导读：
■未来5年深圳40%的购房者，只能到周边买新房？
■房价“洼地”，中山或成新掘金地
■深中同城在即，置业首选君华硅谷
正文：

■未来5年深圳40%的购房者，只能到周边买新房？

众所周知，依照目前中国城市发展的大趋势，人口仍然会向一二线城市汇集。而最近几年，作为一线城市中面积最小的深圳，却拥有令人瞩目的发展速度和最积极健康的发展态势。一个年轻的国际化大都市，在各类高新产业大力发展的同时，城市绿化率以及空气质量、宜居城市等排名均在全国名列前茅。

可想而知，这种优势会导致深圳的人口还将更快的增长。根据“十三五”期间深圳人口总量与结构分析，以及相关人群租、购住房的需求预测，2016至2020年，深圳住房供求比1:1.38，这意味着深圳10个购房者中，就有约4个买不到新房，也就是说40%的购房者买不到房。

这种增长也将从满负荷甚至说超负荷的深圳溢出，就会导致越来越多的人外溢至深圳周边购房置业，辐射向周边的卫星城市，东莞、惠州的部分区域之前就已经开始收益，从这些地方两万左右的房价便可以看出。

而地理位置更加优越的中山，作为中国制造业的重要组成部分，一直就是深圳的大后方。深中通道之后，中山自然而然也就成为深圳真正的后花园，随着深圳人口的外溢，中山楼市便会迎来一个迟来许久的上涨期。

■房价“洼地”，中山或成新掘金地

中山与深圳前海、广州南沙、珠海横琴相互关联，成为珠三角枢纽中心。深中通道的建设必然会对珠江口东西两岸的交通联系、深圳中山的产业对接和协同发展等江边产生重大影响。深中通道的开建，中山在珠三角的中心地位愈加凸显。

未来深中通道的建成通车，在加快中山产业转型升级的同时，也有助于吸引更多优秀人才“涌”向中山，两地30分钟的车程将开启深中同城的时代，“半小时生活圈”也会成为深圳人、香港人，乃至珠三角各地人们来中山置业、旅游和消费的强大动力，中山将真正成为深圳的“后花园”。

目前，中山楼市均价在每平方米7000元左右，无论从环境、区位还是经济发展水平等各个方面考虑，毫无疑问，中山市的房子是目前珠三角9个市中性价比较高的。相比之下，高房价的深圳，随着深中通道规划的加紧落实，中山有望成全深圳人的“都市购房安居梦”，进而向常住型城市转型。而作为深中通道第一盘，舍君华硅谷其谁？

■深中同城在即，置业首选君华硅谷

作为深中通道的出口之一，同时在现今的城市发展中，博爱路地段的发展前景愈发显现，集聚利和广场、远洋城等众多商业综合体，综合休闲娱乐、生活办公于一体的繁华区域，博爱路已经成为中山人气旺地。

君华硅谷位于中山市火炬开发区博爱7路，将承接中山中心城区从原来的富华商圈、转移至现在的利和商圈，沿博爱路往东发展的趋势，未来所在片区将成为中山的新中心城区。在交通方面，距离中山老城区仅10分钟车程，出行相当的便捷，可以15分钟接驳轻轨、港口、深中通道，享受1小时珠三角生活圈，1.5小时内到6大机场（广州-深圳-珠海-佛山-澳门-香港），快速到达世界各地。

君华硅谷项目采用原生态地中海风格设计，多面环山，空气及环境都是一流，社区配套有五星级酒店、七星级业主会所及中山唯一的红酒博物馆、湖区商业区已成功引进零售巨头华润万家、凤凰卫视旗下的凤凰会、连锁品牌星际足浴城等商家。教育方面配置了一所省一级小学以及国际知名教育品牌邦德幼儿园，项目将给业主提供一条龙生活配套服务。作为博爱路沿线规模最大、配套最全的旗舰楼盘，拥有极高的性价比。

届时未来深中通道通车之际，中山君华硅谷的价值空间必将得到更多展现。目前，项目76-137㎡两房至四房户型纯南阔景洋房火爆销售中。