导读：

■在深无房票，临深成购房首选

■坐傍都市圈利好，享受资本溢价

■莞不离深，同城生活一键切换

■中信红树山，投资与生活两不误

正文：

■在深无房票，临深成购房首选

2016年已进入倒计时模式，回顾今年楼市，10月份20城密集出台限购政策成为楼市史上的大事件，调控城市上到深圳、广州，下至佛山、珠海，从调控的力度来看，政府调控房价的决心很大。深圳楼市更受史上最严限购政策影响，使得许多的投资置业者失去了购房资格。

限贷限购成为楼市的主旋律，房票一票难求的景象限制了投资置业者的进出口，对于手头扔持有富裕资金的人群而言，在深圳严格的购房资格环境下，临深片区东莞成为投资置业者转移的首选片区。

之所以选择临深片区东莞，是因为其投资价值的最大化，10月限购热潮中，东莞同样在列，但相对于深圳严格的限购政策，东莞的政策要温柔很多…致使在东莞仍有房票的投资者涌进。

■坐傍都市圈利好，享受资本溢价

随着一线城市规模的不断扩大，特别是中心区开始严控人口，而城际间的轻轨又开始联成网，大量人口开始向周边转移，从而形成以一线城市为中心的都市圈，深莞两城深度接壤的一大优势形成以深圳为中心的都市圈化。

交通上，广深沿江高速、穗莞深城际轨道与R2轻轨多条干线的连通，东莞深圳两城地铁接轨的利好规划，使得莞深半小时同城生活圈得以成立。再加上东莞市作为广东省第四大经济强市，所属辖区内生活配套完善，景色优美风光宜人，人文宜居氛围浓厚。

从土地市场来看，东莞楼市前景可观，12月8日，恒大8.7亿斩获常平商住溢价207%；12月13日，碧桂园13.8亿拿下企石地块，溢价543.35%；在全国一二线城市出台调控政策后，房企仍敢在东莞高价拿地，说明房企对东莞未来楼市的看好。拍地市场的活跃足证了其未来楼市预期。

具备多项利好的东莞地区，在房市价格上对比于深圳更亲民，满足置业者对房子的向往和需求。以深圳楼市的定金，可以在红树山做首付，而在深圳的首付，则可以做全款。没有资金压力，同时在深莞同城都市圈化的趋势下，又能坐傍都市圈利好，享受资本溢价…

■莞不离深，同城生活一键切换

东莞辖区内土地面积约2512平方公里，下辖的36个镇、街，那么在物业选择时哪些片区更值得购房者关注呢？

首先可以确定的是，临深片区比非临深片区的价值更值得看好，其次，在交通方面与深圳联系越紧密的片区，未来享受深莞同城生活的便捷度更高。而这些指标综合考量以后，会发现中信红树山所在的黄江片区，是非常不错的选择。

作为东莞和深圳的接壤片区，从黄江到福田、罗湖的距离比深圳很多片区都要更近，同时莞深高速在黄江境内设有公明黄江出口，再加上梅观高速、莞深高速、龙大高速、南光高速、潮莞高速、公常路等交通体系，驱车通往深圳中心区实现了全程高速，出行效率极高。

■中信红树山，投资与生活两不误

在众多楼盘中进行一番比对后，位于东莞黄江，紧邻莞深高速公明黄江出口的中信红树山，将成为黄江片区置业者首选项目，项目不仅享受到高速、地铁组合而成的高度便捷的交通优势，周边还有四大国家一级森林公园及五大水库环绕。

就项目品质而言，中信红树山产品所打造的建面约85-100平米的墅质纯三房户型产品，兼具功能性与舒适性，完全满足改善及部分首置客群的置业需求。项目更是配备了约4800平米的社区商业，充分满足业主的生活需求，让居住更舒心更方便。 

不论是从投资角度还是刚需置业，中信红树山都是不错的选择。另外，在堪称地产奥斯卡盛典，由北京大学汇丰商学院和南方都市报共同主办的2016中国地产年会上，项目更是荣膺年度投资价值大奖，斩获此大奖可谓实至名归，值得庆贺。

红树山在持续推出客户暖心回馈活动，当天莅临现场的客户们，可以做一份暖心的圣诞好礼，手工巧克力DIY，将浓浓的爱融进丝丝柔滑的巧克力之中。现场还有圣诞杯子蛋糕提供品尝，将暖心圣诞进行到底。另外，项目重磅推出的“圣诞嘉年华”活动仍在继续，本周更是惊喜升级，推出三十套特惠房源，挑战1字头单价，首付48万起买三房！到访有礼和成交砸金蛋等活动。如果你错过了上周，那这周不要再错过！