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业内及人事
周榜简析:宅量价齐升,均价近5.3万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-10-17 18:35:51点击2691


新宅量价齐升,成交均价上升22.46%!

2016年第40周(10月10日~10月16日),深圳全市开发商品房共成交1559套/136625.79㎡,均价53260元/㎡,总金额72.76亿元,套均总价466.75万元;上周成交1134套/97686.43㎡,均价46587元/㎡;成交套数上升2.20%、成交面积上升39.86%、成交均价上升14.32%,本周量价齐升。

其中:新房住宅,成交1273套/115509.32㎡,分别占全市的81.65%和84.54%,均价53148元/㎡,总金额61.39亿元,套均总价482万元;上周成交789套/73809.8㎡,均价43400元/㎡;成交套数上升61.34%、成交面积上升56.50%、成交均价上升22.46%,本周量价齐升;

商业,成交231套/15595.04㎡,分别占全市的14.82%和11.41%,均价55757元/㎡,总金额8.69亿元,套均总价376.42万元;上周成交317套/21991.1㎡,均价58442元/㎡;成交套数下跌27.13%、成交面积下跌29.08%、成交均价下跌4.59%,本周量价齐跌;

办公楼,成交22套/3711.41㎡,分别占全市的1.41%和2.72%,均价62251元/㎡,总金额2.31亿元,套均总价1050.17万元;上周成交17套/1096.05㎡,均价40098元/㎡;成交套数上升29.41%、成交面积上升238.62%、成交均价上升55.25%,本周量价齐升;

其他,成交33套/1810.02㎡,分别占全市的2.12%和1.32%,均价20427元/㎡,总金额0.36亿元,套均总价112.04万元;上周成交11套/789.48㎡,均价23281元/㎡;成交套数上升200.00%、成交面积上升129.27%、成交均价下跌12.26%,本周量升价跌。

全市开发商品房分类成交数据(10-10~10-16)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

231

14.82%

15595.04

11.41%

67.51

55757

869540078.05

3764242.76

19591

29.73%

2140623.03

28.57%

109.27

办公楼

22

1.41%

3711.41

2.72%

168.70

62251

231037487.52

10501703.98

4085

6.20%

625354.65

8.35%

153.09

住宅

1273

81.65%

115509.32

84.54%

90.74

53148

6139137602.19

4822574.71

39026

59.23%

4245833.02

56.66%

108.80

其他

33

2.12%

1810.02

1.32%

54.85

20427

36973604.31

1120412.25

3187

4.84%

481138.34

6.42%

150.97

小计

1559

136625.79

87.64

53260

7276688772.07

4667536.09

65888

7492949.04

113.72

区域成交套数排名:宝安夺得首冠

1)宝安区,成交699套/55939㎡,成交数量和面积分别占全市的57.76%59.04%,套均面积76.00㎡,均价55056.07元/㎡;上周成交316套/24016㎡,均价54277.15元/㎡;成交套数上升121.20%、成交面积上升132.92%、成交均价上升1.44%,本周量价齐升

2)龙岗区,成交674套/58914㎡,成交数量和面积分别占全市的43.23%43.12%,套均面积87.41㎡,均价45620.32元/㎡;上周成交655套/57675㎡,均价38344.27元/㎡;成交套数上升2.90%、成交面积上升2.15%、成交均价上升18.98%,本周量价齐升

3)南山区,成交167套/20185㎡,成交数量和面积分别占全市的10.71%和14.77%,套均面积120.87㎡,均价69681.47元/㎡;上周成交129套/12245,均价65793.60元/㎡;成交套数上升29.46%、成交面积上升64.84%、成交均价上升5.91%,本周量价齐升

4罗湖区,成交15套/1213㎡,成交数量和面积分别占全市的0.96%和0.89%,套均面积80.85㎡,均价65108.34元/㎡;上周成交20套/2154㎡,均价60393.80元/㎡;成交套数下跌25.00%、成交面积下跌43.69%、成交均价上升7.81%%,本周量跌价升。

5)盐田区,成交3套/267㎡,成交数量和面积分别占全市的0.19%和0.20%,套均面积88.84㎡,均价50085.00元/㎡;上周成交13套/1358㎡,均价55197.04元/㎡;成交套数下跌76.92%、成交面积下跌80.34%、成交均价下跌9.26%,本周量价齐跌;

