■新宅量价齐升,成交套数上升52.99%!
2016年第45周(11月14日~11月20日),深圳全市开发商品房共成交999套/91348.15㎡,均价53822元/㎡,总金额49.16亿元,套均总价492.14万元;上周成交653套/56011.76㎡,均价47429元/㎡;成交套数上升52.99%、成交面积上升63.09%、成交均价上升13.48%,本周量价齐升。
其中:新房住宅,成交807套/79271.22㎡,分别占全市的80.78%和86.78%,均价55762元/㎡,总金额44.20亿元,套均总价547.74万元;上周成交470套/44882.52㎡,均价49584元/㎡;成交套数上升71.70%、成交面积上升76.62%、成交均价上升12.46%,本周量价齐升;
商业,成交133套/7944.49㎡,分别占全市的13.31%和8.70%,均价50221元/㎡,总金额3.98亿元,套均总价299.98万元;上周成交124套/6676.98㎡,均价46597元/㎡;成交套数上升7.26%、成交面积上升18.98%、成交均价上升7.78%,本周量价齐升;
办公楼,成交14套/1698.79㎡,分别占全市的1.40%和1.86%,均价26869元/㎡,总金额0.456亿元,套均总价326.03万元;上周成交24套/2637.24㎡,均价31000元/㎡;成交套数下跌41.67%、成交面积下跌35.58%、成交均价下跌13.33%,本周量价齐跌;
其他,成交45套/2433.65㎡,分别占全市的4.50%和2.66%,均价21199元/㎡,总金额0.515亿元,套均总价114.64万元;上周成交35套/1815.02㎡,均价21059元/㎡;成交套数上升200.00%、成交面积上升34.08%、成交均价上升0.66%,本周量价齐升。
全市开发商品房分类成交数据(11月14日~ 11月20日)
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
商业
|
133
|
13.31%
|
7944.49
|
8.70%
|
59.73
|
50221
|
398981802.94
|
2999863.18
|
19298
|
32.32%
|
2133686.96
|
30.96%
|
110.57
|
办公楼
|
14
|
1.40%
|
1698.79
|
1.86%
|
121.34
|
26869
|
45645470.10
|
3260390.72
|
4603
|
7.71%
|
647396.68
|
9.39%
|
140.65
|
住宅
|
807
|
80.78%
|
79271.22
|
86.78%
|
98.23
|
55762
|
4420304627.55
|
5477453.07
|
32867
|
55.05%
|
3679435.51
|
53.39%
|
111.95
|
其他
|
45
|
4.50%
|
2433.65
|
2.66%
|
54.08
|
21199
|
51591698.42
|
1146482.19
|
2941
|
4.93%
|
431728.47
|
6.26%
|
146.80
|
小计
|
999
|
91348.15
|
91.44
|
53822
|
4916523599.01
|
4921445.04
|
59708
|
6892247.62
|
115.43
|
■区域成交套数排名:宝安力压龙岗夺冠!
1)宝安区,成交596套/43854㎡,成交数量和面积分别占全市的36.17%和32.60%,套均面积73.58㎡,均价37268.62元/㎡;上周成交170套/14632㎡,均价41768.88元/㎡;成交套数上升250.59%、成交面积上升199.71%、成交均价下跌10.77%,本周量升价跌;
2)龙岗区,成交246套/21305㎡,成交数量和面积分别占全市的24.62%和23.32%,套均面积86.61㎡,均价37393.29元/㎡;上周成交210套/19692㎡,均价42326.79元/㎡;成交套数上升17.14%、成交面积上升8.19%、成交均价下跌11.66%,本周量升价跌;
3)南山区,成交138套/23885㎡,成交数量和面积分别占全市的13.81%和26.15%,套均面积173.08㎡,均价96157.44元/㎡;上周成交86套/10023㎡,均价74550.74元/㎡;成交套数上升60.47%、成交面积上升138.30%、成交均价上升28.98%,本周量价齐升;
4)罗湖区,成交13套/1600㎡,成交数量和面积分别占全市的1.30%和1.75%,套均面积123.07㎡,均价91217.48元/㎡;上周成交3套/446㎡,均价65890.71元/㎡;成交套数上升333.33%、成交面积上升258.74%、成交均价上升38.44%,本周量价齐升。
5)盐田区,成交5套/515㎡,成交数量和面积分别占全市的0.50%和0.56%,套均面积103.02㎡,均价47732.33元/㎡;上周成交1套/89㎡,均价46777.00元/㎡;成交套数上升400.00%、成交面积上升478.65%、成交均价上升2.04%,本周量价齐升;
