导读：
■终于来了，美联储宣布加息25个基点！
■资产荒、热钱撤离，资产避风港在哪？
■需求决定价值，再鉴华润银湖蓝山人居价值
正文：

■终于来了，美联储宣布加息25个基点！

北京时间12月15日凌晨3:00，美联储宣布加息25个基点，将联邦基金利率目标区间上调25个基点，至0.50-0.75%。这是美联储自2015年12月启动近十年来首次加息以来的第二次加息。美联储本轮加息，能称得上是终于来了，而且还是来势汹汹！

在美联储的声明中，本轮加息之后，在未来三年每年将加息三次，每次0.25个百分点。也就说，到2017年年底联邦基金利率将达到1.4%，2018年底将达到2.1%，2019年底将达到2.9%。

自2015年年底启动首次加息以来，美联储官员就预计2016年将加息4次，但受今年初全球金融市场大幅波动、6月份英国“脱欧”公投、美国大选选情飘忽不定等影响，美联储加息最终推迟到北京时间12月15日。

■资产荒、热钱撤离，资产避风港在哪？

虽然金融市场对美联储加息已经做了充足的预期，但是美联储本次加息对金融市场的影响却依然巨大，引发了一系列资产荒。比如颇受国人钟爱的国债，15日早上开盘后即进入了跌停状态，至下午收盘10年期国债和5年期国债双双跌停，10年期国债更是刷新上市以来最大跌幅。

还有就是近几年兴起的海外投资，美联储宣布加息后，在岸人民币兑美元大幅低开近300点至6.9350，续创逾8年新低。再有就是一部分投资者喜欢买来收藏的黄金，纽约商品交易所每盎司黄金价格在在美联储宣布加息后的不到20分钟跌破1150大关，金价最终并触及超10个月最低水平。

美联储加息的目的是引导资金从市场回流到银行，目的是为了控制经济过热的程度以及抑制通货膨胀，保持美国经济合理平稳发展。美联储此举看似是针对美国自身经济，但是美元是国际货币，像石油等大宗产品交易均通过美元来结算。

市场将美联储加息称之为“剪羊毛”，即通过加息吸引海外资金回美国，减少其他国家由美联储当初实行量化宽松政策时向市场释放美元而产生的投资热钱。美联储加息，像之前存在楼市中的热钱将会撤出楼市。如此这般，在城市外围项目危险系数将大增。

城市外围项目危险系数将大增，原因是在热钱涌进楼市时期，其某些属性大于居住属性。众所周知，居住属性是楼市发展发展起来的根本，而像投资属性等都是建立在这一属性基础上。城市外围居住属性的强弱取决于区域配套醇熟与否，并由此带来的人流强弱。

■需求决定价值，再鉴华润银湖蓝山人居价值

相反地，在美联储加息引发的资产荒以及楼市热钱撤出，反而能鉴证像罗湖银湖片区——华润银湖蓝山，这种处于深圳中心区项目的意义所在。华润银湖蓝山所在银湖片区是深圳高尚住宅区之一，曾经赋予了很多“深二代”、甚至是“深三代”美好的记忆，所以他们大多数都对银湖片区有着特殊的情怀。

其次，华润银湖蓝山靠近地铁9号线银湖站。该线路贯穿罗湖东门、人民南商业区，以及福田的车公庙商务区、深圳湾公园，让华润银湖蓝山业主们能享受到轨道交通提供的便捷出行以及体验到丰富繁荣购物、休闲配套。

再者，华润银湖蓝山背靠银湖山郊野公园，俯瞰笔架山公园，还有金湖、银湖构成良好的山水生态资源，以及项目打造的逾3万平方米自然山地园林，可以让业主享受舒适、优雅的山居生活。

目前，华润银湖蓝山约190㎡-260㎡户型产品正持销中，更多关于品质生活的精彩，请与华润银湖蓝山共同期待。