6)福田区,成交1套/109㎡,成交数量和面积分别占全市的0.06%和0.08%,套均面积108.90㎡,均价95840.00元/㎡;上周成交1套/239㎡,均价105421.00元/㎡;成交套数环比持平、成交面积下跌54.39%、成交均价下跌9.09%,本周量平价跌;

深圳市开发商品住宅分项统计(10-10~10-16)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

可售总套数

65888

2762

4.19%

4538

6.89%

7990

12.13%

1287

1.95%

24092

36.56%

25220

38.28%

可售总面积()

7492949.04

323487.43

4.32%

565400.23

7.55%

1393968.70

18.60%

172663.88

2.30%

2601775.66

34.72%

2435653.14

32.51%

可售套均面积()

113.72

117.14

124.59

174.45

134.19

107.99

96.58

成交套数

1559

15

0.96%

1

0.06%

167

10.71%

3

0.19%

699

44.84%

674

43.23%

成交面积()

136626

1213

0.89%

109

0.08%

20185

14.77%

267

0.20%

55939

40.94%

58914

43.12%

日均成交套数

223

2

0

24

0

100

96

成交套均面积()

87.64

80.85

108.90

120.87

88.84

80.03

87.41

成交金额()

7276711492

78958839

1.09%

10436976

0.14%

1406546339

19.33%

13348654

0.18%

3079761766

42.32%

2687658917

36.94%

成交套均总价(/)

4667551

5263923

10436976

8422433

4449551

4405954

3987625

成交均价(/)

53260.16

65108.34

95840.00

69681.47

50085.00

55056.07

45620.32

按户型统计成交数据(10-10~10-16)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

271

21.29%

16780.73

14.53%

61.92

56194

942983665.43

3479644.52

5410

13.86%

422697.96

9.96%

78.13

二房住宅

514

40.38%

44058.26

38.14%

85.72

49728

2190925763.31

4262501.49

15726

40.30%

1349226.24

31.78%

85.80

三房住宅

327

25.69%

32936.34

28.51%

100.72

51045

1681238238.50

5141401.34

11924

30.55%

1351665.27

31.84%

113.36

四房住宅

98

7.70%

13521.69

11.71%

137.98

58161

786431208.71

8024808.25

3405

8.73%

616343.09

14.52%

181.01

四房以上

19

1.49%

3593.82

3.11%

189.15

63821

229360082.52

12071583.29

970

2.49%

210278.34

4.95%

216.69

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.01%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.11%

1464.89

0.03%

34.07

复式

42

3.30%

4406.51

3.81%

104.92

66031

290964523.54

6927726.75

554

1.42%

88528.17

2.09%

159.80

复式住宅

1

0.08%

87.22

0.08%

87.22

137947

12031737.34

12031737.34

806

2.06%

162160.20

3.82%

201.23

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

28

0.07%

12443.47

0.29%

444.41

其他

1

0.08%

124.75

0.11%

124.75

41765

5210183.75

5210183.75

154

0.40%

30573.27

0.72%

197.98

小计

1273

115509

90.74

53148

6139145403.10

4822580.84

39026

4245833.02

108.80

其他

1

0.13%

124.75

0.17%

124.75

39548

4933613.00

4933613.00

156

0.39%

30790.56

0.71%

197.56

小计

789

73810

93.55

43400

3203340182.61

4060000.23

40117

4351334.36

108.47

按面积统计成交数据(10-10~10-16)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

1006

79.03%

79713.17

69.01%

49750

3965712518

64.60%

90~144平方米

206

16.18%

24445.41

21.16%

55918

1366934334

22.27%

144平方米以上

61

4.79%

11350.74

9.83%

71053

806499261

13.14%

小计

1273

115509.32

53148

6139146113

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会。

按重点楼盘成交数据

全市新房销售套数20强排行榜(10-10~10-16)

