导读：
■深圳前海看齐的美国曼哈顿价值几何？
■深圳VS纽约，前海具备“曼哈顿式”生长土壤
■前海未来：资本集中营，资产高地
正文：

■深圳前海看齐的美国曼哈顿价值几何？

随着恒大总部的注册地址由广州变为深圳前海，标志着又一资本巨鳄的进入，前海的资本总部属性再得彰显。众所周知，前海的目标是打造成美国曼哈顿式的金融重地。前海在地理环境上，与香港隔海相望，地处湾区地带，作为改革试验田，集万千宠爱于一身，可谓是前景广阔。

当然，要知道未来的前海价值几何，可能还得先了解其方向标杆美国曼哈顿的价值属性。曼哈顿岛是纽约的中心，在五个区中面积最小，仅59.5平方公里。但这个东西窄、南北长的小岛却是美国的金融重地，美国排在靠前500家公司中，有三分之一以上把总部设在曼哈顿。7家大银行中的6家以及各大垄断组织的总部都在这里设立主要据点。

这里还集中了世界金融、证券、期货及保险等行业的精英。曾经在曼哈顿工作过的人说过大概这么一句话：如果你能在这里工作，那你必定能在世界任何地方工作。从中我们可以看出曼哈顿就是一个国际精英的汇聚地，人才是价值的创造者，曼哈顿的价值创造力可见一斑。

■深圳VS纽约，前海天生的曼哈顿式生长土壤

其实，之所以将前海定位为中国的“曼哈顿”，很重要的一个原因就是两者所处的大环境极为相似，即深圳与纽约的相似度相当高。在经济结构上、产业结构上，两者的金融业、高科技业、航运物流业是重要支柱产业，且都把高科技、高端服务业、互联网当做未来的战略性新兴产业。

纽约是联合国总部和世界银行等众多国际机构所在地，是多元文化熔炉，城市氛围相对包容。深圳是中国人口众多的移民城市，兼容并蓄的文化和较高的市场化水平、城市文明吸引了中国众多年轻的人才，城市包容度在全国名列前茅。

此外，纽约证券交易所和美国证券交易所均设于纽约，是美国财富和经济实力的象征，也是美国垄断资本的大本营和金融寡头的代名词。深圳的深交所同样催生了众多的亿万富豪，深圳中小板和创业板被称为中国亿万富翁产房。

中国有句俗话：一方水土养一方人。将人换成城市同样适用。由此，基本可以判断，深圳与纽约极为相似的城市环境，催生出的前海成长为中国的“曼哈顿”十分地顺理成章，相似的背景可以说是赋予了天然的生长土壤。

■前海未来：资本集中营，资产高地

而事实上，金融界和高科技界向来是新富豪的两大来源地。曼哈顿汇聚的全球的金融阴谋家、金融投机家是高资产者，也是国际精英人士，他们对高端房产的强劲需求是曼哈顿商务公寓的高价格形成坚实支撑。

目前，曼哈顿作为全球资本重地（全球富豪资产投资、国际企业资本吸纳、金融资本聚集等），其商务公寓成为了全美国乃至全世界抗跌、保值、增值的性能数一数二的产品。其商务公寓频频卖出天价，如6.4亿元/套的ONE57、近16.7亿元/套的Central Park Tower。

而深圳作为中国的金融界和高科技界新贵们聚集地，比标曼哈顿的前海自贸区，其区域内的商务公寓同样拥有广阔的市场。以曼哈顿金融发展为目标的前海，在政府统筹引导、众多政策优惠下，吸纳国内资本和国际资本投入、国际企业和高端人群进驻，其楼市今后同样会受资本规律影响，成为资产高地。