■23.8万㎡天鹅湖工业区纳入旧改，平湖城市更新提速

近日，平湖旧改又有新消息——天鹅湖工业区旧改进入公示阶段。天鹅湖工业区旧改项目位于平湖街道东南部的天鹅路两侧，毗邻盐田水库。项目更新范围为101579.7平方米，拆除用地面积77443.8平方米，开发建设面积50026.7平方米，计容建筑面积23.8万平方米。

该项目规划功能有住宅21.7万平方米（含保障性住房3.04万平方米），商业、酒店、办公9060平方米，公共配套设施1.194万平方米（含公交首末站4500平方米、老年人日间照料中心750平方米等），地下公共充电站1100平方米。

从平湖目前规划的19个旧改项目来看，天鹅湖工业区旧改所处位置相当不错，是为数不多的几个拥有大面积水域资源项目之一。而且，在交通方面，项目旁边即是东深公路，经次连接丹平公路可快速上机荷高速、丹平快速路，畅达罗湖中心区。

■19个240万㎡平湖旧改迸发，康利城价值全面提升

天鹅湖工业区旧改是平湖19个旧改中包含有商业面积的项目之一。具体来看，平湖19个旧改项目累计超过240万㎡体量中，已有11个明确更新方向，其中6个为纯住宅项目，4个为商业、住宅项目，工业项目1个。

在大规模城市旧改产生的巨量土地资源吸引下，平湖目前已经吸引佳兆业、华侨城、金地、远洋、京基、卓越、华润等知名实力房企进驻开发。此外，根据平湖的产业规划，将是深圳重要的现代服务产业集中地，包括金融业、物流业等。比如华南城、海吉星、鹅公岭高新科技产业园及平湖金融产业基地等。

随着品牌开发商进驻进行高品质的住宅项目，以及区域旧改对人居环境的大规模改善，特别是商业配套和人居氛围的将会得到大幅度改善。在区域环境改善下，位于平湖平吉大道旁主推Loft公寓和写字楼的24万平米地标产城综合体康利城的居住、办公价值将会得到提升。