导读：
■2017深圳跨年演唱会大战在即，浙江卫视 VS 湖南卫视
■深圳成年轻人最爱，跃居中国“最年轻”城市
■刚需购房需求强烈，地铁盘成首选
正文：

■2017深圳跨年演唱会大战在即，浙江卫视 VS 湖南卫视

眼看2016年就要过去，我们总结一年的付出与回报，展望对新一年的美好期盼。而“跨年”是衔接2016年与2017年的转折点，为辞旧迎新讨个好彩头。各大卫视也各出奇招，应邀国内外当红明星，举办跨年晚会，带动全民一起狂欢。

有趣的是作为最受关注的两大卫视跨年晚会都将在深圳举办（湖南卫视—深圳大运会馆；浙江卫视—深圳湾春茧体育馆），加上之前天猫双11晚会落户深圳龙岗大运中心体育馆，深圳可谓是承包了“大半个娱乐圈”的场所。

近年来两大卫视都把“跨年”的地点，以及天猫双11晚会放在深圳，原因何在？最主要的原因在于，看重的是深圳是一个活力之城，年轻观众较多，消费能力强，会选择到现场观看演唱会。

说到深圳是一个活力之城，消费能力强，很多人就会有疑问？深圳的吸引力究竟在哪？笔者认为，最主要的是，优质社会公共资源、提供工作机会多、包容、快节奏等是吸引年轻人留下的原因。此外，深圳潜规则少，靠自己努力奋斗也能有一番成就，不像老家，事事都要靠关系。 

■ 深圳成年轻人最爱，跃居中国“最年轻”城市

据“2016天猫双11”的数据显示，在全国消费城市排行中，深圳市交易额仅次于上海、北京，位列第三。苏宁方面的数据也显示，深圳市民的消费能力稳居全国第四。值得一提的是，数据分析，深圳消费人群职业以26-35岁为主，80后成为深圳消费主力。

此外根据QQ大数据《2016全国城市年轻指数报告》显示，一线城市中，深圳的年轻指数高达89，远超其他4座城市。同时，高达22.53%的年轻人口净增率，同样是一线城市的佼佼者，很明显，深圳正在吸引大量的年轻人慕名而来，而他们也使得深圳成为“最年轻”的城市。

QQ大数据还揭示了这些新的寻梦年轻人口来源，发现一线城市对周边城市的“虹吸效应”显著，即北上广深等一线城市中新增年轻人口大多数都来源于其周边城市，这些周边地区俨然成为了一线城市的储备库。

而深圳作为一个大型移民城市，占地面积只有1996.85平方公里，而常住人口已经超过2000万，外来人口比例更是高达70%，这一群来自全国各地、怀着“深圳梦”的人来到深圳以后，当然希望能早日在深圳安家落户，这就导致深圳房地产需求量更大。

■刚需购房需求强烈，地铁盘成首选

这群购房置业者大军中，大多数为刚需置业者，对于刚需购房者来说，更偏重于对所购买房屋的实际居住需求。价格是首要因素，其次，那些配套齐全、性价比超高的物业将成为深圳刚需一族的必备首选，而其中地铁口物业由于能带来的生活的便利性，升值空间很大而成为刚需购房者的首选。

而综合深圳目前项目所占的地段、资源配套、人居环境以及楼盘品质，能够解渴深圳刚需置业的项目，譬如怀德峰景、华业玫瑰四季Ⅱ期、华丰·前海湾、华侨城·四海云亭等等，都是均符合这一价值诉求。