GO
业内及人事
周榜简析:宅量价齐升,均价约6.22万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-10-24 18:03:29点击2386


■新宅量价齐升,成交均价上升17.02%!

2016年第41周(10月17日~10月23日),深圳全市开发商品房共成交1685套/194108.96㎡,均价54204元/㎡,总金额105.21亿元,套均总价624.42万元;上周成交1559套/136625.79㎡,均价53260元/㎡;成交套数上升45.38%、成交面积上升42.07%、成交均价上升1.77%,本周量价齐升。

其中:新房住宅,成交1292套/138241.86㎡,分别占全市的76.68%和71.22%,均价62193元/㎡,总金额85.97亿元,套均总价665万元;上周成交1273套/115509.32㎡,均价53148元/㎡;成交套数上升1.49%、成交面积上升19.68%、成交均价上升17.02%,本周量价齐升;

商业,成交238套/12789.95㎡,分别占全市的14.12%和6.59%,均价49587元/㎡,总金额6.34亿元,套均总价266.47万元;上周成交231套/15595.04㎡,均价55757元/㎡;成交套数上升3.03%、成交面积下跌17.99%、成交均价下跌11.07%,本周量升价跌;

办公楼,成交16套/1228.58㎡,分别占全市的0.95%和0.63%,均价32482元/㎡,总金额3.99亿元,套均总价249.41万元;上周成交22套/3711.41㎡,均价62251元/㎡;成交套数下跌27.27%、成交面积下跌66.90%、成交均价下跌47.82%,本周量价齐跌;

其他,成交139套/41848.57㎡,分别占全市的8.25%和21.56%,均价29865元/㎡,总金额1.24亿元,套均总价899.12万元;上周成交33套/1810.02㎡,均价20427元/㎡;成交套数上升321.21%、成交面积上升2212.05%、成交均价上升46.20%,本周量价齐升。

全市开发商品房分类成交数据(10-17~10-23)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

238

14.12%

12789.95

6.59%

53.74

49587

634219507.72

2664787.85

19748

30.94%

2186395.57

29.80%

110.71

办公楼

16

0.95%

1228.58

0.63%

76.79

32482

39906811.25

2494175.70

4061

6.36%

622034.62

8.48%

153.16

住宅

1292

76.68%

138241.86

71.22%

107.00

62193

8597637514.63

6654518.20

36936

57.87%

4074163.54

55.54%

110.30

其他

139

8.25%

41848.57

21.56%

301.07

29865

1249790328.33

8991297.33

3077

4.82%

453328.88

6.18%

147.32

小计

1685

194108.96

115.20

54204

10521554161.93

6244245.79

63823

7335922.61

114.94

■区域成交套数排名:南山今年首次排第一

1)南山区,成交581套/73381㎡,成交数量和面积分别占全市的34.48%37.80%,套均面积126.30㎡,均价73477.04元/㎡;上周成交167套/20185,均价69681.47元/㎡;成交套数上升247.90%、成交面积上升263.54%、成交均价上升5.45%,本周量价齐升

2)宝安区,成交556套/45228㎡,成交数量和面积分别占全市的33.00%23.30%,套均面积81.35㎡,均价50562.24元/㎡;上周成交699套/55939㎡,均价55056.07元/㎡;成交套数下跌20.46%、成交面积下跌19.15%、成交均价下跌8.16%,本周量价齐跌

3)龙岗区,成交407套/33505㎡,成交数量和面积分别占全市的24.15%17.26%,套均面积82.32㎡,均价45555.33元/㎡;上周成交674套/58914㎡,均价45620.32元/㎡;成交套数下跌39.61%、成交面积下跌43.13%、成交均价下跌0.14%,本周量价齐跌

4罗湖区,成交130套/40981㎡,成交数量和面积分别占全市的7.72%21.11%,套均面积315.24㎡,均价30852.50元/㎡;上周成交15套/1213㎡,均价65108.34元/㎡;成交套数上升766.67%、成交面积上升3278.48%、成交均价下跌52.61%,本周量升价跌。

