■前注：

本文是我在2008年年初，正值房地产市场陷入整体迷茫时，与VIP客户沟通的主旨观点。

尔后，在2011年的某次讲座给到场的购房投资者、在2014年楼市低迷时期公开发表过。

现在收集在本人的个人微信公众号。此观点探索的是规律性知识，不受时效性影响，相信能够给大家足够的启示，甚至会有顿悟之感。

■经济“发展才是硬道理”，财富“不发展才是硬道理”

技术崇拜者、数理化成绩特别好的人、理科男，多鄙视所谓“低技术”的房地产。但这恰恰就是投资理财的重大误区、致命缺陷。

经济上“发展才是硬道理”，技术是创富手段、不断进步的技术对于经济发展是重要的，但技术总是迭代因此会贬值，所以并不是财富载体，比如巴菲特及所有的价值投资者就不会投资技术发展太快的企业股票。

财富则“不发展才是硬道理”，低技/恒态的才能作为财富载体，比如黄金、珠宝、茅台/宝洁/吉列/可口可乐这些低科技的股票、房地产。

如今，应用型的科技和技术正在大规模去魅、普及，实体生产已经严重过剩，所以全球经济虚拟化其实是地球的一种自我保护机制。

之外，货币超发本来就是全球历史现象，如今越来越严重，因此投资理财才是每个人毕生的事业，而工作本身则转变成与社会产生连接的、让自己有存在感的途径，只工作而不投资理财必严重亏损、无论古今中外。

所以，如果有了技术崇拜症，而不具备经济学头脑、不知稀缺与机会成本，则“学好数理化，走遍天下都要怕”！

另外，一是其实房地产的技术成熟，但知识、情感与整合、服务的含量高。从人类的财富历史来看，技术是不可持续的，唯独服务可以持续，而服务具备平台性与系统性，一旦形成就无法撼动了。

二是，房地产产品，本身也具有系统性。所有房地产产品组合起来就成为一个城市，而一旦成为城市，其地力机理未发生根本性的变化。在农业时代，地力自行趋降。而在城市时代，地力自行趋增！

也就是说，购买了城市的土地(购买住宅变相占有)，你便什么都不用干脚下的地就越变越肥了！天底下还有这么好的事吗？房地产就有！

技术崇拜症患者，在投资理财方面，你还在迷信“学好数理化，走遍天下都不怕”吗？建议你还是多学点经济学、金融学、城市化知识吧！数理化知识，对于绝大多数人来说已经是富余了，但财商却是如此稀缺！

■独家“国庆调控潮”影响判断方法专享发布

21座城市在国庆期间出台了楼市调控新政，数量之多、动作之齐……极为罕见，深圳等城市甚至推出了历史上最严的调控政策，必须极为重视并预判此次调控对后市的影响，才能对自己的资产布局带来安全。

判断本次“国庆调控周”政策对各城市房地产市场带来的影响，有一个精妙且简要的判断方法，足以洞穿房地产参与者的脑袋，但这又是99.9%的人所未能想到的。

本次调控政策，对城市带来的风险应该有多大？房价将可能因此是涨是跌？持续所影响的态势的时间可能有多久？用这个判断方法都能得到让自己心中更有底、更有把握的的答案。

在上周六、即10月15日，我在深圳举行了密讲第14场上，对此研判方法以及其他重要事项进行了详细的阐述。没能参加此次密讲者，现在通过语音问答平台进行私密专享发布。操作步骤如下：

您到微信中关注“分答”账号、或者“知乎”(点开其中的“值乎”)账号，找到我的名字“尹香武”。然后复制【请问判断本次“国庆调控周”政策对各城市房地产市场带来的影响的简要判断方法是什么？谢谢！】中的内容，向我发起私密提问(分答)、或者私密咨询(值乎)，我将告知你具体的独家方法与判断结论。

对于本问题仅能以私密方式进行，如果以公开方式发起提问的，我将拒绝回答，以保护信息的专享权。对于磨磨唧唧缺乏资产意识与投资意识、充斥消费思维的人我也将拒绝回答。财产事关极重大，有必要专享、慎重，请各位理解。谢谢！

欢迎关注@尹香武 半求先生个人公众号