■2.5年之后，仍是洞见级智慧

在近2.5年前，我将以下观点通报给了我的VIP投资客户。在8个月前的一次密讲中，我向到场的听众公布以下这个前瞻性的观点。

现在已经过了保密期，可以公开发布了。房价水平，会走过3个阶段：①“以收入框定买房能力”的阶段；②“以收入框定首付能力”的阶段；③“月供追上首付”的新阶段。

仔细看好哈，看完你会目瞪口呆的！

■“以收入框定买房能力”的阶段

以社会平均收入计，中国超大城市走过了这些阶段：

“5年收入买一套房→10年收入买一套房→15年收入买一套房→30年收入买一套房……”。

这个“以收入框定买房能力”的阶段之后，将是如下的“以收入框定首付能力”阶段。

■“以收入框定首付能力”的阶段

“以收入框定首付能力”阶段，具体是这样的：

“5年收入够首付→10年收入够首付→20年收入够首付……”。

其实这个情况已经开始了，也是房地产金融化的主要表现之一。

■“月供追上首付”的新阶段

最终，在“以收入框定首付能力”阶段之后，还将步入“月供追上首付”的新阶段，这是房地产深度金融化、也是后金融化的主要表现之一。

也就是说，中国的超大城市，城区的新房市场将基本全面豪宅化，最后还并终将：“月供≈首付”。

即，以社会平均收入计，新房的月供和首付届时将差不多。不知道这将跌掉多少人的眼镜？！

■不仅普通人，人才也将买不起房

那买不起新房怎么办？不要去找市场而要去找市长，一般住廉租房人才住安居房。

以后人才住安居房将成为一个普遍现象，也就是说，人才也将买不起房了。按照残酷的古今中外的历史与事实来形容的话，人才与其机构就是为地主与地主机构做事、服务的。

相信以上观点，已经让你脑洞大开。也希望那些以到处贩卖我思想为手段的人，要说明出处，尊重原创。不要一面吃肉一面骂娘。目前这种人有点多！

■让你一天变高手！

社会正从工作、消费竞争升级到投资、资产竞争。房务是每人自己、家庭、家族、后代的第一经济事务。但面对此生最大的投资决策，没头绪者居多。可你面临的困惑，早有人用更好的方式度过了难关，你需要的只是学习。

我有幸帮助许多人从菜鸟变高手，很多人实现了从几十万到亿级的世界性创富奇迹。我希望从16年实践中，奉献超级财技给你，减少弯路、试错、费时。

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