■南山出让三宗地，起始价合计96.51亿元

2016年11月25日，深圳市土地房产交易中心发布公告，以挂牌方式公开出让T207-0050等4宗地的使用权。其中一块在罗湖区红岭北，而其余的三宗地块均位于南山区（2块位于深圳湾超级总部基地，1块位于后海），三宗地起始价合计为96.51亿元。

南山区起拍三宗地的土地用途均为商业服务业用地，土地使用年限均为30年。其中，T107-0084地块位于后海中心区，准入行业类别为新一代信息技术，规划土地面积为5925㎡，计容积率建筑面积为9.48万㎡，起始价为18.1亿元。

（后海片区T107-0084地块）

T207-0050地块与T207-0251地块均位于深圳湾超级总部基地，两块地块规划的土地面积分别为15539.46㎡、35576.01㎡（含建设用地面积33826.13㎡，道路用地面积1749.88㎡），计容积率建筑面积分别为9.6万㎡、30.9万㎡，而起始价分别为18.91亿元以及59.9亿元。

■南山区域开发进入新阶段，华润双盘受益

位于深圳湾填海区的后海中心区，目前已经汇聚包括华润、华润万家、航天国际中心、新百丽鞋业、天虹商场、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建钢构、中铁南方等22家企业总部，形成南山独有的金融商务圈。

而深圳湾超级总部基地定位为全球经济产业链条中最终级地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。目前全球最大房企万科集团与南山区委已敲定推进万科集团新总部在南山区“深圳湾超级总部基地”的选址建设工作。

（深圳湾超级总部基地）

无论是位于后海中心区、深圳湾超级总部基地三宗地的高价起拍，还是万科新总部的在深圳湾超级总部基地的选址建设，都势必推动南山区的建设开发进入新的高潮。而毗邻后海和深圳湾超级总部基地的华润城、华润深圳湾·悦府，将坐享深圳“黄金”地段所带来价值的再次升华。

（华润城）

（华润深圳湾·悦府）