序号

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

华业玫瑰四季

龙华新区

华业资本

198

11511.98

58.14

2

鸿荣源壹城中心

龙华新区

鸿荣源集团

178

17580.07

98.76

3

信义金御半山

龙岗区

信义地产

135

12992.91

96.24

4

朗泓龙园大观

龙岗区

朗泓地产

79

6885.59

87.16

5

中粮云景国际

光明新区

中粮集团

60

5151.2

85.85

6

豪方天际

南山区

新豪方地产

44

3515.89

79.91

7

香山美墅

南山区

华侨城地产

42

7704.22

183.43

8

佳兆业城市广场

龙岗区

佳兆业集团

42

3813.61

90.8

9

万科麓城

龙岗区

万科地产

40

3533.56

88.34

10

吉祥里

龙岗区

盛隆兴业

31

2676.04

86.32

11

恒裕嘉城

龙岗区

恒裕实业

30

2666.77

88.89

12

信义嘉御山

龙岗区

信义地产

29

2640.29

91.04

13

平吉上苑

龙岗区

平日上地产

28

2764.61

98.74

14

佳华领域广场

龙华新区

佳兆业集团

27

2608.03

96.59

15

中骏四季阳光

龙岗区

中骏四季

25

2117.96

84.72

16

华策中心城

龙岗区

华策集团

21

1885.94

89.81

17

融湖中心城

龙岗区

岗宏集团

21

1867.77

88.94

18

宏发世纪城

宝安区

宏发地产

19

1911.36

100.6

19

益田米兰公馆

光明新区

益田集团

19

1607.95

84.63

20

锦荟PARK

龙岗区

振业集团

13

1267.87

97.53

全市新房销售面积20强排行榜(10-10~10-16)

