导读：
■36年前看深圳，36年后看前海
■前海片区价值全方位兑现
一、综合交通路网已经成型
二、基础配套设施建设日趋完善
三、总部经济聚集效应将发酵
四、产业优惠政策叠加刺激
■抢占城市顶级稀缺商务资源，瞄准前海金融中心
正文：

■36年前看深圳，36年后看前海

在深圳，说起城市未来发展，一定绕不过前海这个话题。作为“东方曼哈顿”，前海生而非凡，习近平主席上任后首次离京考察就选择了前海，新加坡总理李显龙、香港特区特首梁振英等都考察过前海，足见前海在国家发展层面的战略高度。

前海自贸区拥有深港合作区、前海蛇口自贸区、前海保税港区三区合一的叠加优势，同时是一带一路国家战略的金融枢纽，在推动人民币国际化、利率及汇率市场化改革等方面将发挥引擎作用，更将成为助力深圳发展成为世界级金融中心城市的重要力量。

36年前，邓小平老人在南海边画了一个圈，时至今日，深圳已经发展成为比肩北上的一线国际大都市。而前海自2010年批复成立至今，继承特区改革之先风，在国家、城市层面的战略地位不断提升，经过六年时间的打造，目前前海各项建设已经落到实处。

■前海片区价值全方位兑现

一、综合交通路网已经成型

目前，位于前海的1号线鲤鱼门站及1、5、11三线换乘枢纽的前海湾站开门迎客，地铁5号线南延线前湾公园站已经封顶，地铁9号线西延线振临区间右线盾构始发。

梦海大道、临海大道及地下道路、听海大道等17条主次干道已经全面开工。其中梦海大道Ⅱ标除学府路至桃园路段外，将在2016年年内完工通车。前海片区学府路已于6月18日正式开通使用，为未来南山与前海的连接通道打下了基础。

此外，前海已经开通前海湾地铁站公交接驳线，市民可直接在前海湾站坐上公交接驳车。

二、基础配套设施建设日趋完善

目前桂湾金融先导区已经封顶楼宇约80栋，包括龙海家园35栋，前海时代10号地块5栋，9号地块14栋，6、8地块23栋，以及卓越金融中心3栋，年内还将实现卓越二期1栋、华润4号塔楼的封顶，弘毅全球PE中心、前海冠泽项目也在加快建设。

此外，顺丰总部大楼、信利康大厦正在进行主体结构施工，深国际项目支护桩已经全部完成，招商自由贸易中心启动区一期桩基础基本完成，香江金融中心玻璃幕墙工程已经完工，前海世贸金融中心裙楼已经封顶，前海自贸大厦、金立大厦、前海香缤大厦也将于年内封顶。

全球设计规模最大的区域供冷系统将在年底全面竣工；平南铁路已经启动迁移；前海首座景观桥7号景观桥落成在即，2、6、11号景观桥正在抓紧建设；世界著名学校——英国哈罗公学也已经落户前海；前海周大福全球商品购物中心二期已经试营业。

（7号景观桥）

三、总部经济聚集效应将发酵

截至9月底，前海已累计完成固定资产投资666.46亿元，引入世界500强投资企业超140家。目前入驻前海的超10万家企业中，金融类企业达到4.52万家，持牌金融机构更是超过150家，包括全国第一家互联网银行——微众银行、深圳首家外资法人银行——玉山银行，以及招联消费金融、前海人寿、恒生前海等。

总部企业方面，目前已经进驻前海的总部企业大概有45-55家，包括汇丰5大项目打包落户、中粮集团海外总部、华强集团海外总部、民生电商总部、香江集团金融总部、中国太平集团总部、菜鸟网络总部等，再加上紧邻的用地面积约1.2平方公里的新腾讯总部，前海总部经济集聚区已经基本成型，并将持续发酵。

五、产业优惠政策叠加刺激

为了进一步吸引总部企业的入驻，前海大手笔划拨4亿元专项资金用于总部企业产业扶持。据了解，入驻前海并被评定为中国500强、世界500强的总部企业，可一次性获1000~2000万元的资金扶持。

同时由于前海拥有三区合一的叠加优势，因此享有比其他自贸片区更加优惠的政策叠加优势，如外商准入负面清单、广东自贸区“金改30条”、15%的企业所得税、个人所得税税收优惠等，有利于吸引企业、人才进入。

■抢占城市顶级稀缺商务资源，瞄准前海金融中心

目前前海的交通、基建、产业、政策等方面都已经进入了实质性的落地阶段，同时基建配套、总部楼宇的建设，使得一直停留在资本想象层面的土地正逐渐兑现其价值。作为城市迈向国际大都市的商务最尖峰、最具未来价值的片区，随着众多世界级企业的入驻，前海正迎来价值兑现元年。

而前海金融中心作为纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手恒裕集团在前海打造的金融标杆，将率先享受前海国际商务价值兑现利好，也是提前占位城市顶级稀缺商务资源的首选。项目扼守前海桂湾封面、直面前海湾及约18万㎡滨海公园，与前海综合交通枢纽同处桂湾景观规划中轴，且仅一街之隔。

高颜值的生态资源、城市景观，便捷的交通枢纽，前海金融中心所享受的各项资源、配套无不是最优的，同时项目自身将打造成为集超甲级写字楼、国际高端公寓、都会商业于一体的商务地标，以比肩纽约新世贸中心的姿态，鉴证前海高端商务价值。