导读：
■10%→0.5%，深圳出租住房个税税率闹乌龙
■租房成本被转嫁，刚需族还甘当接盘侠？
■具前瞻眼光的刚需族，抢搭岁末购房末班车
正文：

■10%→0.5%，深圳出租住房个税税率闹乌龙

近日，“深圳出新规，深圳个人出租住房暂将按10%税率征收！”的消息似一颗深水炸弹，使得原本就躁动不安的广大深圳租客们的心再起涟漪。

一时间，舆论哗然，因为若按照上述所释放的消息解读，意味着个人（含外籍个人、华侨、港澳台同胞）在深出租住房，暂将按10%的税率征收个人所得税，且自明年4月1日起开始实施。这则消息牵动着广大在深房租客们的心，消息更是甚嚣尘上。

但还未等吃瓜群众们回过神来，画风一转，相关部门又对消息进行了纠错式解读，原来此次政策调整并不是新出台政策，而是对深现有私房出租的个税政策的明确与规范，出租住房的绝大部分纳税人采取核定征收方式实际税负率仅为0.5%，税负水平与现行政策基本保持一致，而非部分媒体解读的税负统一上调至10%。

■租房成本被转嫁，刚需族还甘当接盘侠？

尽管官方错误的解读已被官方纠正，但广大租客们回顾起自己的租房史，心情却一直处在跌宕起伏中，甚至如惊弓之鸟，怕稍不留神，房东涨租金的讯息就如闪电般袭来……

深圳是一个年轻的移民城市，据统计，在深圳约有77%的人以租房作为其在这座城市的落脚点。随着深圳城市的建设步伐加快，国民经济水平逐年升高，物价随之水涨船高，这其中自然包括住房租金在内，而这种因住房租金上涨带来的经济压力的感觉，相信每一位在深圳有过租房史的人都深有体会。

很多深圳无产者在租房时可能都有这样一种感觉：人为刀俎，我为鱼肉，而涨租的“刀”就在房东的手上。一边是望不到头且持续上涨的房租，一边是想买房却又惧怕的高房价，继续租房甘当接盘侠还是买房自己翻身做主，就像儿童乐园里跷跷板的两头，那么，刚需族到底该如何平衡？

■具前瞻眼光的刚需族，抢搭岁末购房末班车

对于刚需购房者而言，永远存在两个纠结的问题，一个是“现在是购房时机吗？”，另一个是“当初没买房，N年又白忙”。眼下，2016年临近尾声，深圳楼市调控政策再加码，就连一纸意见稿都能再次让人心沸腾，时下买房到底该不该？

其实，回顾深圳楼市系列政策，购房者所担心的房价问题已经有了答案。以前段时间深圳楼市新政“深八条”政策为例，出台至现在已有月余，据有关统计数据资料显示，深圳10月份房价环比下降9.7%，可见，政府在抑制房价过快增长方面已经取得了初步成效。

由此不难得见，适逢时下深圳楼市调控加码期，房价被持续压制，在具备首付和月供能力的情况下，买房的优势大于租房。有实力且具有前瞻眼光的刚需购房者可谓迎来了购房入手好时机，势必会抓住节点，抢搭岁末购房末班车，进入购房置业大军。

届时，有着绝佳地段、交通便利且各项配套日臻完善的怀德峰景、华侨城·四海云亭、龙光·玖云著等中小户型将受到刚需购房者的率先关注.

怀德峰景

华侨城·四海云亭

龙光·玖云著