序号

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

华业玫瑰四季

龙华新区

华业资本

198

17580.07

58.14

2

鸿荣源壹城中心

龙华新区

鸿荣源集团

178

12992.91

98.76

3

信义金御半山

龙岗区

信义地产

135

11511.98

96.24

4

朗泓龙园大观

龙岗区

朗泓地产

79

7704.22

87.16

5

中粮云景国际

光明新区

中粮集团

60

6885.59

85.85

6

豪方天际

南山区

新豪方地产

44

5151.2

79.91

7

香山美墅

南山区

华侨城地产

42

3813.61

183.43

8

佳兆业城市广场

龙岗区

佳兆业集团

42

3533.56

90.8

9

万科麓城

龙岗区

万科地产

40

3515.89

88.34

10

吉祥里

龙岗区

盛隆兴业

31

2764.61

86.32

11

恒裕嘉城

龙岗区

恒裕实业

30

2676.04

88.89

12

信义嘉御山

龙岗区

信义地产

29

2666.77

91.04

13

平吉上苑

龙岗区

平日上地产

28

2640.29

98.74

14

佳华领域广场

龙华新区

佳兆业集团

27

2608.03

96.59

15

中骏四季阳光

龙岗区

中骏四季

25

2117.96

84.72

16

华策中心城

龙岗区

华策集团

21

1911.36

89.81

17

融湖中心城

龙岗区

岗宏集团

21

1885.94

88.94

18

宏发世纪城

宝安区

宏发地产

19

1867.77

100.6

19

益田米兰公馆

光明新区

益田集团

19

1607.95

84.63

20

锦荟PARK

龙岗区

振业集团

13

1267.87

97.53

龙岗区销售套数10强排行榜(10-10~10-16)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

信义金御半山

信义地产

135

12992.91

96.24

2

朗泓龙园大观

朗泓地产

79

6885.59

87.16

3

佳兆业城市广场

佳兆业集团

42

3813.61

90.8

4

万科麓城

万科地产

40

3533.56

88.34

5

吉祥里

盛隆兴业

31

2676.04

86.32

6

恒裕嘉城

恒裕实业

30

2666.77

88.89

7

信义嘉御山

信义地产

29

2640.29

91.04

8

平吉上苑

平日上地产

28

2764.61

98.74

9

中骏四季阳光

中骏四季

25

2117.96

84.72

10

华策中心城

华策集团

21

1885.94

89.81

龙岗区销售面积10强排行榜(10-10~10-16)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

信义金御半山

信义地产

135

12992.91

96.24

2

朗泓龙园大观

朗泓地产

79

6885.59

87.16

3

佳兆业城市广场

佳兆业集团

42

3813.61

90.8

4

万科麓城

万科地产

40

3533.56

88.34

5

吉祥里

盛隆兴业

31

2764.61

86.32

6

恒裕嘉城

恒裕实业

30

2676.04

88.89

7

信义嘉御山

信义地产

29

2666.77

91.04

8

平吉上苑

平日上地产

28

2640.29

98.74

9

中骏四季阳光

中骏四季

25

2117.96

84.72

10

华策中心城

华策集团

21

1885.94

89.81

宝安区销售套数10强楼盘(10-10~10-16)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

宏发世纪城

宏发地产

19

1911.36

100.6

2

华丰前海湾

华丰集团

12

1053.62

87.8

3

华苑

华银通宝

10

560.97

55.76

4

华联城市全景

华联控股

7

559.55

80.14

5

幸福珺湾

福中福地产

5

557.63

105.87

6

中粮凤凰里

中粮地产

5

529.33

95.88

7

联投东方

联投置地

4

479.38

139.89

8

领航城

深圳机场地产

4

422.41

84.92

9

鸿荣源壹方中心

鸿荣源房地产

2

339.66

211.21

10

怀德峰景

怀德地产

1

88.43

88.43

宝安区销售面积10强楼盘(10-10~10-16)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

宏发世纪城

宏发地产

19

1911.36

100.6

2

华丰前海湾

华丰集团

12

1053.62

87.8

3

华苑

华银通宝

10

560.97

55.76

4

华联城市全景

华联控股

7

559.55

80.14

5

幸福珺湾

福中福地产

5

557.63

105.87

6

中粮凤凰里

中粮地产

5

529.33

95.88

7

联投东方

联投置地

4

479.38

139.89

8

领航城

深圳机场地产

4

422.41

84.92

9

鸿荣源壹方中心

鸿荣源集团

2

339.66

211.21

10

怀德峰景

怀德地产

1

88.43

88.43

南山销售套数10强楼盘(10-10~10-16)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

豪方天际

新豪方地产

44

3515.89

79.91

2

香山美墅

华侨城地产

42

7704.22

183.43

3

宝能城

宝能城有限公司

7

747.24

106.75

4

前海东岸

前海股份

6

551.42

91.9

5

前海时代

深圳地铁集团

4

628.95

157.24

6

恒裕滨城

恒裕实业

2

358.05

179.03

7

前海港湾

深圳物业发展集团

2

163.56

81.78

8

天鹅湖1号

华侨城地产

1

345.81

345.81

9

华润深圳湾悦府

华润置地

1

262.95

262.95

10

华润城

华润置地

1

150.12

150.12

南山销售面积10强楼盘(10-10~10-16)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

豪方天际

新豪方地产

44

7704.22

79.91

2

香山美墅

华侨城地产

42

3515.89

183.43

3

宝能城

宝能城有限公司

7

747.24

106.75

4

前海东岸

前海股份

6

628.95

91.9

5

前海时代

深圳地铁集团

4

551.42

157.24

6

恒裕滨城

恒裕实业

2

358.05

179.03

7

前海港湾

深圳物业发展集团

2

345.81

81.78

8

天鹅湖1号

华侨城地产

1

262.95

345.81

9

华润深圳湾悦府

华润置地

1

163.56

262.95

10

华润城

华润置地

1

150.12

150.12

罗湖重点楼盘(10-10~10-16)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

深业东岭

深业地产

9

696.41

77.38

2

华润银湖蓝山

华润置地

1

193.22

193.22

龙华新重点楼盘(10-10~10-16)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

华业玫瑰四季

华业资本

198

11511.98

58.14

2

鸿荣源壹城中心

鸿荣源集团

178

17580.07

98.76

3

佳华领域广场

佳兆业集团

27

2608.03

96.59

4

金地鹭湖1号

金地北城地产

2

388.66

194.33

5

珑门

鹏城置业

2

193.74

96.87

6

龙光玖龙玺

龙光地产

1

112.58

112.58

坪山重点楼盘(10-10~10-16)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

心海城

心海控股

1

88.88

88.88

光明新区重点楼盘(10-10~10-16)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

中粮云景国际

中粮集团

60

5151.2

85.85

2

益田米兰公馆

益田集团

19

1607.95

84.63

3

光明1号

盛迪嘉地产

7

622.42

88.92

盐田重点楼盘(10-10~10-16)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

山海四季城

鹏广达集团

3

266.52

88.84

大鹏新重点楼盘(10-10~10-16)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

承翰陶柏莉

深承翰投资

6

551.18

91.86

2

金众云山栖

金众地产

2

160.58

80.29

福田重点楼盘(10-10~10-16)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

宝能公馆

宝能集团

1

108.9

108.9


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