6)福田区,成交1套/188㎡,成交数量和面积分别占全市的0.10%和0.21%,套均面积188.40㎡,均价96546.00元/㎡;上周成交0套/0㎡,均价0元/㎡;成交套数上升100.00%、成交面积上升100.00%、成交均价上升100.00%,本周量价齐升;
深圳市开发商品住宅分项统计(11月14日~ 11月20日)
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
可售总套数
|
59708
|
1819
|
3.05%
|
4493
|
7.52%
|
6823
|
11.43%
|
1248
|
2.09%
|
24494
|
41.02%
|
20830
|
34.89%
|
可售总面积(㎡)
|
6892247.62
|
207546.24
|
3.01%
|
555993.09
|
8.07%
|
1179831.59
|
17.12%
|
169082.76
|
2.45%
|
2712386.59
|
39.35%
|
2067407.34
|
30.00%
|
可售套均面积(㎡)
|
115.43
|
114.07
|
123.75
|
172.92
|
135.47
|
110.73
|
99.25
|
成交套数
|
999
|
13
|
1.30%
|
1
|
0.10%
|
138
|
13.81%
|
5
|
0.50%
|
596
|
59.66%
|
246
|
24.62%
|
成交面积(㎡)
|
91348
|
1600
|
1.75%
|
188
|
0.21%
|
23885
|
26.15%
|
515
|
0.56%
|
43854
|
48.01%
|
21305
|
23.32%
|
日均成交套数
|
143
|
2
|
0
|
20
|
1
|
85
|
35
|
成交套均面积(㎡)
|
91.44
|
123.07
|
188.40
|
173.08
|
103.02
|
73.58
|
86.61
|
成交金额(元)
|
4916511259
|
145945228
|
2.97%
|
18189266
|
0.37%
|
2296723419
|
46.71%
|
24586924
|
0.50%
|
1634395287
|
33.24%
|
796671135
|
16.20%
|
成交套均总价(元/套)
|
4921433
|
11226556
|
18189266
|
16642923
|
4917385
|
2742274
|
3238501
|
成交均价(元/㎡)
|
53821.68
|
91217.48
|
96546.00
|
96157.44
|
47732.33
|
37268.62
|
37393.29
|
按户型统计成交数据(11月14日~ 11月20日)
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
一房住宅
|
44
|
5.45%
|
3533.87
|
4.46%
|
80.32
|
75638
|
267295861.37
|
6074905.94
|
5163
|
15.71%
|
395957.73
|
10.76%
|
76.69
|
二房住宅
|
449
|
55.64%
|
33504.62
|
42.27%
|
74.62
|
28539
|
956201579.37
|
2129624.90
|
13162
|
40.05%
|
1173278.71
|
31.89%
|
89.14
|
三房住宅
|
212
|
26.27%
|
22081.49
|
27.86%
|
104.16
|
56802
|
1254275150.93
|
5916392.22
|
9303
|
28.31%
|
1106020.66
|
30.06%
|
118.89
|
四房住宅
|
56
|
6.94%
|
9827.14
|
12.40%
|
175.48
|
86401
|
849077981.15
|
15162106.81
|
3016
|
9.18%
|
551583.35
|
14.99%
|
182.90
|
四房以上
|
26
|
3.22%
|
7333.6
|
9.25%
|
282.06
|
112383
|
824170259.67
|
31698856.14
|
738
|
2.24%
|
169564.20
|
4.61%
|
229.90
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
复式
|
7
|
0.87%
|
906.54
|
1.14%
|
129.51
|
63514
|
57578249.27
|
8225464.18
|
464
|
1.41%
|
77944.03
|
2.12%
|
167.98
|
复式住宅
|
11
|
1.36%
|
1563.72
|
1.97%
|
142.16
|
99105
|
154971748.62
|
14088340.78
|
792
|
2.41%
|
160293.66
|
4.36%
|
202.39
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.09%
|
12443.47
|
0.34%
|
