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第七大世界岛,原来是这里!
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:项目及片区考评        2016-10-24 15:37:53        点击3596
    

导读:
■蛇口,一个时代的文明符号!
■世界近现代文明都是岛屿文明,岛领导和创造了世界
一、意大利半岛:文艺复兴发源地、诞生资本主义萌芽
二、英国本岛:诞生了人类历史上开天辟地的文明成就
三、曼哈顿岛:独具全球影响力的美国当代城市文化符号
四、日本岛:人类现代生活每时每刻都与之发生联系
五、新加坡岛:现代城市发展的重要借鉴
六、香港岛:创新金融制度,全球房地产投资最牛城市
■蛇口半岛,比肩英美日的第七大世界岛
■深圳未来三十年大幕已开,太子湾商务广场夺目登场
正文:

■蛇口,一个时代的文明符号!

近期,深圳发生了两件具有国际影响力的大事。10月12日,苹果CEO库克到访深圳,并正式宣布苹果华南总部、深圳研发中心落户蛇口网谷万联大厦。而预计11月份开埠的太子湾邮轮母港,也于10月14日迎来了丽星邮轮“处女星号”的成功停靠。

梳理深圳36年城市发展史,会发现很多历史性的时刻都是在蛇口发生。譬如实现中国国力腾飞的改革开放由此起步;招商局从香港渡海而来,率先投资开发设立蛇口工业区;“时间就是金钱,效率就是生命”、“空谈误国,实干兴邦”等响彻全国的口号,最早就是从蛇口传出……

对城市和国家而言,蛇口在某些层面已经成为一个时代的文明符号。而36年后,伴随着自贸区的设立、一带一路国家战略支点地位的确定以及太子湾游轮母港的开埠,“中国从此出发,世界以此到达”,蛇口作为时代发展符号、城市文明象征的价值和意义将更加凸显。

■世界近现代文明都是岛屿文明,岛领导和创造了世界

俯瞰深圳地图,蛇口位于南头半岛的最前端,是典型的岛型城区。而翻阅历史会发现,世界近现代文明都是岛屿文明。譬如意大利半岛、英国本岛、美国曼哈顿岛、日本岛、新加坡岛、香港岛等,在近现代文明史上都留下了非常深刻且深远的印记。

因此从某个角度我们可以认为,岛领导和创造了世界。

一、意大利半岛:文艺复兴发源地、诞生资本主义萌芽

十三世纪末,意大利成为了欧洲文艺复兴的发源地,并且滋生了欧洲最早的资本主义萌芽,繁荣的商业经济推动了复式簿记在意大利的产生,而由复式簿记演变而来的复式记账法,已经成为现代会计信息系统的重要组成部分。

意大利第二大城市米兰是阿玛尼、范思哲、PRADA等世界顶级服装的大本营,米兰时装周是全球时尚潮流的风向标,同时意大利还是法拉利、兰博基尼、玛莎拉蒂阿尔法·罗密欧等世界著名汽车跑车的生产国。

二、英国本岛:诞生了人类历史上开天辟地的文明成就

大宪章的人权保护、牛顿力学和微积分、约翰洛克的自由主义、亚当斯密的市场经济、瓦特蒸汽机带动的工业革命、达尔文的进化论、麦克斯韦电磁理论、生物DNA的发现、资产阶级革命、工业革命、揭幕近代科技与各大类学科、典型国际通行语言、在两次世界大战中领导盟国拯救了欧洲乃至世界、文艺领导世界、加速全球腐朽封建体制的覆灭速度、共享普通法(英美法系)……

这些堪称人类历史上开天辟地、划时代的文明成就,都是在英国诞生。为此,我们可以认为,是英国人把人类带入现代。

三、曼哈顿岛:独具全球影响力的美国当代城市文化符号

曼哈顿对于现代文明的影响,在于前所未有地将一个城市的影响力从局部扩散到全球。

曼哈顿是当今世界的经济、金融中枢,这里矗立着帝国大厦、克莱斯勒大楼、洛克菲勒中心等标志性建筑,华尔街、时报广场、百老汇、中央公园、第五大道、联合国总部等世界闻名,此外这里还是美国的艺术之都和时尚之城。

