■农民职业比当工人的要求高

中国现在的经济发展，制造业已经严重过剩，正在从制造业升级为服务业(包含信息业、金融业在内)，并力图增加知识经济的含量，但众所周知，由于教育制度的限制、文化传统的限制，中国的这次升级将尤为艰巨。

从农业转为制造业其实并不困难。因为农村生存的人，种植、养殖、煮菜烧饭……因为缺少足够分工，所以全都要依赖于自己，实践性知识和经验性知识要求非常高、非常多。农民转型到工业当工人的时候，由于分工细化，工作变得反而更简单了，农民一旦变为工人就更加如鱼得水。

分工决定了生产线上的工人的技能要求---实践性知识、经验性知识---是远比农民低的。这个层面上，农民比工人高级，工人偏向机器、农民偏向全才。工人也不如未来的信息职业与服务职业，因为后两种职业不是机械、机器，是需要临时应变的人！

■工人的无上荣誉感是哪里来的？

所以，在历史长河中，其实工人其实是最低层级的身份，前不如农民后不如服务，未来被机器人淘汰起来是最快的。故农业升级为工业容易上马、农民上手快，初期障碍不是人是钱。但服务业、知识经济，所需经验和知识积累远比工业复杂，且积累达临界点前只有投入而极少效益。

当制造业经济发展到临界点，开始转型为知识经济、服务经济，困难就立即加大，会有多年空窗期，过临界点后才豁然开朗。知识经济重点在于思考力、观察力、创新力，服务经济重点在于情商。这些能力要求，都带有先天和天赋的意味，后天的教育依然重要，但是先天的天赋，则与后天的教育关系不大。

也就是说，先天天赋无法通过后天的培训去培育，也无法通过培训一个人去和拥有先天天赋的人竞争。但拥有些先天天赋者仅占到总群体的20%、甚至只有10%。这意味着，一旦开始转型进入知识经济和服务经济，贫富差距就将继续加大、极大！

■福利主义必然兴起

所以进入知识经济和服务经济，必须要搞社会主义、搞一定的福利主义。如果不搞社会主义，不搞福利主义，就会发生有先天天赋的人不用努力会赚足更多的钱，而没有先天天赋的人再努力也只能赚根本的钱。

社会主义也好，福利主义也好，这其实与政治无关，而是经济的阶段特点决定的。但无论搞什么主义，都无法遏制贫富差距扩大的进程。所以这也就是为什么城际之间的差距会扩大(而是凭借自己的能力选择城市的)、为什么豪宅的价格优势会扩大(对于有天赋的人来说，其收入增长超过豪宅的价格速度)！

同时，这个阶段的经济发展表现出波动更大的特征，涨或者跌的速度都加快，幅度加大。但基于物质生产的思维惯性，使得每次在经济困难的时候，政府总是推出多发货币刺激物质生产的政策，但最后货币只能集中在金融领域，因为制造业已经过剩了，而且制造业还在以自动机械去劳动力化！

■可能船翻人亡，你该不该预防？！

以上因素叠加在一起，社会就加快向金融化转型，而一线城市就加速向“后金融化”转型。什么叫金融化？说起来其实很简单，我的理解是这样：

①就是更多不是更少地依赖于资本解决问题！房价或者房租需要更多的钱而不是更少的钱(就好比机械/电气化是更多依赖于机械/电气解决问题)！

②就是波动的速度加快和波动的幅度加大(往往是一、两步即到位，懒得啰嗦)！

③就是价格的变化体现出节约时间的特征(互联网解决的是空间，金融解决的是时间)！

④就是社会表现出普遍的杠杆化(去杠杆的说法是不值得采信的)！

⑤就是所有不跟随金融化、“后金融化”进程的人都会被埋葬的大转变！

“后金融化”由于目前还处于保密期，这里先不能公开说。但无论如何，我们每个人、每个家族驾驶着自己的船，原来是小木板在池塘里、湖里前进，风平浪静、偶有波涛。现在，我们每个人、每个家族驾驶着自己的船，进入到了海洋。海洋，更广阔、更博大、更诱人、宝藏更多，但是海洋风浪频发，一不小心就是船翻人亡！

■既然入海，就要压舱

进入海洋以后，面对金融化的大潮有几个选择必须要做：

一是，要有压舱资产，这样你的船才会稳当，不努力工作我们没有存在感会使人生失去意义、价值、趣味，但如只是努力工作而不进行压舱投资，努力工作的结果就是把自己养肥喂鲨鱼。

二是，必须要摆脱陈旧的知识和消费意识的影响，必须要不断地进行知识更新，只有增量知识，才是你的望远镜、指南针、水晶球。高人的观点与讲座，你要是漠视、你要是错过，那你就是鳄鱼的大爱！但是，思想与观点是绝对稀缺的产物，好好选择吧！

三是，必须要能力范围之内用杠杆，完全回避杠杆，就好比别人用发动机而你继续只用船桨。但绝对不能过度杠杆化，过度杠杆化，就好比别人的船是多舱室构造(一个两个漏水不至于颠覆)，而你的船是单舱构造(其风险你懂的)。

四是，单聚一城/城郊通吃→分散多城/只投核心。房产投资原来是选好城市后，“单聚一城/城郊通吃”。现要变为“分散多城/只投核心”，攻守兼备。一线城市“攻空间”(最稀缺产品)、强二线“守时间”(黄金时间窗)，郊区尤其远郊区少碰。从制造业初级城市化到服务业深度城市化，是城市收缩、核心加密

五是，“后金融化”后的很多事情都变了，价值框架都要换了。

■金融化尤其是后金融化……

以上4个选择，具体提示很简单：

第一个选择，只要你拥有了入市的条件、能够跨过楼市的门槛(首付与月供)，就应该积极的选择合适的产品合适的地区上车再说。房地产就是最好的压舱石。

第二个选择，深圳城市的增值、楼市的涨幅，之所以没有被温州炒房团、山西煤老板拿去，就是因为深圳拥有很好的楼市思想者，所以深圳的投资客行动快速、坚决，温州炒房团和山西煤老板在思想上是落后于深圳投资客的。你必须选择城市化派，勿要选择数据化派。

第三个选择，简单说就是能按揭30年、千万不要只按揭10十年！即使你钱够也要用足按揭年限。

第四个提升无需重复，我们的跟随者已经赚的盘满钵满了。

我说了这么多，但也要提醒大家，金融化尤其是后金融化带来某些城市的涨跌速度加快、跌幅度加大，而且刚刚进入金融化阶段的时候，国民存在普遍的盲动现象，低估与高估并存，理性情绪的培育还需要5年左右的时间，因此，我们必须要注重投资的安全、理性。

■让你一天变高手

社会正从工作、消费竞争升级到投资、资产竞争。房务是每人自己、家庭、家族、后代的第一经济事务。但面对此生最大的投资决策，没头绪者居多。可你面临的困惑，早有人用更好的方式度过了难关，你需要的只是学习。

我有幸帮助许多人从菜鸟变高手，很多人实现了从几十万到亿级的世界性创富奇迹。我希望从16年实践中奉献正确财技，减少你的弯路、试错、费时。

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