导读：
■深圳凶猛的楼市调控来了！
■新政下，如何挑选一步到位的住宅？
■知了山，置业者心中不错的居住地
正文：

■深圳凶猛的楼市调控来了！

10月4日晚，深圳颁布新的楼市调控政策《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,该措施被认为是3月25日楼市调控的升级版。措施除了继续执行深圳户籍家庭限购2套外，在买房资格、首付比例、二套房首付比例等都做了调整。

根据深圳新的楼市政策，深籍成年单身人士(含离异)限购1套、个人需在深圳连续缴满5年及以上个人所得税或社会保险证明才具备在深圳买房资格且限购1套住房、重启“90/70”政策、无房无贷继续执行最低首付30%、无房有贷首付比例不低于50%、二套房首付比例不低于70%。

其中，“社保3改5”、“二套房首付比例提升至7成”、“单身人士（含离异）仅限1套”、“认贷认记录”等规定直接将房地产投资客挤兑出去，另外，却给予真正需要买房的置业者一次在深安家置业的机会。

另外，由于新的楼市调控政策，在未来几年内改善型置业所要付出成本都是巨大的。房票、资金短缺的情况下，在未来几年内再拥有进行改善型置业的机会很小。因此，这些真正有需要的购房者将更加珍惜自己手中的房票。置业购房行为将变得谨慎再谨慎、理性再理性。

■新政下，如何挑选一步到位的住宅？

在谨慎、理性思维主导下的置业者，对于购房的选择不会再盲目追随市面上所谓的热门置业区等，反而是回归到项目本身所拥有的配套服务、户型等因素上。因为在现在的楼市政策下，出手再置业的成本异常巨大。

一旦跟市场热点而盲足选择配套不足、户型仅能满足短期居住需求的项目，那未来几年、十几年的生活质量、家庭财富支出都将受到重大影响。所以基于这个原因，有理由相信拥有多重配套、且醇熟的项目将是当前市场情况下置业者们所需要的。

一般的生活需求，无外乎是老人在早晨或傍晚有个地方舒展身骨；上班一族能更快速到达公司；购物、娱乐、休闲等需求在家附近就能得到满足；小孩子能接受到好的教育服务；能有个大点的公园让一家人度过愉快的周末等。

像这种能既能满足老人舒展身骨，又能节省上班一族时间，更能满足孩子教育需求，也不用担心未来几年、十几年生活品质的项目，都应该是当下理想中的置业地和未来生活选择地。对于这种拥有多配套的项目，我们有理由推荐位于龙岗区石芽岭公园旁的宇宏健康花城·知了山。

■知了山，置业者心中不错的居住地

宇宏健康花城·知了山旁的石芽岭公园是郊野自然森林和市政体育场馆相结合的体育休闲公园，公园总面积达78万平方米。山上有青葱的树木、休闲的凉亭、鸣叫的鸟儿，攀登至山顶还能眺望城市景观。山下则有足球场、篮球场、喷泉、荷花池等场所供以运动、休闲，是家庭周末户外活动、老人和上班族运动、健身的理想之地。

除了享有自然生态、运动休闲资源外，宇宏健康花城·知了山周边还有大芬沃尔玛、华润万家（慢城店）、及自带的2万㎡大型商场，能满足居住者的购物需求。不仅如此，宇宏健康花城·知了山还自带约3200㎡的12班幼儿园等。

此外，宇宏健康花城·知了山周边还有水官高速、龙岗大道、地铁3号线等，给与业主出行外有提供多种选择。因此，在这样齐全配套，与舒适宜居的环境下，宇宏健康花城·知了山成为了购房者们心中不错的选择地。