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土地市场
天鹅湖工业区更新在即,240万㎡平湖旧改提速

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-11-02 15:12:29点击2792


■23.8万㎡天鹅湖工业区纳入旧改,平湖城市更新提速

近日,平湖旧改又有新消息——天鹅湖工业区旧改进入公示阶段。天鹅湖工业区旧改项目位于平湖街道东南部的天鹅路两侧,毗邻盐田水库。项目更新范围为101579.7平方米,拆除用地面积77443.8平方米,开发建设面积50026.7平方米,计容建筑面积23.8万平方米。

该项目规划功能有住宅21.7万平方米(含保障性住房3.04万平方米),商业、酒店、办公9060平方米,公共配套设施1.194万平方米(含公交首末站4500平方米、老年人日间照料中心750平方米等),地下公共充电站1100平方米。

从平湖目前规划的19个旧改项目来看,天鹅湖工业区旧改所处位置相当不错,是为数不多的几个拥有大面积水域资源项目之一。而且,在交通方面,项目旁边即是东深公路,经次连接丹平公路可快速上机荷高速、丹平快速路,畅达罗湖中心区。

 

■19个240万㎡平湖旧改迸发,康利城价值全面提升

天鹅湖工业区旧改是平湖19个旧改中包含有商业面积的项目之一。具体来看,平湖19个旧改项目累计超过240万㎡体量中,已有11个明确更新方向,其中6个为纯住宅项目,4个为商业、住宅项目,工业项目1个。

在大规模城市旧改产生的巨量土地资源吸引下,平湖目前已经吸引佳兆业、华侨城、金地、远洋、京基、卓越、华润等知名实力房企进驻开发。此外,根据平湖的产业规划,将是深圳重要的现代服务产业集中地,包括金融业、物流业等。比如华南城、海吉星、鹅公岭高新科技产业园及平湖金融产业基地等。

随着品牌开发商进驻进行高品质的住宅项目,以及区域旧改对人居环境的大规模改善,特别是商业配套和人居氛围的将会得到大幅度改善。在区域环境改善下,位于平湖平吉大道旁主推Loft公寓和写字楼的24万平米地标产城综合体康利城的居住、办公价值将会得到提升。

 


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