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跨年大战深圳的背后:荷尔蒙主宰一切!
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2016-12-09 15:10:49        点击1407
    

导读:
■2017深圳跨年演唱会大战在即,浙江卫视 VS 湖南卫视
■深圳成年轻人最爱,跃居中国“最年轻”城市
■刚需购房需求强烈,地铁盘成首选
正文:

■2017深圳跨年演唱会大战在即,浙江卫视 VS 湖南卫视

眼看2016年就要过去,我们总结一年的付出与回报,展望对新一年的美好期盼。而“跨年”是衔接2016年与2017年的转折点,为辞旧迎新讨个好彩头。各大卫视也各出奇招,应邀国内外当红明星,举办跨年晚会,带动全民一起狂欢。

有趣的是作为最受关注的两大卫视跨年晚会都将在深圳举办(湖南卫视深圳大运会馆;浙江卫视深圳湾春茧体育馆),加上之前天猫双11晚会落户深圳龙岗大运中心体育馆,深圳可谓是承包了“大半个娱乐圈”的场所。

近年来两大卫视都把“跨年”的地点,以及天猫双11晚会放在深圳,原因何在?最主要的原因在于,看重的是深圳是一个活力之城,年轻观众较多,消费能力强,会选择到现场观看演唱会。

说到深圳是一个活力之城,消费能力强,很多人就会有疑问?深圳的吸引力究竟在哪?笔者认为,最主要的是,优质社会公共资源、提供工作机会多、包容、快节奏等是吸引年轻人留下的原因。此外,深圳潜规则少,靠自己努力奋斗也能有一番成就,不像老家,事事都要靠关系。

 

 深圳成年轻人最爱,跃居中国“最年轻”城市

据“2016天猫双11”的数据显示,在全国消费城市排行中,深圳市交易额仅次于上海、北京,位列第三。苏宁方面的数据也显示,深圳市民的消费能力稳居全国第四。值得一提的是,数据分析,深圳消费人群职业以26-35岁为主,80后成为深圳消费主力。

此外根据QQ大数据《2016全国城市年轻指数报告》显示,一线城市中,深圳的年轻指数高达89,远超其他4座城市。同时,高达22.53%的年轻人口净增率,同样是一线城市的佼佼者,很明显,深圳正在吸引大量的年轻人慕名而来,而他们也使得深圳成为“最年轻”的城市。

QQ大数据还揭示了这些新的寻梦年轻人口来源,发现一线城市对周边城市的“虹吸效应”显著,即北上广深等一线城市中新增年轻人口大多数都来源于其周边城市,这些周边地区俨然成为了一线城市的储备库。

而深圳作为一个大型移民城市,占地面积只有1996.85平方公里,而常住人口已经超过2000万,外来人口比例更是高达70%,这一群来自全国各地、怀着“深圳梦”的人来到深圳以后,当然希望能早日在深圳安家落户,这就导致深圳房地产需求量更大。

■刚需购房需求强烈,地铁盘成首选

这群购房置业者大军中,大多数为刚需置业者,对于刚需购房者来说,更偏重于对所购买房屋的实际居住需求。价格是首要因素,其次,那些配套齐全、性价比超高的物业将成为深圳刚需一族的必备首选,而其中地铁口物业由于能带来的生活的便利性,升值空间很大而成为刚需购房者的首选。

而综合深圳目前项目所占的地段、资源配套、人居环境以及楼盘品质,能够解渴深圳刚需置业的项目,譬如怀德峰景、华业玫瑰四季Ⅱ期、华丰·前海湾、华侨城·四海云亭等等,都是均符合这一价值诉求。

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