在某种意义上曼哈顿已经成为西方现代城市的代表,是集金融、经济、文化和艺术于一身的美国当代城市文化符号。

四、日本岛:人类现代生活每时每刻都与之发生联系

20世纪40年代末,日本三菱开发了人类第一台电饭锅;世界第一块数位板的发明,推动日本成为世界第一动漫强国,让人类打开了二次元的世界;起源于日本十八世纪德川幕府时代米市交易的K线图,目前已经广泛用于股票、期货、外汇、期权等证券市场。

此外,电子游戏机、八木天线、CD、VCD、随身听、笔记本电脑、液晶电视,以及世界上第一台2G、3G、4G手机等曾经或者目前仍在影响人类日常生活的物件,均是由日本研发。简而言之,人类的现代生活几乎每时每刻都在与之发生着联系。

五、新加坡岛:现代城市发展的重要借鉴

虽然新加坡国土面积仅714.3平方公里,人口密度高居世界第三,但是通过科学的城市规划,新加坡实现了50%的国土面积被绿色所覆盖,成为享誉全球的“花园城市”。

1975年,新加坡实施了中央商务区(CBD)通行证收费制度,在全世界开启了以经济手段调控城市交通的先例。在居住领域,“居者有其屋”计划的实施,使新加坡成为全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家。

新加坡在城市建设、交通系统、居住等领域的成功经验,已经成为现代城市发展的重要借鉴。

六、香港岛:创新金融制度,全球房地产投资最牛城市

作为世界金融中心之一,香港金融业无论是业务创新还是制度创新都走在了世界的前列。创新的联系汇率制度、准中央银行制度、特有的银行及监管制度,助推香港从一个小渔村一跃成为举世瞩目的国际金融中心。

香港还是是全球房地产投资最牛的城市之一,拥有国际领先的“铁路加社区综合发展经营”运营模式。在电影、电视剧、流行音乐、歌星文化等方面,香港对大陆的影响深远。

■蛇口半岛,比肩英美日的第七大世界岛

在世界近现代文明发展过程中,岛型城区发挥了重要的推动作用,几乎可以说——岛领导和创造了近现代世界。而蛇口半岛是继意大利半岛、英国本岛、美国曼哈顿岛、日本岛、新加坡岛、香港岛后的第七大世界岛。

作为中国近现代思想、商业文明的起源地,蛇口半岛是中国新一轮崛起的发端,这里诞生了最好的企业基因——“蛇口基因”,并演绎出新中国的现代企业体制,孵化出平安保险、中集集团、招商地产、招商银行、招商局物流等大型企业,以及务实卓越的企业领导人,进而成为我国单位土地面积上孕育国际性、国家级大型企业的最多地方。

2007年,深圳湾口岸开通,蛇口成为了大陆与香港对接的又一主要界面。2010年蛇口网谷启动,目前已经发展成为自贸区内年产值约200亿、并且担负着国家“双创”示范基地使命的智慧园区,吸引和集聚着大量优秀的电子商务、物联网、互联网企业,苹果华南总部、深圳研发中心的进驻更验证其商务价值。

2013年招商600亿全新再造的海上世界城市综合体重新开业,海上世界广场、国际白金5星级希尔顿酒店、文化艺术中心、女娲公园、伍兹公寓、太子广场、招商局广场等高端业态进一步丰富和提升了蛇口的国际化内涵。2016年11月,太子湾邮轮母港即将迎来开埠,这里将再次升级,成为港口经济5.0时代高端流的主要出入口。

■深圳未来三十年大幕已开,太子湾商务广场夺目登场

其中太子湾作为前海蛇口自贸区高起点规划、拥有成熟完善配套的区域,前所未有地融合了一带一路国家战略和世界级邮轮母港属性,规划总建筑面积约170万㎡,将以22万吨级邮轮母港为依托,同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、国际学校、国际医院、交通核心枢纽等多元业态。

凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能,太子湾片区无疑将成为未来深圳的城市封面。而作为太子湾一期作品的太子湾商务广场,是自贸区内罕有的“公园式”办公理念的超甲级写字楼产品,将优先享受170万㎡世界级滨海综合体的多元配套,以及后续每一期产品不断开发所带来的持续价值完善。

招商局“十三五”重磅首发力作——蛇口太子湾的规划,让我们不禁惊叹:历史是如此惊人的相似!目前见证深圳下一个三十年城市人文与历史发展的大幕已开,太子湾商务广场夺目登场,将成为蛇口自贸区迈向世界又一次的全新起航,接下来让我们共同期待更多精彩的持续上演!

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