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大空港启动区D街坊定规,会展经济加速前行
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2016-12-22 16:57:34        点击1105
    

据了解,作为福永西地区法定图则中的发展备用地,大空港启动区D街坊的城市设计规划已经国土资源委员会审查通过。其具体地块规划如下:

一、会议中心地块的建设规划

D-01地块,用地面积202097㎡,地上建筑面积180000㎡,作为文体设施用地。其容积率0.90,塔楼高度60,配备停车位2255

D-02地块,用地面积71157㎡,地上建筑面积182000㎡,作为商业用地。其容积率2.56,塔楼高度100,配备停车位800,规划建设酒店、餐饮、商业等基本配套。其中,D-01地块的102065㎡地下停车场与D-02地块的35940㎡地下停车场相连,两块地块作为会议中心用地。

D-03地块,用地面积7976㎡,作为市政设施用地,规划建设变电站。而D-04科技馆地块,用地面积120055㎡,地上建筑面积81500㎡,作为文体设施用地。其容积率为0.68,塔楼高度60,配备地下停车场20000㎡,其中,总建筑面积为105000㎡(地上81500㎡,地下23500㎡)。 

D-05地块,用地面积22592㎡,地上建筑面积10000㎡,作为文化设施与商业设施混合用地。其容积率为0.45,塔楼高度24,按照规划,此地块作为混合用地,兼容兼容公共管理与服务设施用地、商业用地,地块开发总量不得超过1.0㎡。

D-06地块,用地面积12355㎡,用作公园绿地建设,并预留污水泵站,以及规划有公交车站。D-07地块,用地面积999㎡,作为市政设施用地,规划建设天然气场站。

 

二、D-08至D-15的商业与市政设施用地的建设规划

D-08地块,用地面积15868㎡,地上建筑面积71406㎡,作为商业用地,其容积率为4.5,塔楼高度100米。D-09块,用地面积10093㎡,用于建设公园绿地,并作为地铁20号线的控制区。

D-10地块,用地面积35714㎡,地上建筑面积160713㎡,作为商业用地,其容积率4.5,塔楼高度为100米。D-11地块,用地面积24210㎡,地上建筑面积108945㎡,作为商业用地,其容积率4.5,塔楼高度为120米。 

D-12地块,用地面积75935㎡,地上建筑面积341708㎡,作为商业用地,其容积率4.5,塔楼高度为120米。D-13地块,用地面积58032㎡,地上建筑面积261144㎡,作为商业用地,其容积率4.5,塔楼高度为120,并且规划配套有2000㎡的6班幼儿园。

D-14地块,用地面积3534㎡,用于市政设施用地,规划建设变电站。D-15地块,用地面积47867㎡,地上建筑面积215402㎡,用于商业用地,其容积率4.5,塔楼高度为120米。此外,按照规划,D-08D-15地块其商业用地的开发总量不得超过116㎡。 

  

三、D-16D-19地块的建设规划

D-16地块,用地面积18045㎡,地上建筑面积4511㎡,作为商业用地,其容积率0.25,塔楼高度为24,规划建设应急避难场所,以及60㎡的公共厕所。

D-17地块,用地面积13469㎡,地上建筑面积3367㎡,作为商业用地,其容积率0.25,塔楼高度为24,规划建设应急避难场所,以及60㎡的公共厕所。

D-18地块,用地面积22074㎡,地上建筑面积5518㎡,作为商业用地,其容积率0.25,塔楼高度为24,规划建设应急避难场所,以及60㎡的公共厕所。

D-19地块,用地面积:6850㎡,地上建筑面积1712㎡,作为商业用地,其容积率0.25,塔楼高度为24,规划建设2500㎡的公交首末站,以及60㎡的公共厕所。 

其中,按照规划:D-16D-19其商业开发总量不得超过1.5㎡,并且二层景观平台应与周边地块连接,地下空间应结合地铁站,各地块地下空间以通道形式相连接。此外,四块地块的绿化覆盖率不小于40%,景观平台除必要的商业服务设施外区域,全部作为公共开放空间。 

此次从大空港启动区D街坊的详细规划,可以看到整个片区都以围绕国际会议中心、科技馆两大设备进行规划,未来这里不单拥有建设酒店、餐饮、商业等相关设施,还将配置多个公园绿地以及一所6班幼儿园。而这对于临近片区的怀德峰景与四海云亭,其住户将享受到片区发展带来的利好,且20号地铁线以及公交车末站等配置,也使得两个楼盘住户在出行上更加便捷。

 

 

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