导读：
■香港加税&人民币已贬值：资金多元化出口收窄！
■资金安全出口导向前海，写字楼成优良附着物
■前海·卓越时代广场，提供安全的资本避风港
正文：

■香港加税&人民币已贬值：资金多元化出口收窄！

日前，香港特区政府宣布11月5日起，全面提高买卖住宅物业印花税率，税率统一调高至交易额的15%。随着香港这楼市新政落地，非香港永久居民在港置业缴的税率直接上升至30%。这是香港自2015年2月份以来首次对楼市出狠招。这一次狠招所针对的对象异常明显——内地投资客！

自内地十一期间各个主要房地产热门城市集体出台楼市调控政策，引发北京住宅成交量下降超30%、深圳楼市速冻、苏州和南京日均成交量腰斩等现象在各地楼市上演。在十一期间22城同时发文调控楼市影响下，成交量实际跌幅高达40%左右。

此外，受人民币贬值预期影响下，一大波资金洪流汇集于深圳涌向香港。数据显示，香港二季度二季度香港新房销售中有25%被内地客买走，到了三季度这个比例更高。现在，人民币贬值预期已成现实。11月17日的汇率数据显示，人民币中间报价已经为6.8692元，较前一个交易日继续贬值100个基点，已经是连跌第10天！创下自2008年12月8日以来历史最低值。

■资金安全出口导向前海，写字楼成优良附着物

香港提高住宅印花税，也是提高了在香港购买房屋的成本，收窄大陆资金往香港涌进的缺口，而且人民币贬值已经成事实。在此情况下，使得手里拥有大量资金的中国投资者，偏向在国内寻找安全出口。

而在不动产价值共识下，承载了人类价值生产力的写字楼则成为资金的最佳去处。诚然，选择将资金附着写字楼并不应是盲目而从之，而是应将其选择在有效率的写字楼市场，比如深圳的前海。

前海作为深圳现在正在兴建中央商务区，其以曼哈顿为比标，以期建设成建设“东方曼哈顿”。而曼哈顿区的世界级商务中心区确立时间是在上世纪70年代左右，主要得益于纽约市政府对曼哈顿岛南部（即曼哈顿下城地区）地区进行规划。

纽约市政府在此期间兴建了原世贸中心、规划轨道路和宽阔的马路。随后到70年代末日本、英国、法国、瑞士等国家的跨国公司、国际机构纷纷在纽约设置机构，进驻曼哈顿办公。由此，曼哈顿的世界级中央商务区地位得到确立。

■前海·卓越时代广场，提供安全的资本避风港

再回头看看以曼哈顿为比标的前海，世界500强公司已有逾140家青睐前海。像英迈国际、施耐德、汇丰银行、东京海上日动、瑞士银行等世界500强跨国企业有投资项目进驻，前海距离建设“东方曼哈顿”的目标已经越来越近。而前海·卓越时代广场作为前海湾区的在售商办之一，所在的区域、地段、产品都将为资金带来更多导向。

前海·卓越时代广场作为前海湾区写字楼，从比标曼哈顿上看像类似于其中城区，而且片区在资源配套上也类似于曼哈顿中城。区域内集中了图书馆、体育馆、青少年宫、演艺中心、公园等大量文化配套，为进驻前海·卓越时代广场办公的商务精英们提供丰富的精神生活。

香港暴力加税、人民币贬值预期成现实等资产多元化出口被收窄、前海建设“东方曼哈顿”目标越来越近的情况下，位于前海湾区，凝萃卓越集团20年商务智慧的前海·卓越时代广场，将是资本的有效附着物！咨询专线：0755-36669999。