近日，福田旧改又出新消息—金地工业区将变身成超高层综合体。该更新单元位于深圳市福田区金地-沙头片区，南依金地一路，东邻沙尾路，北靠福强路，西至沙嘴路。项目拆除用地面积11.9万平，开发建设用地面积6.2万平，计容积率总建 筑面积67.4万平，容积率约10.9。

该项目规划功能有住宅25万平（含保障性住房5万平），商业、办公及酒店合计26.65万平，商务公寓12.5万平，公共配套设施3.26万平，另允许设置3.5万平地下商业建筑面积。规划由10栋超高层建筑组成，其中2栋写字楼分别为54、65层，3栋公寓为43-65层，4栋住宅为46-60层，外加1栋49层保障房和一栋4层幼儿园，另规划有一所九年制学校。

项目近7号线沙尾地铁口，所处位置属大金沙片区，是福田区最大的旧改片区，包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造，据悉，政府拟在整个大金沙片区投入300亿，共开发建设350万㎡住宅与412万㎡产业空间，是未来福田主要的住宅供和产业升级区域之一，开发将分近期、中期、远期 三个阶段进行，包含市级公园、生态文化风情街、博物馆、休闲购物街、游乐园等一系列公众场所，片区规划给未来留下非常大的想象空间。

在大规模城市旧改产生的巨量土地资源吸引下，品牌开发商们会率先嗅到商业气息而相继进驻，加之区域旧改对人居环境的改善，尤其是商业配套和人居氛围将会得到大幅改善。在区域环境改善下，位于沙嘴路与金地一路交汇处东南侧的绿景·红树湾壹号，其综合价值将会得到提升。