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投资分析
占位世界级窗口,前海金融中心入列国际商务标杆

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-11-14 15:17:56点击2169


导读:
■英美频现“黑天鹅”,却是中国资产“崛起时代”?
■世界看中国,中国看前海
■前海的精华——桂湾,将成为“中国华尔街”?
■走向世界的窗口门户,前海金融中心致力于成为国际商务标杆
正文:

■英美频现“黑天鹅”,却是中国资产“崛起时代”?

出乎绝大多数主流媒体以及资本主义精英阶层的意料,119日,共和党总统候选人唐纳德·特朗普战胜民主党候选人、前国务卿希拉里·克林顿赢得总统选举,将成为美国第四十五任总统。美国总统大选成为继英国脱欧之后2016年第二个重大“黑天鹅”事件。

业内人士分析称,特朗普获胜标志着资本主义精英政治遭遇“二战”以来最大危机,近几十年的全球化进程可能出现拐点。世界格局发生重大变化,美国资产遭遇最大“黑天鹅”,对中国资产会产生怎样的影响呢?

回顾英国脱欧,导致英国资产受损、中国资产受益,因为中国可以同时与英国和欧盟加强合作。对于特朗普的登台,近期中国多位做宏观经济和金融市场研究的专家一致认为:中国资产可能短期受损,但长期来看,中国在全球的话语权将上升,同时中国政治、经济的确定性在全球范围相对较高,中国风险资产在全球风险资产中将成为最优资产,叠加美元弱势概率较高,人民币贬值趋势将得到逆转。

■世界看中国,中国看前海

中国经济增长势头良好、科学技术水平突飞猛进,101日人民币正式纳入国际货币基金组织(IMF)特别提款权(SDR)货币篮子的日子,其权重为10.92%,超越日元与英镑,紧随美元和欧元,成为其中第三大国际储备货币……相当稳定的局面,将使得更多资本进一步流向中国,加大了对人民币的资产配置需求。

全球更多的资本流入中国,那么中国重点城市(特别是一线城市和强二线城市的房产)房地产项目必然备受追捧,因为相比于股票、期货等投资品动荡情况下,具备保值增值、抗风险能力的不动产更成为全球人士的聚焦。

在中国,最具城市竞争力的城市,势必又要说到深圳。深圳作为全球最年轻的都市之一、全球创客之都,这里的创新、活力之强已经让全球资产人士所瞩目。日前,有篇《一座中国城市找到未来》的专业文章认为:“2020年,中国看深圳。”并称:深圳深圳造就了中国最亲商的环境;在深圳成立一家公司或向海外转移资金相对更容易,据世界银行评估,在中国创办一家企业需要时间超过31天和11道程序,但在前海,8天内完成对一家外资公司的注册。如今生机勃勃的风险资本及私募股权投资公司也遍布这座城市,有助于培育着人们的冒险精神。

在深圳,当然要重点看定位为“东方曼哈顿”——前海作为国家级战略意义上确立的中心区,如今这里所集中的都是国际资本。数据显示,目前已经有超10万家企业入驻前海,其中世界500强企业169家,数量约为曼哈顿的3倍。伴随大量的金融企业集聚,前海正逐渐成为金融创新的高地,吸引着越来越多的金融公司、创投公司、投资公司、互联网金融公司、融资租赁公司、商业保理公司到前海注册成立公司……前海总部经济集聚区已经基本成型。


■前海的精华——桂湾,将成为“中国华尔街”?

由此来看,全球资本市场正在形成这样的一个意识:世界看中国,中国看深圳,深圳看前海。当然我们必须要补充一个,那就是前海看桂湾。桂湾片区是商务中心,也是金融先导区,更是前海的精华部分。

根据规划,桂湾片区位于双界河以南、海滨大道以北,总占地1.1平方公里,总投资700亿(占前海总体1/6),每平方公里投资强度高达636亿,是前海片区的2.4倍。到2017年底,桂湾片区是前海最先建设完成的片区。有业内人士认为:前海有望成东方曼哈顿,桂湾或成中国华尔街。

可见,未来桂湾片区不但是前海的核心、更是世界新的金融核心之一。这片区将会是深圳未来写字楼最密集、最高端的商务中心,商务服务能力不是全中国、也不是全亚洲,而是全世界。

■走向世界的窗口门户,前海金融中心致力于成为国际商务标杆

全球资本的流入,大规模的企业集群聚集,势必令桂湾片区的写字楼市场也充满活力。那么占据前海桂湾金融先导区首排位置,坐拥无遮挡的珠江湾区壮丽景观,由纽约新世贸缔造者——美国兆华斯坦,携手深圳标杆房企——恒裕集团打造的前海标志性的一线海景商务综合体——QFC前海金融中心更为引人瞩目。

珠三角是中国最重要的经济区之一,从珠江口俯瞰整个深圳,进海的前海金融中心成为一大明显标志,具有象征意义,可堪称是见证前海走向世界、世界走进前海的窗口门户。未来前海金融中心的商务价值可比肩纽约新世贸中心,入列国际商务标杆。

作为最具战略意义区域的首排商务综合体项目,又有全球顶尖水平的房企强强联袂打造,聚集TFP、伍兹贝格、SWA、贝尔高林、SLDCCDARUPTKLC、迈进等全球知名设计团队共同锻造,前海金融中心可谓是自诞生之初就注定不凡,具备了国际“血统”。此外,项目周边还有前海综合交通枢纽站、滨海公园和毗邻项目提供的商业配套等,满足购物、休闲、出行等需求。

因此,无论从地段、规划、设计、资源等方面,前海金融中心均可比世界一流的商业项目,更是全球资本避险,正渴求的保值增值的优良资产。目前,QFC前海金融中心接待中心已经正式对外开放,诚邀品鉴。展厅地址:万科前海国际会议中心,详情咨询:+755 8898 6666


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