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行业观察
真实版《北京折叠》:同一天空下,永不相见的世界!

作者:求职香港、香港传真 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-12-26 19:58:10点击1536



在香港,同一天空下,有着截然不同的几个世界。

当大多数大学生月入一万几千,感慨买房无望时,有另一班20-30岁的年青人个个星期天开着超过200万一部的超级跑车去西贡兜风。

2016来到尾声,梁振英宣告不再参选。这一位上台时声称要解决贫穷问题的特首,几年过去除了成为过街老鼠,似乎未能取得大的成绩。

然而,要认清香港的贫富悬殊问题,必须先理解香港根深蒂固的阶级,其中包括其特殊历史背景和政经因素,从而了解在香港独有的社会文化中,家庭背景如何影响你一生的前途。

我们这里就抛砖引玉,为众多知识渊博的learned readers写下一点点自己亲历的处境与愚见,欢迎大家敞开讨论。


香港最顶层

塔尖的政商精英

1、亿万级别富豪

根据Merrill Lynch在2016年的研究,香港有1330个身家超过2.34亿港元资产的“Super Rich”。这些些Super Rich,大部份都是商人,他们的企业是各走各业的龙头。

例如你卖鱼蛋,大部份人觉得你没什么前途,但如果你能卖到四海鱼蛋规模,一样可以成为Super Rich。

所以有讲法是”It’s not about what you do.It’s about how good you are at what you do.”

这些Super Rich,住宅盘踞在山顶南区的别墅区,中半山的名厦,及九龙新界的豪宅等。

他们未必个个人都高调,但每个一年所得的公司股息,或做一单Deal所赚取的Capital Gains,是一般人十世都未必赚得足的钱。

2、顶尖专业人世,上市公司C-Suite及财金高层

香港的高级专业人世,主要受惠于香港殖民地特殊背景,英式制上下的优越与地理位置构成的重大差异,而导致香港专业服务市场能成为亚太地区龙头。

高级专业人世主要在法律,医学,测量,会计等专业领域独当一面,是各行业的精英。

例如,香港有接近100个资深诉讼律师(Senior Counsel),开一次会随时收取几万至十数万不等的费用,上一次庭打官司堂费随时每天30万起跳。

又例如上市公司C suite级别的高级企管,即是CEO,CFO,COO等,加上花红随时年薪过千万。他们一个月赚取的钱,随时等于你5年的收入,就问你服不服?

这些人以服务富豪为主,赚取高昂的专业顾问费用。他们赚钱虽多,但与超级富豪有一段距离。

但他们除了金钱资本外,更强大的是掌握制度规则的知识资本(intellectual capital),人脉资本,以及对社会的重大影响力。

医学会会长固然不能为所欲为,但对行内医生有重大影响力,动员起来甚至可以影响政府决策。

而且相对富豪而言,他们一言一行更容易得到公众信任,因为公众们普遍认为专业人世有崇高的道德观与专业操守。

3、政府高官

政府高官从秘书长阶级起,纪律队总警司等阶级,上至正副司局长及特首等。

在塔尖阶级,他们收入最低(虽然也连各样津贴月入20万- 50多万不等)。

但他们社会影响力最大,直接手握香港政策决定,连超级富豪都要巴结。(当然,也有时是直接收买,例如延后利益,是否贪污则留待执法部门及公众考虑了)

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他们子女的前途:

香港塔尖的子女,清一色都在国际学校(例如German Swiss,英基,CIS等)或在英美名校接受最上乘的教育,也有少部分入读本地名校。

在家庭环境督促下,在精英文化盛行的上流社会,他们很多也成为高材生,入读牛津剑桥哈佛耶鲁等顶尖名校并以一级荣誉毕业。

他们自幼在上流社会见过世面,多数有一流的社交手腕,性格自信外向,而且精通中英文,所谓presentable,其实就是这样。

他们毕业后,大多加入投资银行,对冲基金以及其他顶尖企业,月入50000起跳。部分做几年,得到一点社会经验后,便回到家族企业,管理上亿元的资产。

“香港菁英会”能见到不少这个阶级的人的踪影。假如你是个普通平凡的香港人,基本上一世也不会与这个阶级的人以及他们的子女有任何来往,是完全属於两个世界的人。

他们像外星人一样,报纸上见得多,也听说过很多关于他们的传闻与传奇故事,但基本上你与你身边的人没有一个见过他们。

香港中产

被误解为“很富有”的人

1、专业人士

与前述的高级专业人世不同,他们未必是行业有头有脸的精英。

例如,大家都是医生,但中环有办公室的心脏科名医,与屋村开诊所的医生,其实也是一个“高山低谷”。前者月入百万,后者际际可能月入“只有”十万八万。

会计师亦然:专门做M&A Advisory 或是帮汇丰做Audit(收几亿)的Big4的Partner,与在佐敦唐楼开铺,专门帮小公司做年度Audit每次收$5000的会计师。