5)盐田区,成交10套/830㎡,成交数量和面积分别占全市的0.59%和0.43%,套均面积82.98㎡,均价51540.74元/㎡;上周成交3套/267㎡,均价50085.00元/㎡;成交套数上升233.33%、成交面积上升210.86%、成交均价上升2.91%,本周量价齐升;

6)福田区,成交1套/184㎡,成交数量和面积分别占全市的0.06%和0.09%,套均面积183.83㎡,均价51134.00元/㎡;上周成交1套/109㎡,均价95840.00元/㎡;成交套数环比持平、成交面积上升68.81%、成交均价下跌46.65%,本周量平价跌;

深圳市开发商品住宅分项统计(10-17~10-23)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

可售总套数

63823

2683

4.20%

4537

7.11%

7905

12.39%

1278

2.00%

24090

37.74%

23330

36.55%

可售总面积()

7335922.61

297791.62

4.06%

565242.66

7.71%

1396791.14

19.04%

171931.56

2.34%

2605315.04

35.51%

2298850.58

31.34%

可售套均面积()

114.94

110.97

124.58

176.70

134.53

108.15

98.54

成交套数

1685

130

7.72%

1

0.06%

581

34.48%

10

0.59%

556

33.00%

407

24.15%

成交面积()

194109

40981

21.11%

184

0.09%

73381

37.80%

830

0.43%

45228

23.30%

33505

17.26%

日均成交套数

241

19

0

83

1

79

58

成交套均面积()

115.20

315.24

183.83

126.30

82.98

81.35

82.32

成交金额()

10521531926

1264377632

12.02%

9399963

0.09%

5391844352

51.25%

42767989

0.41%

2286821197

21.73%

1526320793

14.51%

成交套均总价(/)

6244233

9725982

9399963

9280283

4276799

4112988

3750174

成交均价(/)

54204.26

30852.50

51134.00

73477.04

51540.74

50562.24

45555.33

按户型统计成交数据(10-17~10-23)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

72

5.57%

5383.22

3.89%

74.77

53501

288005721.86

4000079.47

5575

15.09%

432998.20

10.63%

77.67

二房住宅

467

36.15%

39839.15

28.82%

85.31

57757

2301002144.05

4927199.45

14574

39.46%

1275679.49

31.31%

87.53

三房住宅

512

39.63%

53460.93

38.67%

104.42

60178

3217187291.26

6283568.93

10979

29.72%

1268404.55

31.13%

115.53

四房住宅

167

12.93%

28675.99

20.74%

171.71

72055

2066251949.25

12372766.16

3305

8.95%

599406.81

14.71%

181.37

四房以上

31

2.40%

5762.75

4.17%

185.90

73218

421937518.94

13610887.71

945

2.56%

205755.20

5.05%

217.66

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.01%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.12%

1464.89

0.04%

34.07

复式

38

2.94%

4411.28

3.19%

116.09

57796

254955281.93

6709349.52

525

1.42%

85248.74

2.09%

162.25

复式住宅

5

0.39%

708.54

0.51%

141.71

68212

48330762.66

9666152.53

803

2.17%

161790.26

3.97%

201.45

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

28

0.08%

12443.47

0.31%

444.41

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

154

0.42%

30519.81

0.75%

198.18

小计

1292

138242

107.00

62193

8597670669.95

6654543.86

36936

4074163.54

110.30

按面积统计成交数据(10-17~10-23)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

877

67.88%

74278.09

53.73%

54950

4081572177

47.47%

90~144平方米

167

12.93%

20307.47

14.69%

59366

1205575362

14.02%

144平方米以上

248

19.20%

43656.3

31.58%

75831

3310508186

38.50%

小计

1292

138241.86

62193

8597655725

本周合计批准商品房预售面积59641.62平米

本周合计批准商品房预售面积59641.62平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积59641.62平米。

其中:

1、商务公寓批准预售59641.62平米、401套;2、批准预售宗地面积6725.56平米。

各区情况:

南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积59641.62平米

其中:

1、商务公寓批准预售59641.62平米、401套;2、批准预售宗地面积6725.56平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

按重点楼盘成交数据

全市新房销售套数20强排行榜(10-17~10-23)