444.41
|
其他
|
2
|
0.25%
|
520.24
|
0.66%
|
260.12
|
109048
|
56731305.89
|
28365652.95
|
153
|
0.47%
|
30432.69
|
0.83%
|
198.54
|
小计
|
807
|
79271
|
98.23
|
55762
|
4420302136.27
|
5477449.98
|
32867
|
3679435.51
|
111.95
|
按面积统计成交数据(11月14日~ 11月20日)
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
90平方米以下
|
619
|
76.70%
|
46882.92
|
59.14%
|
32570
|
1526961320
|
34.54%
|
90~144平方米
|
79
|
9.79%
|
9232.67
|
11.65%
|
59684
|
551044691
|
12.47%
|
144平方米以上
|
109
|
13.51%
|
23155.63
|
29.21%
|
101154
|
2342291798
|
52.99%
|
小计
|
807
|
79271.22
|
55762
|
4420297809
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积77244.57平米。环比下降100%。本月截至本周批准预售面积77244.57平米。
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会
按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(11月14日~ 11月20日)
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
恒裕嘉城
|
龙岗区
|
恒裕实业
|
48
|
4254.21
|
88.63
|
2
|
鸿荣源壹方中心
|
宝安区
|
鸿荣源地产
|
41
|
4563.77
|
111.31
|
3
|
中粮天悦壹号
|
宝安区
|
中粮地产
|
41
|
3659.57
|
89.26
|
4
|
香山美墅
|
南山区
|
华侨城地产
|
40
|
7390.41
|
184.76
|
5
|
山语海
|
南山区
|
赤湾地产
|
29
|
2646.37
|
91.25
|
6
|
朗泓龙园大观
|
龙岗区
|
朗泓地产
|
29
|
2321.09
|
80.04
|
7
|
锦荟PARK
|
龙岗区
|
振业集团
|
26
|
2713.1
|
104.35
|
8
|
鸿荣源壹城中心
|
龙华新区
|
鸿荣源地产
|
18
|
1694.68
|
94.15
|
9
|
华润城
|
南山区
|
华润地产
|
16
|
1778.25
|
111.14
|
10
|
海上世界双玺
|
南山区
|
招商地产
|
13
|
5170.57
|
397.74
|
11
|
半岛城邦
|
南山区
|
南海控股
|
12
|
1885.96
|
157.16
|
12
|
中海天钻
|
罗湖区
|
中海地产
|
10
|
1258.49
|
125.85
|
13
|
领航城
|
宝安区
|
深圳机场地产
|
9
|
826.52
|
91.84
|
14
|
佳兆业城市广场
|
龙岗区
|
佳兆业集团
|
8
|
793.78
|
99.22
|
15
|
信义金御半山
|
龙岗区
|
信义地产
|
8
|
734.55
|
91.82
|
16
|
心海城
|
坪山新区
|
心海控股
|
7
|
677.13
|
96.73
|
17
|
金地龙城中央
|
龙岗区
|
金地集团
|
7
|
656.91
|
93.84
|
18
|
佳华领域广场
|
龙华新区
|
佳华地产
|
6
|
584.73
|
97.46
|
19
|
中骏四季阳光
|
龙岗区
|
中骏置业
|
6
|
540.32
|
90.05
|
20
|
德润荣君府
|
龙岗区
|
德润地产
|
6
|
531.97
|
88.66
|
全市新房销售面积20强排行榜(11月14日~ 11月20日)
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
香山美墅
|
南山区
|
华侨城地产
|
40
|
7390.41
|
184.76
|
2
|
海上世界双玺
|
南山区
|
招商地产
|
13
|
5170.57
|
397.74
|
3
|
鸿荣源壹方中心
|
宝安区
|
鸿荣源地产
|
41
|
4563.77
|
111.31
|
4
|
恒裕嘉城
|
龙岗区
|
恒裕实业
|
48
|
4254.21
|
88.63
|
5
|
中粮天悦壹号
|
宝安区
|
中粮地产
|
41
|
3659.57
|
89.26
|
6
|
锦荟PARK
|
龙岗区
|
振业集团
|
26
|
2713.1
|
104.35
|
7
|
山语海
|
南山区
|
赤湾地产
|
29
|
2646.37
|
91.25
|
8
|
朗泓龙园大观
|
龙岗区
|
朗泓地产
|
