■深圳新公示10个旧改计划分布图，共拆除重建约67万㎡

随着城市发展越发迅猛，土地后储不足，土地资源成为了深圳城市发展的最大问题，因此，城市更新是深圳解决土地资源不足的最佳途经，10月21日，深圳就城市更新计划，公示了《龙岗区布吉街道木棉湾入口片区等城市更新单元计划》（草案）。

据统计，此次公示的10个项目中，除了1个产业项目龙华钲尚机械工业区城市更新单元和1个纯商业项目龙华伟特工业区城市更新单元外，其余项目更新方向均有居住功能，部分是商业住宅混合，部分为产业住宅混合，以及3个纯住宅项目。具体如下：

一、龙岗区布吉街道木棉湾入口片区城市更新单元（范围调整）

龙岗区布吉街道木棉湾入口片区城市更新单元（范围调整），申报主体是龙岗区城市更新办公室，拟拆除重建用地面积62756平方米，拟更新方向为商业、 居住功能。拟拆除重建用地范围内应落实不少于9394平方米的公园绿地。

二、龙岗区平湖街道力元吓片区城市更新单元（范围调整）

龙岗区平湖街道力元吓片区城市更新单元（范围调整），申报主体是深圳市新南股份合作公司，拟拆除重建用地面积144141平方米，拟更新方向为商业、 居住功能。

另外，拟拆除重建用地范围内应落实不少于13000平方米的教育设施用地，落实不少于6169平方米的养老院用地，落实不少于5283平方米的公共绿地。

三、龙岗区平湖街道鹅公岭社区园岭片区城市更新单元

龙岗区平湖街道鹅公岭社区园岭片区城市更新单元，申报主体是深圳市鹅公岭股份合作公司，拟拆除重建用地面积93440平方米，拟更新方向为居住功能。

另外，拟拆除重建用地范围内应提供不少于13578平方米教育设施用地，提供不少于6690平方米绿地，提供不少于1480平方米的公共管理与服务设施用地。

四、光明新区光明办事处光明大街光晟龙钻城市更新单元

光明新区光明办事处光明大街光晟龙钻城市更新单元，申报主体是深圳市老城更新投资发展有限公司，拟拆除重建用地面积17225平方米，拟更新方向为居住功能。

另外，拟拆除重建用地范围内应落实不少于1082平方米的公园绿地，结合南侧空地在更新单元范围内落实1514平方米的环境卫生设施用地。

五、坪山新区坪山办事处正奇工业区城市更新单元

坪山新区坪山办事处正奇工业区城市更新单元，申报主体是深圳市康芙汀堡房地产开发有限公司，拟拆除重建用地面积45468平方米，拟更新方向为居住功能。拟拆除重建用地范围内应落实不少于16300平方米的教育设施用地。

六、坪山新区坪山办事处汤坑老围片区城市更新单元

坪山新区坪山办事处汤坑老围片区城市更新单元，申报主体是深圳市坪山汤坑老围股份合作公司，拟拆除重建用地面积80981平方米，拟更新方向为居住、商业功能。 拟拆除重建用地范围内应落实不少于24310平方米的教育设施用地。

七、龙华新区观澜办事处蚌岭片区城市更新单元

龙华新区观澜办事处汤蚌岭片区城市更新单元，申报主体是深圳市荣耀房地产开发有限公司，拟拆除重建用地面积121528平方米，拟更新方向为居住、普通工业、新型产业功能。

另外， 拟拆除重建用地范围内应落实不少于609平方米的环境卫生设施用地，落实不少于908平方米的文化设施用地，落实不少于5000平方米的现状小学扩建用地，落实不少于11968平方米的绿地。

八、龙华新区观澜办事处放马埔旧村片区城市更新单元

龙华新区观澜办事处放马埔旧村片区城市更新单元，申报主体是深圳市慧亿盈投资发展有限公司，拟拆除重建用地面积72692平方米，拟更新方向为居住功能。拟拆除重建用地范围内应落实不少于5370平方米的绿地、不少于3610平方米的教育设施用地。

九、龙华新区龙华办事处钲尚机械工业区城市更新单元

龙华新区龙华办事处放钲尚机械工业区城市更新单元，申报主体是深圳市真正投资有限公司，拟拆除重建用地面积13155平方米，拟更新方向为新型产业功能。 拟拆除重建用地范围内应落实不少于1000平方米的绿地（附设社区体育活动场地）。

十、龙华新区民治办事处伟特工业区城市更新单元

龙华新区民治办事处伟特工业区城市更新单元，申报主体是深圳市鸿龙泰投资有限公司，拟拆除重建用地面积19983平方米，拟更新方向为商业功能。拟拆除重建用地范围内应落实无偿移交给政府的不少于5400平方米的幼儿园用地一处。

■城市发展需要旧改，深圳未来不可小觑 

此次公示项目包括10个项目，其中2个项目为范围调整（为），其它均为新公示项目，分布在龙岗、坪山、光明和龙华4区7个不同街道，合计拆除重建用地面积671399㎡。且这些项目正陆续动工、面世，这样更利于利于提高深圳住宅的供应量、缓解居住压力，也为深漂置业带来了更多希望。 

值得注意的是，在这67万㎡的拆除重建用地面积中，坪山新区、龙岗片区旧改为大型居住项目。平湖有2个城市更新项目，意味着片区在区域环境、产业等方面的置换速度加快。对于占据平湖优势地理位置的康利城而言，无疑是一种利好。 

另外，龙华正向新型产业功能方向进发，这将使得整个龙华的长远发展带来显著的区别。再加上，旧改土地蕴含的潜力，龙华乃至深圳未来的发展都将不可小觑。