最近私信有很多同龄人（90后）抱怨房价高，买不起房，一套房子把三代人继续花光了也买不起。胸闷气短，觉得理想无光，未来已死，人生无望。
房价高涨，让年轻人绝望。

国庆节闲来无事，写几条关于房价，房地产的问答与常识，希望帮到你。

1.中国房价飙涨，是开发商垄断房地产的结果吗？

答：中国房地产不存在垄断。

与此相反，房地产是中国为数不多允许民营经济市场化参与的领域之一，这意味着先进与改革，意味着价格便宜，质量好，效率高。

2.中国房价降不下去，是开发商绑架国民，绑架政府，甚至绑架经济的结果吗？

答：地产开发商没有绑架任何人。

21世纪了，市场经济，开发商不能持有军火，没有拿着AK47逼着任何人买房，一个愿打一个愿挨，没有苦情戏。

房地产商没有绑架任何人
  
 3.中国房价飙涨，资金流入房地产，是打压实业，摧毁中国经济，影响实业救国吗？

答：从来就没有什么实业，只有各行各业。

日本人都被打跑70年了，不用搞什么实业救国。谁都给国家纳税，谁都给社会做贡献，谁工作都辛苦，没有高低之分。炒房客给市场增加流动性，开发商给市场增加供给，我们应该感谢他们。产能过剩的行业就会转型淘汰，没什么好抱怨的。实业如果自己都救不了，别谈什么救社会，救国。

4.房价上涨是因为开发商炒房客哄抬价格吗？

答：不是。房价上涨的核心是印钞 宏观调控交易税。

纸币供给过量会让所有东西价格上涨，不仅仅是房价。宏观调控，限购，交易税，只会让交易成本变得更高，消失交易对手方的市场，流动性变差，价格只会报复性上涨来弥补流动性低带来的缺失。

产能过剩，就要淘汰，与房地产无关。
5.男人第一套结婚的房子必须是处房，第一个女人必须是处女，处女在处房，社会与政府难道不应该保证每个普通男人实现这样的梦想吗？

答：处女在处房，这是中国特有的荒唐房价刚需，反应中国社会文明程度很低。

世界上独独有中国人认为买房是结婚的先决条件，甚至是像处女一样的处房才可以。这导致了中国畸形的一手房与二手房的差价市场，处房无论多差多小多破，都要比二手房贵得多。某种程度上，处房现象恰恰在证明中国的房价还不够高，文明程度也很低。就像一个社会如果处女情结泛滥，不但说明社会文明程度很低，还意味着婚恋市场中女性供给是过量的。很显然，男女比例严重失调，房价飙涨的中国社会已经不能为处女处房情结提供任何基础了，文明一定会胜利的，愚昧不会屈服于真理，但是会屈服于现实。

6.人生必结婚，结婚必买房，处女在处房，这是绝大多数50后，60后，70后，80后的梦想，90后有吗？

答：人生必结婚，结婚必买房，处女在处房的荒唐刚需未来会崩溃。因为毕竟，我们都愚昧了快四十年了，也该醒醒了。

未来三十年，90后，95后，00后，10后不会再把买房视为结婚的先决条件，甚至很多人不再把婚姻家庭视为人生的唯一意义所在，会出现一辈子租房的人，荒唐的房价刚需会消失。房子的购买者只会有一种人，就是把房子当做正常投资品的人。房子的求偶效应，安全感效应，婚姻效应，教育效应，装逼效应，统统都会消失，而房子投资属性，证券化会逐渐健全，REITs会出现，房价会像股价一样涨涨跌跌，变得正常。

那些曾经因为房价咬牙切齿神经错乱不正常的人，也将渐渐正常。欢迎回到一个正常人的社会，一个都是正常人的正常国家。结婚并非必须选择。

7.炒房客是房价上涨的主要原因吗？打击炒房客收交易税可以有效抑制房价吗？

答：炒房客越炒，房价越低。炒房客是为了房价下跌而存在的。抓了炒房客，收了交易税，房价就会更高。

炒房客之余股市，就是做市商之于股市。任何一个正常市场，都需要交易者（炒客）提供流动性，否则交易无法正常进行。炒客不仅不是投机倒把，反而是在市场机制驱动下干好事。把炒房客抓起来，收高额交易税，会摧毁交易，一个交易消失，流动性差的市场，一定会用报复性上涨来弥补流动性的差距。

8.未来中国房价会涨还是会跌？房地产还值得投资吗？

答：能问出这个问题，证明把房子当成了投资品，智商已经过线。

十年来看，取决于印钞的速度，宏观调控的力度（两者决定上涨）与房产税的推出，荒唐刚需的迅速崩溃（两者决定下跌）的博弈。目前来看，持续上涨是大概率事件，但随着房价荒唐刚需的崩溃，租房成为主流，原来附加在房价上涨所带来的社会焦虑，阶层隔绝，情感痛苦会渐渐消失。中国社会将渐渐迈入一个共享经济的时代。同时，房产也将于股票一样，成为一个正常的投资品。

购房与否只是一种投资考虑。
9. 房价高是不是象征一个国家文明的倒退？应该停下等一等他的人民？

答：房价高恰恰证明一个国家文明程度高，用脚投票，大家愿意来。

纽约，伦敦，东京，全世界任何一人愿意去愿意待的地方，公共服务好的地方，房价都不可能低。房价需要符合市场规律，不需要等待他的人民，如果买不起，就租。租房，租车，租一切的东西，光荣不丢脸。买房，买车，买一切的东西，都是一种投资，赔了别怪人。

总结：

中国经历了太多惊人的愚昧，愚蠢，愚人，为莫须有的仇视，仇恨，仇人浪费太多感情，为腐朽的观察，观念，观点付出了太多代价。常识，真理，事实是最稀缺的。愚昧会褪去，观念会消亡，国家会正常，常识会永生。你没有必要付出代价。相信常识，拥抱事实，皈依真理，想通这些，回头望望中国的房价，涨涨跌跌，也许会有新的心情。

90后面前是一片未经开垦的互联网时代奶蜜之地，一次在互联网公司弯道超车的绝佳良机，一个在大城市改天换月大展身手的时代，一个正常国家的崭新未来，没必要为这些“人生必结婚，结婚必买房，处女在处房”腐朽，落后，愚蠢的旧观念付出代价。

观念速朽，常识永生。

利益相关，作者在发表本文时，并不拥有北京户口，任何一地房产，任何一辆汽车。