29
|
2321.09
|
80.04
|
9
|
半岛城邦
|
南山区
|
南海控股
|
12
|
1885.96
|
157.16
|
10
|
华润城
|
南山区
|
华润地产
|
16
|
1778.25
|
111.14
|
11
|
鸿荣源壹城中心
|
龙华新区
|
鸿荣源地产
|
18
|
1694.68
|
94.15
|
12
|
中海天钻
|
罗湖区
|
中海地产
|
10
|
1258.49
|
125.85
|
13
|
领航城
|
宝安区
|
深圳机场地产
|
9
|
826.52
|
91.84
|
14
|
佳兆业城市广场
|
龙岗区
|
佳兆业集团
|
8
|
793.78
|
99.22
|
15
|
信义金御半山
|
龙岗区
|
信义地产
|
8
|
734.55
|
91.82
|
16
|
心海城
|
坪山新区
|
心海控股
|
7
|
677.13
|
96.73
|
17
|
金地龙城中央
|
龙岗区
|
金地集团
|
7
|
656.91
|
93.84
|
18
|
佳华领域广场
|
龙华新区
|
佳华地产
|
6
|
584.73
|
97.46
|
19
|
中骏四季阳光
|
龙岗区
|
中骏置业
|
6
|
540.32
|
90.05
|
20
|
德润荣君府
|
龙岗区
|
德润地产
|
6
|
531.97
|
88.66
|
龙岗区销售套数10强排行榜(11月14日~ 11月20日)
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
恒裕嘉城
|
恒裕实业
|
48
|
4254.21
|
88.63
|
2
|
朗泓龙园大观
|
朗泓地产
|
29
|
2321.09
|
80.04
|
3
|
锦荟PARK
|
振业集团
|
26
|
2713.1
|
104.35
|
4
|
佳兆业城市广场
|
佳兆业集团
|
8
|
793.78
|
99.22
|
5
|
信义金御半山
|
信义地产
|
8
|
734.55
|
91.82
|
6
|
金地龙城中央
|
金地集团
|
7
|
656.91
|
93.84
|
7
|
中骏四季阳光
|
中骏置业
|
6
|
540.32
|
90.05
|
8
|
德润荣君府
|
德润地产
|
6
|
531.97
|
88.66
|
9
|
宇宏健康花城
|
宇宏投资
|
4
|
409.62
|
102.41
|
10
|
融湖中心城
|
岗宏集团
|
4
|
355.84
|
88.96
|
龙岗区销售面积10强排行榜(11月14日~ 11月20日)
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
恒裕嘉城
|
恒裕实业
|
48
|
4254.21
|
88.63
|
2
|
锦荟PARK
|
振业集团
|
26
|
2713.1
|
104.35
|
3
|
朗泓龙园大观
|
朗泓地产
|
29
|
2321.09
|
80.04
|
4
|
佳兆业城市广场
|
佳兆业集团
|
8
|
793.78
|
99.22
|
5
|
信义金御半山
|
信义地产
|
8
|
734.55
|
91.82
|
6
|
金地龙城中央
|
金地集团
|
7
|
656.91
|
93.84
|
7
|
中骏四季阳光
|
中骏置业
|
6
|
540.32
|
90.05
|
8
|
德润荣君府
|
德润地产
|
6
|
531.97
|
88.66
|
9
|
宇宏健康花城
|
宇宏投资
|
4
|
409.62
|
102.41
|
10
|
融湖中心城
|
岗宏集团
|
4
|
355.84
|
88.96
|
宝安区销售套数10强楼盘(11月14日~ 11月20日)
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
鸿荣源壹方中心
|
鸿荣源地产
|
41
|
4563.77
|
111.31
|
2
|
中粮天悦壹号
|
中粮地产
|
41
|
3659.57
|
89.26
|
3
|
领航城
|
深圳机场地产
|
9
|
826.52
|
91.84
|
4
|
宏发世纪城
|
宏发地产
|
5
|
480.34
|
96.07
|
5
|
华苑
|
华银通宝
|
4
|
247.73
|
61.93
|
6
|
华联城市全景
|
华联控股
|
3
|
250.06
|
83.35
|
7
|
中粮凤凰里
|
中粮地产
|
3
|
249.79
|
83.26
|
8
|
联投东方
|
联投置地
|
2
|
277.16
|
138.58
|
9
|
幸福珺湾
|
福中福地产
|
2
|
266.33
|
133.17
|
10
|
华丰前海湾
|
东海实业
|
2
|
231.2
|
115.6
|
宝安区销售面积10强楼盘(11月14日~ 11月20日)
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
鸿荣源壹方中心
|
鸿荣源地产
|
41
|
4563.77
|
111.31
|
2
|
中粮天悦壹号
|
中粮地产
|
41
|
3659.57
|
89.26
|
3
|
领航城
|
深圳机场地产