序号

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹城中心

龙华新区

鸿荣源集团

327

30685.54

93.84

2

豪方天际

南山区

新豪方地产

246

20869.63

84.84

3

信义金御半山

龙岗区

信义地产

244

23829.25

97.66

4

心海城

坪山新区

心海控股

235

21528.23

91.61

5

华业玫瑰四季

龙华新区

华业资本

232

13406.2

57.79

6

佳华领域广场

龙华新区

佳华地产

214

20780.21

97.1

7

香山美墅

南山区

华侨城地产

207

38230.09

184.69

8

华润城

南山区

华润置地

182

21309.99

117.09

9

万科麓城

龙岗区

万科地产

151

13334.68

88.31

10

朗泓龙园大观

龙岗区

朗泓地产

146

12923

88.51

11

恒裕嘉城

龙岗区

恒裕实业

103

9081.91

88.17

12

佳兆业城市广场

龙岗区

佳兆业集团

87

7904.33

90.85

13

华丰前海湾

宝安区

华丰集团

81

7462.8

92.13

14

山语海

南山区

赤湾地产

78

7176.52

92.01

15

平吉上苑

龙岗区

平日上地产

74

7176.89

96.99

16

英郡年华3时光里

龙岗区

东部开发集团

74

6383.06

86.26

17

中粮云景国际

光明新区

中粮集团

70

6006.59

85.81

18

锦荟PARK

龙岗区

振业集团

69

6838.29

99.11

19

宝能城

南山区

宝能集团

64

8979.14

140.3

20

中骏四季阳光

龙岗区

中骏置业

63

5381.53

85.42

全市新房销售面积20强排行榜(10-17~10-23)

