导读：
■旅客年吞吐量破4000万，深圳迈入世界繁忙机场行列
■深圳客流量飞速上涨，折射城市商务活动频繁
■总部经济集群发展，极大地盘活片区内高端物业
正文：

■旅客年吞吐量破4000万，深圳迈入世界繁忙机场行列

2016年12月15日，是一个值得被写入深圳航空发展史的日子。这一天，深圳机场年旅客吞吐量首破4000万，三年完成客流千万级跨越。

据悉，深圳机场是国内第六个年旅客吞吐量突破4000万人次的机场。据统计数据显示，2003年深圳机场年旅客吞吐量首次突破1000万人次，此后客运量连续多年保持两位数增长，十年的时间实现了千万级“三连跳”，2013年新航站楼启用当年，机场旅客吞吐量攀升至3000万。

今年深圳机场年旅客量首破4000万大关，再次完成客流千万级跨越，深圳机场已经跻身全球客运机场前40强，通航25年来累计运送旅客超过4亿人次。而年旅客吞吐量从3000万跨越到4000万，深圳机场只用了3年的时间，迈入世界繁忙机场行列。

■深圳客流量飞速上涨，折射城市商务活动频繁 

众所周知，空运是目前较为高端、快捷的出行方式，主要客群为商务、旅游客群，也正因此，空运也成为附加值较高的运输方式。深圳机场客流量的上涨，可反映出深圳商务活动之频繁,而深圳飞速发展的经济便是促成这一局面形成的主要原因。

近年来，深圳“全国经济中心城市”的地位正在确立，产业集聚辐射能力显著增强，而总部经济的影响力更是在持续扩大中，据统计，目前深圳500强企业总部数量已有275家，其中包括了平安保险、华为、招商银行、正威国际、万科5家深圳本土世界500强企业。 

随着深圳经济的飞速发展，企业总部从扎堆到“外溢”，显示出更旺盛的发展需求，一批实力雄厚的深圳企业在全国各地建立起研发中心、产业园、销售中心或配套的生产供应基地等。除此之外，苹果、恒大等大企业也将在深圳落户，总部经济在深圳呈现遍地开花的态势。 

也正是因为深圳总部经济的繁荣发展，才使得深圳的商务活动频繁往来，与此同时，深圳频繁又发达的商务活动也正在全面提升深圳总部经济的“成色”。

■总部经济集群发展，极大地盘活片区内高端物业

总部经济是产业链的高端形态，代表着一座城市的产业优势和竞争力。目前，深圳也正在全力推动总部经济发展，打造多个总部经济集群，加快吸引更多总部企业进驻。而一座楼，就是一个巨大的“经济体”，如深圳的招商银行总部大厦，一年的纳税额超过内地一个普通地级市。 

在深圳，有着数栋“亿元写字楼”，这些大楼吸引着众多总部企业进驻，其中不乏将大陆总部设在此的跨国企业总部。一般而言，大型企业的总部能够带动约5至10家产业链的相关企业，这就是总部企业的榕树效应。总部基地则具有办公人员集中、密度高等特点，而这种大量的精英聚集则直接刺激了区域内的购房需求。 

除此之外，一般企业的中高层也都全部集中在总部办公，所以总部基地是购房需求的最大群体。由于地段的优势，总部基地近距离一般很少有普通住宅，基本集中在豪华公寓及高端房产，与总部经济形成合理的搭配。 

由此我们可以得出一个结论，越是深圳企业总部集聚且总部经济极为发达的片区，高端写字楼和公寓产品便越密集，这也正是QFC前海金融中心、卓越前海·壹号公寓、华润前海中心·悦玺、华润深圳湾·悦府等项目存在的意义。

QFC前海金融中心

卓越前海·壹号公寓

华润前海中心·悦玺

华润深圳湾·悦府