导读：
■2016年全国“猴宝宝”数量将超1750万！
■深圳新生儿20万人/年以上，学位紧张成常态
■优质学位竞争激烈，三盘为品质教育护航
正文：

■2016年全国“猴宝宝”数量将超1750万！

11月26日，在由中国人口与发展研究中心举办的“人口与发展高级资讯会”上，国家卫计委副主任王培安透露，根据计划生育、住院分娩统计和各省出生人口与孕情资料综合研判，2016年全国出生人口将超1750万，大致相当于2000年前后的人口出生规模。如果这一预测准确的话，那么2016年新生儿人口数量将比2015年的1655万人显著增加约95万人。

2014年1月开始，全国各省陆续放开单独二孩政策，2015年10月29日政府出台允许普遍生育两孩政策，2016年1月1日，《人口与计划生育法》修改并实施，全面两孩政策正式落地。从单独二孩的实施到全面二孩的落地，政府对于提高生育率的紧迫感可以说非常强烈。

亟待提高的生育率和日益加速的老龄化，是当前中国社会面临的两大问题。我国是全球老年人口最多的国家，2014年65岁及以上老年人口1.38亿，60岁及以上老年人口2.21亿。同时，我国又是全球人口老龄化速度最快的国家。根据联合国人口预测，我国60岁以上老年人口在2050年将达到峰值4.39亿，老年人口比重为31.1％，将步入深度老龄社会。

人口老龄化问题的日益严重，将使得政府在提高生育率方面更加不遗余力。针对全面二孩政策，中国人民大学人口学院院长翟振武表示，由于从备孕到怀孕再到孩子出生大概需要16-18个月的时间，全面两孩的效果要到2017年才显现出来，预计到2018年，中国将达到出生人口的最高峰。

■深圳新生儿20万人/年以上，学位紧张成常态

那么作为全国最年轻城市的深圳，生育率又是怎样的一个情况呢？统计数据显示，2015年全年，深圳出生新生儿20.04万人，自然增长率1.26%。而从2010年到2014年深圳的新生儿出生数量分别为16.7万、18.1万、21.1万、20.7万、20.49万。也即是说，近几年深圳的新生儿数量基本在20万人/年左右。

新生儿数量的增长，带来的是学位需求的连年扩张。资料显示，目前深圳小一、初一学位供给与2017年的需求相比，缺口分别达1.55万个、1万个，特别是全市小学普遍存在大班额现象，班均人数超过50人。同时，由于新建学校用地落实存在困难，住宅区配套学校建设也相对滞后。

作为最年轻的一线城市，深圳居民的平均年龄在33岁左右，也就是说，目前深圳的城市主力人群正处于子女上学需求非常旺盛的时期，再加上二胎时代的来临，未来深圳的新生儿数量仍有较大增长，学位供应也将更为紧缺。

■优质学位竞争激烈，三盘为品质教育护航

随着二胎政策的施行，2016年深圳的新生儿数量势必再攀新高，而这些“猴宝宝”们3年后将就读幼儿园，再过3年读小学，之后6年入读中学，以深圳目前的教育紧缺程度来看，未来父母们在子女争取幼儿园、小学、中学等系列学位的问题上，竞争将持续激烈。

统计数据显示，目前深圳管理人口已经超过两千万，由于一线城市的吸附作用，未来全国的人口仍将持续向深圳靠拢。但是对深圳这座人多地少的超级城市而言，普通学位尚且一位难求，更别说优质学位和名校学位了。

因此那些配套有优质教育资源的楼盘项目，不管新盘还是“老破小”，只要一推出市场，必然会成为众多家长们争抢的对象，同时由于良好的价值属性，这些房产也几乎是城市中价格稳定性最强的物业品种。而诸如华润城、鸿荣源·壹城中心等坐享优质教育配套的项目，无疑都将率先被纳入精明家长们的慧眼。

（华润城）

（鸿荣源·壹城中心）