导读：
■前海再挂拍4宗地，“百强”企业集群效应明显
■国际大咖云集前海，写字楼需求更抢手！
■“曼哈顿中城”正在兑现，前海·卓越时代广场上上之策
正文:

■前海再挂拍4宗地，“百强”企业集群效应明显

深圳市前海管理局发布土地使用权出让公告，11月前海以挂牌方式公开出让4宗土地使用年期为40年的商业用地。据公告显示，4块宗地土地面积约5.2万㎡，建筑面积约29.45万㎡，起始总价高达82.9亿人民币，出让的起始楼面价格每平方米为2.65万—3万元。

据了解，出让的4宗商业用地，分别位于前海的桂湾片区和前湾片区。这4块宗土地的出让条件跟之前出让的条件相比基本一致，但在竞拍者资格上有了进一步提升。

根据市场消息显示，位于前海片区的T102-0260地块很有可能定向出让给香港上海汇丰银行，其为汇丰控股有限公司的全资附属公司，属于汇丰集团的创始成员以及在亚太地区的旗舰公司，也是香港最大的注册银行，以及三大发钞银行之一。

另外两宗地块为桂湾片区的T201-0094宗地以及前湾片区T102-0264宗地，虽然不强制对香港企业出让，但其竞买申请人限定为“中国电子信息行业50强”企业，须控股不少于1家持牌金融机构，且在深圳无企业总部用地。

根据中国电子信息行业联合会发布的2016年（第三十届）中国电子信息百强企业名单显示，华为、联想、海尔、中兴、比亚迪、北大方正、小米、创维等著名企业均在列，其中海尔、中兴、北大方正等拥有金融牌照，华为、联想、比亚迪等则在深圳拥有总部用地。

这是前海今年第二批出让的土地。值得一提的是，4块地块有2块明确是面向港企出让，此举无疑进一步加深了前海港深的合作力度，吸引更多国际大咖入驻，前海势将成为世界大咖创富之地，迈向世界前端，未来前海“百强”企业集群效应更明显。

■国际大咖云集前海，写字楼需求更抢手！

被定义为“东方曼哈顿”的前海，如今已吸引众多国际大咖入驻。数据显示，由于前海的“东方曼哈顿”属性，众多大咖企业正在不断注入。如今东亚银行、惠理集团、汇丰银行、恒生银行、新鸿基金融等在内的数千家企业与前海管理局签订了意向与合作协议，前海中粮集团亚太总部，中英人寿总部相继落实，新世界周大福等世界500强纷纷进驻。

前海作为未来的国际金融中心，金融业占据前海企业的半壁江山，已形成了完整的金融产业链。目前已经有超10万家企业入驻前海，其中世界500强企业169家，数量约为曼哈顿的3倍。伴随大量的金融企业集聚，前海正逐渐成为金融创新的高地，吸引着越来越多的金融公司、创投公司、投资公司、互联网金融公司、融资租赁公司、商业保理公司到前海注册成立公司。

从入驻企业来看，以及之前8月29日拍地情况，可看出进驻前海的企业，其档次是越来越高。可想而知，如此大规模的企业集群，势必令写字楼市场也充满活力。企业数量的增加，带来资源竞争更为激烈的同时，优质商办物业变得更为抢手，价值潜力巨大。目前，片区在售项目不多，卓越集团以独到的眼光、快人一步的速度以及抢占制高点的魄力，及时进入前海，再次成为引领深圳楼市的风向标。

■“曼哈顿中城”正在兑现，前海·卓越时代广场的上上之策

如今，前海国际大咖云集，吸引了多家世界500强及领袖企业入驻，届时区域发展成熟、规划兑现之际，必将面向世界呈现一个重磅级金融中心，区位优势更加明显。由卓越集团打造的商务典型代表前海·卓越时代广场，所在的宝中作为前海湾区的一部分，扼守前海发展的重要地带之一，无论地段还是配套、景观资源，还是产业布局及发展，已然具备成为“曼哈顿中城”的条件。

前海·卓越时代广场作为前海湾区的临海写字楼，占据前海湾区重要的创值创富区域，不仅拥有海景视野，且紧邻政府耗巨资兴建的大量公共文化建筑，周边市政文化配套、商务配套以及休闲配套完备，在区域战略性配套设施不断落实的情况下，将再创一个新商务时代。

前海·卓越时代广场扼守前海之上的位置，具备“曼哈顿中城”的各种系列资源，之于企业客户是购置办公空间的上上之策。凝萃卓越集团20年商务智慧，前海·卓越时代广场与你共享时代发展大势！咨询专线：0755-36669999。