导读：
■前言
■最精密的工具，集中产出地唯有此地
■这样的极致，只在阿尔卑斯山脉
■极致才能成就极致，以此镜鉴6盘
正文：

■前言

自2011年以来的每年11-12月底，@房地内参 营销事业部都会进行内部的、全员学习的栓文化月。根据深圳房地产市场及行业的变化，内部展开的每年文化月主题内容随行就市而变化。如今历时五年已经成为@房地内参 内部全员学习与共享的有益渠道与传统。

今年底，我司事业部正在进行的奢侈品及人文主题月，让部门全员直观感受到行业背后的千丝万缕。坦白说，每次这样的总结性分享及思考，总能给到我们不同角度的观察与思考，让笔者受益匪浅。

对于今年展开的主题培训内容，笔者认为：刚结束不久的奢侈品主题之超跑、名表，我们在震撼于这样的全球奢侈品之余，更值得深挖的是，类似上述这样的机械制作类奢侈品，他们都有着怎样让人意想不到的共性。

■最精密的工具，集中产出地唯有此地

譬如说：让人移不开目光的世界级超跑，价值百万、千万级别甚至千万以上级别的，大多都是集中在意大利、瑞典、德国等地，譬如平均每辆售价超过155万美元的柯尼塞格产于瑞典，譬如法拉利、兰博基尼、玛莎拉蒂、帕加尼、布加迪等超级豪车，都是产于意大利。这些动辄数以百万元以上美元甚至千万元、亿元人民币的顶级豪车，几乎都是集中于意大利、德国、瑞典等。

同时在主题培训时也可以发现，类似这样的机械制造业尤其是机械钟表，如百达翡丽、爱彼；江诗丹顿；A.LANGE&SOEHNE；宝玑；ROGER DUBIUS豪爵；PARMIGIANI帕玛强尼；宝珀；雅典；FRANK MULLER法兰穆勒；GLASHUETTE ORIGINAL格拉苏蒂……集中产出地都是在瑞士。

有趣的是，无论是超级跑车还是精密手表，都是集中在瑞士、意大利、德国等国家，而且这些国家正好都是在阿尔卑斯山脉延绵100公里范围。可以说，阿尔卑斯山美因此也成为了全球最精密工具的最好生产基地。甚至有位教主曾这样明确表示过：他只用阿尔卑斯山100公里半径范围内出品的产品。

■这样的极致，只在阿尔卑斯山脉

其实且不说该名教主的偏执，不止是对这些地方出品产品的信赖，更是侧面直接表现了阿尔卑斯山脉百公里范围的产品精密程度之高、或者说产品极致程度之高已经是冠绝全球。而这正是与阿尔卑斯山脉的气候环境，长期生活在此地的人们对工作对生活的精工细作程度密切相关，而这正是直接影响了他们所打造的产品。

就气候环境而言，东西延绵1200公里，南北宽约120~200千米的阿尔卑斯山脉，是中欧温带大陆性湿润气候和南欧亚热带夏干气候的分界线。值得注意的是，由于阿尔卑斯山脉地处欧洲中部，受四大气候因素影响；从西方流来大西洋比较温和的潮湿空气；从北欧下移有凉爽或寒冷的极地空气；大陆性气团控制着东部，冬季干冷、夏季炎热；南边有温暖的地中海空气向北流动，因此具体到各个地区的气候差异非常明显。

这就是为何阿尔卑斯周边不同的小山脉之间的气候也会极端不同，瑞士、意大利处于极寒之地，长期以来使得当地民众更专心于制造更精细的作品。这也是为何瑞士钟表、意大利超跑能长期在全球占据重要分量的重要原因之一。

■极致才能成就极致，以此镜鉴6盘

一方水土养一方人，也养出一方产品。阿尔卑斯山脉如此，全球著名的葡萄酒产地法国波尔多、中国名酒茅台赤水河、钻石产地南非同样也如此。最极致的地方出品的也是极致的，包括极致的人，打造极致的产品，甚至影响了与之相关的生活及系列方式。

所以说，这就是为何我们多次建议，立足于足下，在选择标的性资产时，无论是大环境还是小环境，都应该瞄准自然与人工的双重鬼斧神工之笔。也就是说，应该要选择可以直接享受双重资源（自然资源与人文资源双重结合）的极致性物业，才能更持续更长久。

此时匹配深圳资产者们正在关注的最大资产市场——房地产产品，能称之为极致作品的，当下莫属于华润深圳湾·悦府、华润前海中心·悦玺、华润城顶级公寓、华侨城·新天鹅堡、香山美墅·云邸、深圳中心·天元等处于城市中心，同时又能享受到极佳自然资源的顶级豪宅。