导读：
■据说，在深圳绕不开华润？
■深圳独有的幸运：一线绝迹，二线难觅
■末代席位，房地产创始元老在华润城成型
正文：

■据说，在深圳绕不开华润？

有房地产研究界高手近期在公开场合表示：只要谈到深圳房地产，不论什么场合，绕不开必谈的话题就是华润。在他看来这其中的原因清晰明了：

其一：华润置地在深圳的地产布局几乎把深圳现在的、未来的中心地段的地段和资源都占据了，譬如高新科技园的华润城润府、后海金融总部基地的深圳湾悦府、前海中心的华润前海金融中心。三大中心总部都有着核心项目布局，深圳房地产市场现况，华润势必分羹一杯。

其二，华润本身，企业业务运营综合程度高，从日需消费品的华润超市、华润日化，到华润电力、华润燃气、华润医药、华润医药、华润金融，甚至华润水泥、华润微电子……几近360°无死角，这样直接的结果就是华润自配型很强，渗透到生活的各方面，所以避无可避。

■深圳独有的幸运：一线绝迹，二线难觅

无独有偶的是，对于华润置地西部战略的地产布局线路，房地产业界也流传着这样一种声音“华润置地在核心地段打造的华润城等几大豪宅项目，可能十年后，将是城市不可能再现的篇章。”他们甚至表示，这是深圳独有的豪宅现象。

事实上，比较北京和上海的房地产供应市场确实能发现，到郊区买房才是正常现象，这些城市的新房供应市场基本在郊外，二环以内、城市主城区、CBD周边是没有楼盘可卖。

但在深圳，城市主城区像福田中心区、深圳湾后海、高新科技园、前海中心片区都还有空地可以挖掘开发，深圳购房客们相较而言，还有机会。

放眼整个一线城市和所有强二线城市的武汉、重庆、苏州皆是如此，城市核心地段的新楼盘，有如华润城、深圳湾悦府这般档次的，市场已经绝迹，即使香港也不例外。这是深圳购房者独有的幸福。

■末代席位，房地产创始元老在华润城成型

但鉴于深圳的发展速度和效率，结合城市目前的发展现状，这幸运的时间窗口或许也就只有10年，届时主城区中心地段基本建成，豪宅也将基本售尽，盛况不再重现，华润置地西部战略布局的线路或将是城市核心地段的末代席位。

也难怪房地内参创始人、创领级房地产专家@尹香武 半求先生心生感慨：华润置地眼光之独到，实力之强大，直接让华润城晋级成为一种被仰望的特权。在城市金融化阶段，提前占据深圳核心资产，让想入驻城市主城区的后来者以供养，这是城市房地产创始元老阶层成型的开端。

让房地产创始阶层为深圳科技新贵、金融人士的财富加持，这也是城市阶层地位的跃级，深圳城市资产进入了历史顶点。而约280万㎡建面的中国城市人文综合体华润城可能是这一城市创始阶层的开创者：在家门口的升级版万象城上，以优质教育资源、诚品生活、人文剧场、万象天地、地铁无缝接驳等配套环绕，打造“一步万象、生活总城”的都心品质生活方式。

华润城润府2期建面约150-230㎡产品样板房开放并已公开发售，产品以现代都市设计风格为主，打造品味独特的生活空间，雕琢都市品质人居。精彩万象尽在华润城！