临近年尾，深圳土地入市节奏加快且颇具“看点”。据悉，南山区将于12月16日-26日挂牌3宗商办类用地，分别位于深圳湾超级总部基地和后海中心区，土地总面积为5.52万㎡，建筑面积约50万㎡，起拍总价96.51亿元。

其中，位于深圳湾超级总部基地的地块编号为T207-0050、T207-0051，T207-0050用地面积1.55万㎡，建筑面积9.60万㎡，容积率为6，起始价18.91亿元，起始楼面价为19698元/㎡；

T207-0051用地面积3.38万㎡，建筑面积30.90万㎡，容积率为9，起始价59.5亿元，起始楼面价为19256元/㎡。位于后海中心区的地块编号为T107-0084，用地面积0.59万㎡，建筑面积9.48万㎡，容积率为16，起始价18.1亿元，起始楼面价为19093元/㎡。

与以往土地入市不同，此次3宗用地均要求申请人为企业总部。据预测，T207-0050宗地竞买申请人应是由深圳政府确定为总部企业的商贸流通类企业；T207-0051宗地竞买申请人则为国家金融监管部门批准设立的银行业法人机构，这表明本次供地将为深圳湾超级总部基地增加两家总部企业。

众所周知，深圳目前大力推进深圳湾超级总部基地与后海总部经济基地的建设，致力于将其打造为全球高端产业集聚地和世界级城市功能中心，成为深圳经济新引擎。以前者为例，片区已集中了华润、BAT、中信证券等企业总部入驻，至2020年建成投入使用后预计整体实现产值收入或达500亿元。

届时，周边的华润深圳湾·悦府、华润城、华侨城旗下的新天鹅堡与香山美墅·云邸均将因此受益，综合价值得以预见！

华润深圳湾·悦府

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