■中央敲定楼市未来走向，大深圳人居时代已经到来

12月14日-16日，备受瞩目的2017年的中央经济工作会议圆满落幕，给2017年的中国楼市定下了基调。

会议明确，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，强调房子的居住属性，淡化金融属性。可见，各地的限购、限贷政策会继续持续，几年内看不到放松的迹象。意味着未来几年想在深圳获得一张购房门票只会更加困难！深圳的人才不断增多，2015年来到深圳的人才是离开深圳人才的1.7倍。而这一部分人也将带来更多的居住需求，《深圳市住房建设规划(2016-2020)》预测“十三五”期间全市购房需求约70.8万套，如何解决如此巨大的供需矛盾？

中央也认可核心矛盾仍然是房屋供应不足的矛盾，因此会议指出房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，特大城市（特大城市指人口在500万以上1000万以下的城市）要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。

这是本次会议最旗帜鲜明的精神，指明了未来深圳楼市的发展方向！对于深圳这个1000万人口以上，面积却超小的城市来说，增加住宅土地供应，客观难度非常大。唯有于周边城市一起形成都市圈，让周边城市补给供应需求。可见国家经济会议已将都市圈化，定义为了国家级的战略！深圳周边的二线城市势必会加速发展！大深圳的人居时代已经正式到来！临深置业已成为深圳刚需的唯一出路!

■东莞楼市潜力大，轨道通勤铸大都市圈

位居“广东四小虎”之首的东莞， 2015年的GDP达6200亿元，同比增长7.8%，高出全国GDP 0.9个百分点， 2016年前三季度，实现地区生产总值4915.98亿元，同比增长7.9%，增速比上半年提高0.1个百分点，高于同期全国（6.7%）、全省（7.3%）平均水平。

东莞已经慢慢走出了“世界工厂”的时代，朝着“智造之都”发展，根据东莞市最新发布的“东莞创新地图”，全市已经拥有国家高新技术企业1508家，以华为作为表率，东莞已经在慢慢承接深圳部分产能，潜力巨大！东莞的价值已经在慢慢被发掘！今年多家房企在东莞以高价拿地，已经提前昭示了东莞城市人居价值跃升的趋势，即使在全国限购大潮下，也依然热度不减！都市圈的实现，核心问题是交通问题。

东莞正在加速融入大深圳，东莞规划中的R1线（在建中）、R4 线双轻轨交汇于黄江中心站，未来将无缝对接深圳地铁6号线和4号线；深圳地铁6号线至今已经开工一年，预计2020年建成通车，根据东莞R1线目前的进度，2023年前后，大深圳都市圈的第一条地铁接驳工程将完工。而东莞的黄江镇也将于2022年通过地铁链接，率先完成融入深圳都市圈。

■中信红树山，提前实现莞深融城

位于黄江中心站附近的中信红树山项目，在未来将享有轻轨R1与深圳地铁6号线接驳，快速通往深圳的各个区域。目前还拥有南光高速、龙大高速、梅观高速三大高速，项目位于梅观高速公明黄江出口，通过高速可以半小时抵达深圳龙华区。中信红树山早已提前实现了深莞融城。项目周边还享有四园五水的生态资源，离尘不离城，住在中信红树山，既享受了得天独厚的自然风景，也享受了城市的便捷生活！项目目前在售建面约85-100平的纯三房产品，整体均价较之深圳具备强大的优势，深圳中心区的首付就可以在项目买到一套三房，自项目推出以来，就持续吸引了包括深圳以及东莞本地众多置业者的关注。中信红树山为众多深圳客提前了20年实现深圳梦！

据悉年底重刺，项目自前两周就已启动圣诞嘉年华，好房抢购活动，为了回馈客户的支持，推出少量特惠房源，新到访客户可参与幸运大转盘抽奖，成交客户更有砸金蛋拿豪礼，项目营销中心每周都人潮涌动，热闹非凡！这个圣诞节，更有火鸡大餐，美食的诱惑，无人能挡！同时还新增了无人机赏景环节，再也不用担心看不全项目的全景了！

中信红树山建面约85-100㎡纯三房墅质洋房正在持续销售中，后续更会有新品推出，敬请关注！咨询热线：0769-82996666