序号

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹城中心

龙华新区

鸿荣源集团

327

38230.09

93.84

2

豪方天际

南山区

新豪方地产

246

30685.54

84.84

3

信义金御半山

龙岗区

信义地产

244

23829.25

97.66

4

心海城

坪山新区

心海控股

235

21528.23

91.61

5

华业玫瑰四季

龙华新区

华业资本

232

21309.99

57.79

6

佳华领域广场

龙华新区

佳华地产

214

20869.63

97.1

7

香山美墅

南山区

华侨城地产

207

20780.21

184.69

8

华润城

南山区

华润置地

182

13406.2

117.09

9

万科麓城

龙岗区

万科地产

151

13334.68

88.31

10

朗泓龙园大观

龙岗区

朗泓地产

146

12923

88.51

11

恒裕嘉城

龙岗区

恒裕实业

103

9081.91

88.17

12

佳兆业城市广场

龙岗区

佳兆业集团

87

8979.14

90.85

13

华丰前海湾

宝安区

华丰集团

81

7904.33

92.13

14

山语海

南山区

赤湾地产

78

7462.8

92.01

15

平吉上苑

龙岗区

平日上地产

74

7176.89

96.99

16

英郡年华3时光里

龙岗区

东部开发集团

74

7176.52

86.26

17

中粮云景国际

光明新区

中粮集团

70

6838.29

85.81

18

锦荟PARK

龙岗区

振业集团

69

6383.06

99.11

19

宝能城

南山区

宝能集团

64

6006.59

140.3

20

中骏四季阳光

龙岗区

中骏置业

63

5381.53

85.42

龙岗区销售套数10强排行榜(10-17~10-23)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

信义金御半山

信义地产

244

23829.25

97.66

2

万科麓城

万科地产

151

13334.68

88.31

3

朗泓龙园大观

朗泓地产

146

12923

88.51

4

恒裕嘉城

恒裕实业

103

9081.91

88.17

5

佳兆业城市广场

佳兆业集团

87

7904.33

90.85

6

平吉上苑

平日上地产

74

7176.89

96.99

7

英郡年华3时光里

东部开发集团

74

6383.06

86.26

8

锦荟PARK

振业集团

69

6838.29

99.11

9

中骏四季阳光

中骏置业

63

5381.53

85.42

10

吉祥里

盛隆兴业

15

1294.37

86.29

龙岗区销售面积10强排行榜(10-17~10-23)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

信义金御半山

信义地产

244

23829.25

97.66

2

万科麓城

万科地产

151

13334.68

88.31

3

朗泓龙园大观

朗泓地产

146

12923

88.51

4

恒裕嘉城

恒裕实业

103

9081.91

88.17

5

佳兆业城市广场

佳兆业集团

87

7904.33

90.85

6

平吉上苑

平日上地产

74

7176.89

96.99

7

英郡年华3时光里

东部开发集团

74

6838.29

86.26

8

锦荟PARK

振业集团

69

6383.06

99.11

9

中骏四季阳光

中骏置业

63

5381.53

85.42

10

吉祥里

盛隆兴业

15

1294.37

86.29

宝安区销售套数10强楼盘(10-17~10-23)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

华丰前海湾

华丰集团

81

7462.8

92.13

2

宏发世纪城

宏发地产

50

5135.84

102.72

3

华联城市全景

华联控股

37

2976.22

80.44

4

中粮凤凰里

中粮地产

27

2524.27

93.49

5

中粮天悦壹号

中粮集团

25

2428.79

97.15

6

幸福珺湾

福中福地产

14

1272.64

90.9

7

领航城

深圳机场地产

9

712.1

79.12

8

华苑

华银通宝

6

290.22

48.37

9

联投东方

联投置地

5

683.68

136.74

10

天福华府

泉堂实业

2

174.28

87.14

宝安区销售面积10强楼盘(10-17~10-23)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

华丰前海湾

华丰集团

81

7462.8

92.13

2

宏发世纪城

宏发地产

50

5135.84

102.72

3

华联城市全景

华联控股

37

2976.22

80.44

4

中粮凤凰里

中粮地产

27

2524.27

93.49

5

中粮天悦壹号

中粮集团

25

2428.79

97.15

6

幸福珺湾

福中福地产

14

1272.64

90.9

7

领航城

深圳机场地产

9

712.1

79.12

8

华苑

华银通宝

6

683.68

48.37

9

联投东方

联投置地

5

290.22

136.74

10

天福华府

泉堂实业

2

174.28

87.14

南山销售套数10强楼盘(10-17~10-23)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

豪方天际

新豪方地产

246

20869.63

84.84

2

香山美墅

华侨城地产

207

38230.09

184.69

3

华润城

华润置地

182

21309.99

117.09

4

山语海

赤湾地产

78

7176.52

92.01

5

宝能城

宝能集团

64

8979.14

140.3

6

前海东岸

前海股份

38

3313.55

87.2

7

前海时代

深圳地铁集团

30

4801

160.03

8

恒裕滨城

恒裕实业

16

1869.3

116.83

9

新天鹅堡

华侨城地产

7

2428.68

346.95

10

半岛城邦

南海控股

3

261.7

87.23

南山销售面积10强楼盘(10-17~10-23)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

豪方天际

新豪方地产

246

38230.09

84.84

2

香山美墅

华侨城地产

207

21309.99

184.69

3

华润城

华润置地

182

20869.63

117.09

4

山语海

赤湾地产

78

8979.14

92.01

5

宝能城

宝能集团

64

7176.52

140.3

6

前海东岸

前海股份

38

4801

87.2

7

前海时代

深圳地铁集团

30

3313.55

160.03

8

恒裕滨城

恒裕实业

16

2428.68

116.83

9

新天鹅堡

华侨城地产

7

1869.3

346.95

10

半岛城邦

南海控股

3

261.7

87.23

罗湖重点楼盘(10-17~10-23)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

深业东岭

深业地产

7

653.41

93.34

龙华新重点楼盘(10-17~10-23)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹城中心

鸿荣源集团

327

30685.54

93.84

2

华业玫瑰四季

华业资本

232

13406.2

57.79

3

佳华领域广场

佳华地产

214

20780.21

97.1

4

珑门

鹏城置业

3

300.43

100.14

坪山重点楼盘(10-17~10-23)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

心海城

心海控股

235

21528.23

91.61

光明新区重点楼盘(10-17~10-23)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

中粮云景国际

中粮集团

70

6006.59

85.81

2

益田米兰公馆

益田集团

27

2256.27

83.57

3

光明1号

盛迪嘉地产

6

519.92

86.65

盐田重点楼盘(10-17~10-23)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

山海四季城

鹏广达集团

10

829.79

82.98


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。