导读：
■只争朝夕，全球高净值人群瞄准时间资产
■时间资产之区位，城市繁华中心尽享
■时间资产之交通，枢纽化保障高效出行
■时间资产之配套，高标准、全方位满足需求
■时间资产之物管，品质生活的必备元素
■高端公寓的时间价值逻辑，悦玺满分演绎
正文：

■只争朝夕，全球高净值人群瞄准时间资产

世界上没有什么能够比时间更显稀缺，因为每个人每天只有固定的24小时。但是在业务遍布全球的高净值人士眼里，24小时显然是不够的，用金钱购买别人的时间，即服务，或者选择能够高效节省时间的物业，已经成为这部分人群热衷选择的方式和对象。

数据显示，1996年~2016年，伦敦房价二十年涨幅均超过了400%，有些中心区域甚至超过了650%，其中金丝雀码头附近的公寓平均房价涨幅高达457%。再以曼哈顿为例，1993-2014年，剔除通胀因素，21年曼哈顿的公寓增长了28倍，同时，2016年第二季度曼哈顿豪华公寓平均价格较2015年第二季度增长18%。

在高净值人群心目中，一分一秒都价值连城，因此能否充分节省有限的时间，已经成为判断一个物业是否值得入手的重要标准。而占据城市中心区位、拥有枢纽交通、全方位配套以及优质物管服务的商务公寓，在全球高净值人群的热捧下，已经成为全球高端物业价值的代表。

■时间资产之区位，城市繁华中心尽享

如果非要选定一个世界中心，很多人首先想到的可能就是纽约曼哈顿。曼哈顿是全球的经济中心、金融中心，也是决定世界经济、金融走势的地方。而堪当全球商务公寓领衔者的公园大道432号、ONE57、哈德逊广场15号等，就率先布局于此，顺理成章地享受着世界中心的区位利好。

其中公园大道432号位于曼哈顿中心派克大街432号，ONE57占据着曼哈顿中城黄金口岸，哈德逊广场15号则抢占了曼哈顿CBD商业区，也是曼哈顿仅剩的可开发用地。得天独厚的区位优势，使得这些高端公寓项目可以将曼哈顿的各项优质资源、配套悉数纳入囊中。

同样闻名于世的高端公寓项目中，还有一个不能漏数的是海德公园一号。海德公园一号位于伦敦市中心的骑士桥附近，在“伦敦规划”中，该区被确定为两个国际中心之一。

而香港天玺挑选的是香港非常繁华，也是高价地段之一的九龙，并且对面就是维多利亚港。

■时间资产之交通，枢纽化保障高效出行

除了中心区位以外，拥有枢纽化的交通体系也是时间资产的重要特征。现代交通工具的不断优化，使得人们的时间得以更高效的利用，而占据城市交通枢纽位置的物业，时间价值也因此得到更充分的展现。

像哈德逊广场15号除了紧邻曼哈顿交通枢纽宾州火车站以外，7号地铁线哈德逊广场站和宾州火车站、时报广场、中央火车站、长岛铁路LIRR、纽新捷运PATH的连接，使得这里的交通出行更为便利。同时周边还有连接西纽约的林肯隧道、连接长岛市的Queens Midtown Tunnel等。

而伦敦海德公园一号则紧邻骑士桥地铁口，经地铁Piccadily线可直达希思罗国际机场；香港天玺位于港铁九龙站上盖，港铁东涌线、机场快线以及广深港高铁组成完善的轨道交通网络，毗邻西区海底通道、邮轮码头等，是典型的交通交汇中心。

■时间资产之配套，高标准、全方位满足需求

两千五百年前亚里士多德写道：“人是一种社会动物”。人的社会属性使得每个人都不可避免的要参与到社会的各项活动中去，由此也衍生了商务、购物、教育、休闲等一连串需求。而高净值人士相比普通人社会属性更强，同时对时间价值高度敏感，这就决定了他们对居住地周边配套的档次、完备性要求更高。

在曼哈顿，除了帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等知名写字楼建筑以外，纳斯达克、纽约证券交易所、纽约期货交易所、联邦储备银行等总部，摩根、洛克菲勒、杜邦等财阀旗下银行、保险、铁路机构等均聚集于此，还有时报广场、第五大道、中央公园等世界闻名的购物、休闲场所。高净值人群居于此，这些高标准、全方位的城市配套设施都能够轻松享受。

而海德公园一号紧邻伦敦繁华商业区——肯辛顿商业区中心地带，哈罗德百货大楼和哈维-尼克斯奢侈品商场等，购物非常方便。同时周边还有英国女王官邸——白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河、肯辛顿公园、绿色公园、伦敦塔桥、国会大厦、大本钟、西敏寺等。与英国女王做邻居，无疑能够享受到非常丰富完善的配套待遇。

■时间资产之物管，品质生活的必备元素

英国是传统物业管理的故乡，美国则是现代物业管理的摇篮，香港曾经是英属殖民地，在很多方面都深受英国影响。因此英国、美国以及香港在物业管理方面的先进性和优越性，在全球范围内都处于翘楚地位，这也为曼哈顿、伦敦、香港等的高端公寓加分不少。

据说，伦敦海德公园一号的电梯和出入口设有虹膜扫描身份识别系统，每个房间窗户都装设了防弹玻璃，另外小区里设有水疗中心，壁球室和品尝全球葡萄酒的会所。海德公园一号下方还有一条地下通道，可以通往伦敦奢华酒店——文华东方酒店，业主可以随时均可享受到24小时的五星级客房服务。

而One57的1-38层为Part Hyatt(凯悦大酒店)五星级宾馆，所有住户都能够享受到Park Hyatt酒店提供的五星级服务，会所泳池中的住户泳道，可以通过地下音箱收听由卡内基音乐厅设计小组编排的曲目，还有24小时门卫和礼宾服务为业主提供更舒适居住体验。

香港天玺的每个独立尊座都设有住客大堂、专属入户电梯，住户只能通过智能卡识别进入自己所住的专区和相关楼层。会所内配备有专为小孩甚至婴儿设立的“千卡运动园”，安排“米其林推介事肆”的厨师，为预定宴会厅的住客献技，炮制各种美食。天玺的住户还拥有航机优先权，保证飞机随时候命，往返全球便捷非常。

■高端公寓的时间价值逻辑，悦玺满分演绎

歌德认为，“善于利用时间的人，永远找得到充裕的时间”。从另一个角度理解，我们可以认为节省时间其实就相当于延长了时间。利用或者创造外部条件节省自己的时间，是高净值人群的精明和独到之处。能够从区位、交通、配套、物业等方面为高净值人群节省时间的全球高端公寓，自然不可避免地这部分人群追捧。

而位处深圳前海桂湾先导区的华润前海中心·悦玺，紧邻前海综合交通枢纽，海陆空轨构筑4D出行网络，还拥有城市中心稀缺的生态资源以及教育、医疗、商业、休闲等完善的配套设施触手可及，并且首创性地引入 HOMEASY专属物业服务体系，可以说完全符合全球高端公寓物业的时间价值逻辑。

在自身业态方面，华润前海中心囊括了国际甲级写字楼——华润前海大厦、约8万㎡万象城“创新型”商业——万象前海，定制级私享公寓——悦玺及星级酒店四大标杆业态。其中悦玺公寓仅280席，主力面积段约122-338㎡，目前，华润前海中心·悦玺公寓体验中心及展示空间现正式预约开放，预约专线：4008898888