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营销万象
以极致成就极值,以此镜鉴六盘

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-02-05 15:18:48点击2222


导读:
■前言
■最精密的工具,集中产出地唯有此地
■这样的极致,只在阿尔卑斯山脉
■极致才能成就极致,以此镜鉴6盘
正文:

■前言

自2011年以来的每年11-12月底,@房地内参 营销事业部都会进行内部的、全员学习的栓文化月。根据深圳房地产市场及行业的变化,内部展开的每年文化月主题内容随行就市而变化。如今历时五年已经成为@房地内参 内部全员学习与共享的有益渠道与传统。

今年底,我司事业部正在进行的奢侈品及人文主题月,让部门全员直观感受到行业背后的千丝万缕。坦白说,每次这样的总结性分享及思考,总能给到我们不同角度的观察与思考,让笔者受益匪浅。

对于今年展开的主题培训内容,笔者认为:刚结束不久的奢侈品主题之超跑、名表,我们在震撼于这样的全球奢侈品之余,更值得深挖的是,类似上述这样的机械制作类奢侈品,他们都有着怎样让人意想不到的共性。

■最精密的工具,集中产出地唯有此地

譬如说:让人移不开目光的世界级超跑,价值百万、千万级别甚至千万以上级别的,大多都是集中在意大利、瑞典、德国等地,譬如平均每辆售价超过155万美元的柯尼塞格产于瑞典,譬如法拉利、兰博基尼、玛莎拉蒂、帕加尼、布加迪等超级豪车,都是产于意大利。这些动辄数以百万元以上美元甚至千万元、亿元人民币的顶级豪车,几乎都是集中于意大利、德国、瑞典等。

同时在主题培训时也可以发现,类似这样的机械制造业尤其是机械钟表,如百达翡丽、爱彼;江诗丹顿;A.LANGE&SOEHNE;宝玑;ROGER DUBIUS豪爵;PARMIGIANI帕玛强尼;宝珀;雅典;FRANK MULLER法兰穆勒;GLASHUETTE ORIGINAL格拉苏蒂……集中产出地都是在瑞士。

有趣的是,无论是超级跑车还是精密手表,都是集中在瑞士、意大利、德国等国家,而且这些国家正好都是在阿尔卑斯山脉延绵100公里范围。可以说,阿尔卑斯山美因此也成为了全球最精密工具的最好生产基地。甚至有位教主曾这样明确表示过:他只用阿尔卑斯山100公里半径范围内出品的产品。

■这样的极致,只在阿尔卑斯山脉

其实且不说该名教主的偏执,不止是对这些地方出品产品的信赖,更是侧面直接表现了阿尔卑斯山脉百公里范围的产品精密程度之高、或者说产品极致程度之高已经是冠绝全球。而这正是与阿尔卑斯山脉的气候环境,长期生活在此地的人们对工作对生活的精工细作程度密切相关,而这正是直接影响了他们所打造的产品。

就气候环境而言,东西延绵1200公里,南北宽约120~200千米的阿尔卑斯山脉,是中欧温带大陆性湿润气候和南欧亚热带夏干气候的分界线。值得注意的是,由于阿尔卑斯山脉地处欧洲中部,受四大气候因素影响;从西方流来大西洋比较温和的潮湿空气;从北欧下移有凉爽或寒冷的极地空气;大陆性气团控制着东部,冬季干冷、夏季炎热;南边有温暖的地中海空气向北流动,因此具体到各个地区的气候差异非常明显。

这就是为何阿尔卑斯周边不同的小山脉之间的气候也会极端不同,瑞士、意大利处于极寒之地,长期以来使得当地民众更专心于制造更精细的作品。这也是为何瑞士钟表、意大利超跑能长期在全球占据重要分量的重要原因之一。

■极致才能成就极致,以此镜鉴6盘

一方水土养一方人,也养出一方产品。阿尔卑斯山脉如此,全球著名的葡萄酒产地法国波尔多、中国名酒茅台赤水河、钻石产地南非同样也如此。最极致的地方出品的也是极致的,包括极致的人,打造极致的产品,甚至影响了与之相关的生活及系列方式。

所以说,这就是为何我们多次建议,立足于足下,在选择标的性资产时,无论是大环境还是小环境,都应该瞄准自然与人工的双重鬼斧神工之笔。也就是说,应该要选择可以直接享受双重资源(自然资源与人文资源双重结合)的极致性物业,才能更持续更长久。

此时匹配深圳资产者们正在关注的最大资产市场——房地产产品,能称之为极致作品的,当下莫属于华润深圳湾·悦府、华润前海中心·悦玺、华润城顶级公寓、华侨城·新天鹅堡、香山美墅·云邸、深圳中心·天元等处于城市中心,同时又能享受到极佳自然资源的顶级豪宅。


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