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梅林-彩田片区入全市重点建设区域,虹湾迎蝶变
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2016-10-27 18:41:53        点击1628
    

导读:
■深圳第16个重点建设区域:梅林-彩田纳入全市重点区域
■产业、配套、交通三大优化,梅林-彩田片区未来将焕然一新
一、三大阶段革新,梅林-彩田片区迎新貌
二、以三大产业为主导,加快产业转型升级速度
三、全面优化片区产、生活、生态配套
四、增加片区轨道、常规公交设施供给以及公共交通能力
■梅林-彩田迎蝶变,绿景虹湾H获利无限
正文:

■深圳第16个重点区域:梅林-彩田纳入全市重点区域

据了解,梅林-彩田片区现已纳入深圳城市重点开发建设区域,而这将使得深圳全市的重点区域增至16个。片区位于福田CBD北部,由梅坳八路、中康路、北环大道、彩田路,笋岗西路、皇岗北路、北环大道、彩田路围合而成,现状用地面积约147公顷

梅林-彩田片区作为串联福田-罗湖城市主中心和东西部发展新中心,处于深港中部发展轴及“莞--港”区域性产业发展走廊,也是福田区“十三五”规划中的三条产业带中的北部梅林产业带重点区域,以及深圳市实施中轴提升战略的重要支点。

 

■产业、配套、交通三大优化,梅林-彩田片区未来将焕然一新

据规划,梅林-彩田片区将分为三个阶段进行发展,另外结合产业、生活配套、交通完善等建设,未来片区将焕然一新。具体如下:

一、三大阶段革新,梅林-彩田片区迎新貌

第一阶段(2016-2020年):完成赛格日立工业区等10个拆除重建项目,新增产业空间约170万平方米,同步推进基础设施配套建设和综合整治。

第二阶段(2021-2025年):计划完成两个地块项目拆除重建,新增产业空间约90万平方米,力争新增启动10个地块的更新项目,实现片区基础设施全面升级。

第三阶段(2025年后):将根据片区开发建设进度、经济发展总体情况等,持续推进项目的实施和整体空间升级改造。

二、以三大产业为主导,加快产业转型升级速度

据规划,梅林-彩田片区未来将以现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业等三大产业为主导

并加快推进片区现有的生物、印刷、电子等产业的企业主体,利用新技术、新理念加快向产业链两端延伸。大力发展研发、品牌等高附加值环节,促进一批企业融合“金融、互联网、科技、文化”等现代生产要素,加快实现转型升级,同时配套发展酒店、餐饮、文化休闲娱乐等服务业。

三、全面优化片区产、生活、生态配套

梅林-彩田片区将全面优化片区内的生产、生活、生态配套:包括新建1座九年一贯制学校、2座幼儿园、1个社区体育活动场地、1个文化中心、2个社康中心等综合配套设施,拟增加义务教育学位1950个、幼儿教育学位630个,公共绿地由现状2.65公顷增加到8.68公顷

四、增加片区轨道、常规公交设施供给以及公共交通能力

计划到2020年片区将有4910号线通达,并计划建设运行具有区域观光、商务和通勤功能的空中轨道系统,连通梅林、彩田、华强北等区域。

另外,片区还将通过增加对外通道、完善道路微循环、搭建慢行网络改善优化交通;同时结合片区未来交通承载需求,大力增加片区轨道、常规公交设施供给,提升公共交通能力。

■梅林-彩田迎蝶变,绿景虹湾H获利无限

未来,梅林-彩田片区将通过升级改造,成为福田区供给侧结构性改革的重要抓手,建设出创新引领、业态丰富、要素聚合、环境优质、产城融合的梅林-彩田深圳中部发展轴创新基地,打造深圳中轴提升战略的重要支点,形成新的经济增长极。

在整个片区未来价值上升的同时,对周边的物业也将带来巨大的利好,其中位于福田北环大道西行辅道与梅华路交汇处的绿景虹湾H,作为梅林片区优质的公寓产品,其物业价值势必在片区价值迎来蝶变之际,随上升而升。

 

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