GO
登陆
楼盘资讯
深圳史上最严楼市新政出台,康利城收政策红包!

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-10-24 14:19:49点击2204


10月4日,深圳史上最严楼市新政发布,各界哗然,此次新政的主要看点如下:

户型:恢复90/70;

社保:非深户社保3年提高到5年;

贷款:认房又认贷,无房无贷记录首套3成,无房有贷记5成,二套7成;

限价:不得超过备案价!

业内观点

家家顺营销副总裁张国库:今晚出台的新政会造成深圳楼市出现观望氛围,购房者观望心理越来越浓。同时,也给市场,尤其是二手房市场带来了降价的空间与机会。但有降价空间不代表业主会大幅度调低价格,张国库觉得,2016年第四季度,购房者与业主会处于一个“博弈”阶段,在价格上会有一定程度的僵持。

对于部分网友所猜测的“断崖式下跌”,张国库认为并不会出现。其认为未来半年的时间里,深圳楼市的价格不会出现大幅度的调整,整体处于一个区间震荡的过程,上下波动不会太大。

张国库还表示,当市场上涨过快时,政府出台紧缩政策调控,而相应地,当市场出现大幅下跌苗头时,政府也会适当放松政策,让市场处于一个平稳状态中。

资深媒体人曲线买房:这里面二套首付7成延续了深圳此前政策,非深户3改5影响不大,因为3年门槛已经够高而深圳入户很容易所以这条是姿态性调整,影响比较大的是单身1套,这限制了离婚后投资性买家,因此除了表态对预期的影响,真正影响就看深圳有多少离婚买房的。

此外,限贷升级,有贷款记录的再买房就首付5成,有房的就首付7成,前面那个要误伤刚需了。但是,我说但是,在抵押贷存在的情况下,无论一套二套都可做首付3成,而且利息不一定更高!

深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺:三大利好:利好临深,利好公寓,利好刚需!深圳成交大减,推盘大减,市场进入冰封期,但价格只会略有调整!

深圳史上最严楼市新政出台,将取代北京,成为全国调控政策最严厉的城市,同时也导致住宅市场进入、退出渠道严重堵塞,在此情况下,拥有较好现金流的写字楼、商务公寓等,将吸纳从住宅市场挤出的资金,成为此次调控的最大受益者。

而占据城市地理中心,顺应着城市发展潮流,拥享便利交通和丰富综合体配套,同时还处在价格洼地的康利城,将成为理想的写字楼、公寓投资标的。

项目所在的平湖,作为深圳地理中心,与福田、罗湖、南山无缝链接。而康利城可以说是坐镇深圳东进战略的发展首站,以及抢先占有政府1.4万亿投资带来的交通、城市更新、市政配套等升级红利。

未来平湖将形成具有较大规模的金融后台配套,以及服务业集群,片区未来的商务金融经济将得到飞跃性的发展,也将聚拢更多的企业和高端商办人士,而康利城的LOFT全能商务空间、公寓产品正好全方位满足这些企业、商办人士的需求。

康利城打造了全城罕有6米层高LOFT全能商务空间单位,是区域唯一产权到户、并可实现一层变两层的高附加值产品,既可满足企业高速发展对办公空间的扩张需求,还可用作生活、私家会所、商务接待、形象展示、产品展示等,是不可多得的多功能商务空间。

以地段、产业为优势的前提下,康利城的写字楼、公寓产品,具备远高于普通片区写字楼、公寓产品的价值属性,同时项目自身还是24万㎡产城地标综合体,将成为值得购房者关注和拥有的价值型物业。


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。