半求
                   banq@vip.163.com   www.banq.cn  



    ■半年之后，重回“深业·新岸线”

    “深业·新岸线”是宝安中心区内当之无愧的第一大盘，在占地面积上超出第二名有
76253平米之多，有绝对性的压倒优势。尤其在关外，具备内部小环境的大盘将更有优势。

    同时以前半求通过  《04’宝安中心区楼盘对比分析》    、 《“深业·新岸线”考查流水帐》等专业研究发现“深业·新岸线”是中心区内容积率最低、商业
面积所占比例最少、公建比例最高、车位户数比亚军的楼盘。

    鉴于4月10日“深业·新岸线”即将开盘，半求选择今天上午考查尖岗山别墅区以后重
回深业·新岸线。本次考查，是半求半年之后又一次重回现场，小区已经基本封顶，又得到
了新的信息和体验。

    ■同是大做水文章：深圳中心区“深业花园”→宝安中心区“深业·新岸线”

    深业的成名之作是位于深圳中心区的深业花园，2001年竣工的深业花园是深圳中心区里
至今为止水景最大的小区，2万平方米中心庭园里有大面积泳池、人造沙滩、特色流水长
廊、瀑布等。

    而本次重回“深业·新岸线”，半求则看到深业在宝安中心区里的项目“新岸线”也显
然在水上大做文章。两个中心区、两个小区，同是水文章。

    “深业·新岸线”园林还正在加紧赶工，一些树木估计还要三四天才能种植，但雏形已
现。从工地来看，“深业·新岸线”园林的最大特色是大面积的浅水景观与游泳池、坡地绿
化、木栈道水岸休闲带、小广场结合。

    同时据半求目测，“深业·新岸线”一期园林的水面面积达到8000平方米左右，因此，
“深业·新岸线”还是宝安中心区内水面景观面积最大的小区。同时，在现有楼盘中，“深
业·新岸线”更靠近珠江口，内有水景、外有海景，称其为亲水住宅应该不为过的。

    从北侧看去，通透的玻璃会所、绿树、原石、楼体、桥梁、张拉膜结合在一起，形成核
心的景观轴线。尤其是游泳池西侧4座方圆结合的地墙造型，很有些哲学内涵。

    水面景观的驳岸大量地采用原石，半求所到之处，没有见到任何人造的东西，全部为天
然石头和石材，水冲花岗岩石、胆石、层积岩石、鹅卵石、大理石……

    ■中心区的刚硬需要水的柔和，尺度是“深业·新岸线”给人的最大印象

    特别是靠会所游泳池一侧的卵石区，堆积而城的错落有致的护坡，与岸上的树木构成了
茂密但不阴暗、浓郁却又清凉的场景，原石的刚强与树木花草的柔和结合在一起，达到了一
种平衡。

    水池、曲径、湖石、花草与起伏山冈土丘、曲面建筑相映成趣、相互交流，使园区显现
流动品质，点睛之笔就是v-house南面8000平米的狭长人工湖，使人与建筑通过水景达成一
致。

    而原木铺砌的木栈道，与园林中的条条花径、大理石路穿插连通。园林里的高低落差形
成了丰富的内部地貌，形成曲折迂回的园林效果。

    大家知道，宝安中心区里道路笔直、行政中心、体育场等公共建筑的设计手法宏大，给
人以生硬之感，完全偏向公共尺度。因此“深业·新岸线”以亲水为主题，以居住尺度为设
计的基础，对于缓解整个中心区的刚硬、达致统一，以及为小区业主创造出合适的居住尺度
都是具有积极意义的。

    不宽不窄的社区空间尺度、高低错落的曲面建筑语言、刚柔相济的园林设计思路，这就
是参观完“深业·新岸线”的最大收获。

    ■中国人历来亲水

    “无水不成园、有水才有城”，适当的水景构造，能起到丰富空间环境和调节小气候的
作用；水是生态环境中最具动感、最活跃的因素，将水、绿色植物、雕塑作品有机融合，住
宅小区会更有回归自然的感觉；大面积水域还能吸收空气中的尘埃，起到净化空气的作用。

    亲水住宅也并不是欧美的“泊来品”，而是地道的国粹。自古以来，我国择居的一个重
要原则就是依山傍水，尤其是傍水而居。

    随便翻翻古诗，就可以看到“君到姑苏见，人家尽枕河”，“细雨轻烟笼草树，斜阳曲
水绕楼台”，“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”这样的描写亲水住宅的诗句。

    ■水是中华民族古代哲学的源头

    中国古代哲学中许多最基本的概念，都来源于水的形象。比如《论语》、《老子》、
《孟子》中的“知（智）者乐水， 仁者乐山”、“水善利万物而不争，处众人之所恶，故
几于道，万物归焉”、“上善若水”、太一生水、“水润利万物，得水为上”、“故观于海
者难为水，游于圣人之门难为言。观水有术，必观其澜”等等。

    宋代的《山水训》则直接说“山以水为血脉，以草木为毛发。”总而言之，水润养了世
间的生命，却不索求任何的回报，又因为水总是自觉地居处在最低下的位置，所以水柔善的
内性成就了她高尚的品德。古贤认为水是世界之源、滋润万物。水也就成为中华民族古代哲
学的源头。

    一脉流传无止无息，便能滋养出两岸繁盛的草木。草木繁盛，又使得水土得以保养，虫
兽得以生发栖息，也就形成了一处处生机盎然的美景。当这样的美景通明了东晋文学家谢混
的灵思后， 便赞唱出《游西池》中“水木湛清华”这样清丽华采的词句。

    因此，水为德，木为行；水为心，木为身。亲水而居，深圳人其实还是很向往的，看看
深圳的楼盘，80%都与水有关系，则可见其一斑。

游泳池

按摸池

大面积水景

水岸坡地植被绿化中

码头和桥梁
如果没有空间保证是不可能的

桥梁近景

整张防水

坡地与水景的关系

就要种植大树了

倒影

码头

向西看

水岸木栈道休闲带

大堂玻璃上面考虑了通风

平台

楼梯

架空层绿化

尤其是游泳池西侧4座方圆结合的地墙造型，很有些哲学内涵。

会所背面

会所正面

销售处内景
也是水为主题

 
自然菜光

 
销售处的楼顶也是木装饰

 
步行楼梯自然采光