|
9
|
826.52
|
91.84
|
4
|
宏发世纪城
|
宏发地产
|
5
|
480.34
|
96.07
|
5
|
联投东方
|
联投置地
|
2
|
277.16
|
138.58
|
6
|
幸福珺湾
|
福中福地产
|
2
|
266.33
|
133.17
|
7
|
华联城市全景
|
华联控股
|
3
|
250.06
|
83.35
|
8
|
中粮凤凰里
|
中粮地产
|
3
|
249.79
|
83.26
|
9
|
华苑
|
华银通宝
|
4
|
247.73
|
61.93
|
10
|
华丰前海湾
|
东海实业
|
2
|
231.2
|
115.6
|
南山区销售套数10强楼盘(11月14日~ 11月20日)
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
华润深圳湾悦府
|
华润地产
|
3
|
875.28
|
291.76
|
2
|
前海东岸
|
前海股份
|
4
|
377.9
|
94.48
|
3
|
深圳湾公馆
|
广东城脉地产
|
4
|
340.36
|
85.09
|
4
|
天鹅湖1号
|
华侨城地产
|
5
|
1728.57
|
345.71
|
5
|
恒裕滨城
|
恒裕实业
|
5
|
754.86
|
150.97
|
6
|
半岛城邦
|
南海控股
|
12
|
1885.96
|
157.16
|
7
|
海上世界双玺
|
招商地产
|
13
|
5170.57
|
397.74
|
8
|
华润城
|
华润地产
|
16
|
1778.25
|
111.14
|
9
|
山语海
|
赤湾地产
|
29
|
2646.37
|
91.25
|
10
|
香山美墅
|
华侨城地产
|
40
|
7390.41
|
184.76
|
南山区销售面积10强楼盘(11月14日~ 11月20日)
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
香山美墅
|
华侨城地产
|
40
|
7390.41
|
184.76
|
2
|
海上世界双玺
|
招商地产
|
13
|
5170.57
|
397.74
|
3
|
山语海
|
赤湾地产
|
29
|
2646.37
|
91.25
|
4
|
半岛城邦
|
南海控股
|
12
|
1885.96
|
157.16
|
5
|
华润城
|
华润地产
|
16
|
1778.25
|
111.14
|
6
|
天鹅湖1号
|
华侨城地产
|
5
|
1728.57
|
345.71
|
7
|
华润深圳湾悦府
|
华润地产
|
3
|
875.28
|
291.76
|
8
|
恒裕滨城
|
恒裕实业
|
5
|
754.86
|
150.97
|
9
|
前海东岸
|
前海股份
|
4
|
377.9
|
94.48
|
10
|
深圳湾公馆
|
广东城脉地产
|
4
|
340.36
|
85.09
|
罗湖区重点楼盘(11月14日~ 11月20日)
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
中海天钻
|
中海地产
|
10
|
1258.49
|
125.85
|
2
|
华润银湖蓝山
|
华润地产
|
2
|
235.85
|
117.93
|
3
|
深业东岭
|
深业地产
|
1
|
105.63
|
105.63
|
龙华新区重点楼盘(11月14日~ 11月20日)
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
鸿荣源壹城中心
|
鸿荣源地产
|
18
|
1694.68
|
94.15
|
2
|
佳华领域广场
|
佳华地产
|
6
|
584.73
|
97.46
|
3
|
悠山美地
|
鹏宝东物业
|
5
|
438.8
|
87.76
|
4
|
华业玫瑰四季
|
华业资本
|
4
|
334.76
|
83.69
|
5
|
华盛观荟
|
华盛智地
|
1
|
89.34
|
89.34
|
光明新区重点楼盘(11月14日~ 11月20日)
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
中粮云景国际
|
中粮地产
|
5
|
378.74
|
75.75
|
盐田区重点楼盘(11月14日~ 11月20日)
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
山海四季城
|
鹏广达集团
|
1
|
88.95
|
88.95
|
坪山新区重点楼盘(11月14日~ 11月20日)
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
心海城
|
心海控股
|
7
|
677.13
|
96.73
|
2
|
天峦湖
|
泰富华置业
|
3
|
283.57
|
94.52
|
福田区重点楼盘(11月14日~ 11月20日)
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
宝能公馆
|
宝能地产
|
1
|
188.4
|
188.4
|