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土地市场
35.3万㎡宝山工业区将更新,龙华区旧改提速

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-12-21 15:46:24点击7881


最新消息,龙华新区民治办事处宝山工业区被列入城市更新项目当中,根据审议,通过此片区域更新改造项目工作,目前正在公示。

据悉,此次更新项目位于龙华新区民治办事处,东临民福路,西临梅龙路,南临民旺路,北临民兴路。更新单元用地面积8.40万㎡,拆除用地面积8.37万㎡,开发建设用地面积5.32万㎡,开发建设用地计容积率建筑面积为35.3万㎡。

项目具体规划为:住宅19.26万㎡,其中含保障性住房5780㎡;商业、办公及酒店14.46㎡,其中含社区肉菜市场1000㎡;公共配套设施1.58㎡,其中含一所12班幼儿园,独立占地不小于3600㎡,建筑面积3200㎡,公交首末站4500㎡,文化活动室5300㎡等;另外配建地下公共充电站700㎡。

由上可见,此次宝山工业区城市更新项目规划中,涉及了住房、商业、办公、酒店、菜市场、公共配套设施以及地下公共充电站等,是龙华新增的又一城市综合体项目。

事实上这两年来龙华新增的城市综合体已不多,目前该片区可售的商品房项目也只有壹城中心、华业玫瑰四季、龙光玖钻等寥寥项目。后续还将有鸿荣源龙胜项目、今年刚拍地的上塘地王项目等。随着该更新项目的确定,这将进一步增加龙华商品房的供应,周边的物业价值也会紧随城市更新的步伐加快而得到进一步提升。

那么,同位于更新项目西北方,直线距离约1.5km的龙光·玖钻与华业·玫瑰四季,以及同在该片区的鸿荣源·壹城中心等项目,都将会享受到宝山工业区城市更新项目带来的多重利好,综合价值得以提升。

鸿荣源·壹城中心

龙光·玖钻

华业·玫瑰四季


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