后者虽然只要“密食当三番”也可能月入10万,但无论以收入以及影响力来说,与前者也是截然不同的两个世界。

2、中小企业老板

他们可能只有一个小写字楼,请少于20个员工,大部分甚至在家工作,没有请任何Full time。从事各样产品的贸易与批发等之类的生意。

这些公司在行外名不见经传,但他们总算生意稳定,好景时甚才几十万甚至上百万一个月。

只要不挥霍,他们过着非常安泰舒适的生活,开BenzSclass,一年去几次旅行也不是大问题。

3、公务员

从纪律部队的警长阶级,各部门的什么主任,月入3万到7万不让。

他们收入可能比前两者低,但收入最稳定以及predictable,不受经济环境影响。

相比做生意的三更穷五更富,公务员实际上是铁饭碗。


小结:香港中产是最被误解的一个阶级。

普罗大众在亲戚朋友当中,总难免有几个这些中产阶级的人。

在他们眼中,这些中产已经是“很富有”的人:住在的名字好Fancy而且有会所的私楼(XX豪庭,XX峰),出入有车,大部分是专业人士“这个师那个师”,一年又去一两次旅行,肯定很富有。

但其实,他们看似是社会精英,但其实距离塔尖的距离,是普罗大众无法想像中的遥远,而且经济负担占收入相对重大的比重,例如供楼供车,其实也苦不堪言。

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他们子女的前途:


香港中产的子女,成长背景有着绝大的variation。从普通平民学校而且“放养式”不干预的管教,到读名校或国际学校再加高压式谷。

当然,人的天赋还是很重要的。但other things being equal下,普遍来说还是父母在采取积极鼓励(物质上精神上)的情况下,子们在学业上能取得好成绩。

而在影响前途的选科决定,共同探讨(而非一味逼他们读神科)前途选项其实也是明智之举。

其中一些是天生的drive及好胜心比较强的,假以时日终于有机会晋升上一个社会阶级,所谓Upward social mobility不过是这样。

当然,也有不少比较懒惰的,纵然父母提供了良好的中产背景与培养,终于在社会慢慢向下流,也是无可避免的事。

尤其今日今时的香港,人才竞争激烈,楼价高昂,中产阶级慢慢萎缩,年轻人在社会,可谓不进则退。


平民百姓


各行各业的中流砥柱

粗略来说(以及政治不正确来说),月入3-4万以下的,基本上都可以归类为非中产(或Lower middle class)的平民百姓。

他们可能一样有良好学历,在各行各业中担当中流砥柱的支援或前线角色。

大部分人没有专业技能,但有工作经验,总算能在自己的行业立足,足以赚取一份养活三口之家的薪水。

只要适当地节俭的,他们还是可以过着幸福快乐,安居乐业生活,但是不一定可以有车有楼。

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他们子女的前途:

纵然也有大部分孩子们进读名校,这越来越是exception而不是主流。

他们更多进入普通学校,当然也有不少进入Band 1学校,但传统名校则较少,至于国际学校以及海外留学更是鲜有他们的踪迹。

可能碍於自己缺乏相关学历与经历,很多时平民百姓家长倾向采取“放养式”不干预的态度,事事以无为而治的精神而顺其自然。

期望子女自己会somehow在十几岁时探索出自己想走的路,以及自己会懂事好好读书。

然而,对十几岁的孩子而言,只爱唱K与混迹酒吧或者网咖。他们不知道社会天高地厚才是正常的。

父母应该适当地培养子女读书的兴趣,以及开始探索人生前路,而非期望一个十几岁的小朋友会自己突然magically有“昨晚西风凋碧树,独上高楼,看尽天涯路”的领悟。


平民百姓子女也有在DSE取得优异成绩而考进神科,成为专业人士或banker,晋升为中产阶级。


但普遍碍于成长背景缺乏系统性systematic的培养,相对来说比较不presentable,而且在行内多数举目无亲,而非像塔尖及中产的子女,有很多banker世伯可以帮忙安排internship,所以起动比较困难。

当然,长远来说,当自己建立起信誉时,自己就是最强的人脉,而毋须过分强求建立人脉(但也不是说完全不用social),这也是我们给平民子女最重要的advice。

 

延伸阅读

在香港,你愿意花5000块租下这样的房间吗?

长1.98米、宽0.98米、高1.12米,最高负重250公斤,月租5000元。

在香港,住房及买房向来是人们最关心的问题,可惜房子越住越“迷你”,租客不得不寻找新的安身之地。

5000能港币在香港能租到什么样的房子?或许有人选择旧楼的大房,有人选择豪宅的客厅,不过今天可能又多了一个选择——太空舱。


据香港经济日报报道称,在香港,有人创造了20个“太空舱”式的床位,每床位每月租5100元。


先让我们来看看这个太空舱


香港经济日报报道称,根据这个名叫“银河星宿”的公司网页资料,这些太空舱有直床及横床两款,其“门口”分别设在阔边及长边。


直床价钱为639美元(约4,957港元),横床则为699美元(5,422港元)。


以最便宜的直床为例,其内笼长1.98米、阔0.98米、高1.12米,最高负重250公斤,设有防盗锁、通风风扇、“酒店卡”电子开关、USB充电插座、小型灭火筒等。太空舱是为国制造。


若参考日本的太空舱旅馆,每名旅客会获分配一个储物柜,供放置个人行李,而舱内有挂钩放置衣物,基本上舱内的空间难以放置行李等杂物。


银河星宿行政总裁黄伟麟介绍说,自己还设计了“子母舱”,即在单人舱的上盖设床,下方可拉出另一张床,可供3人睡觉。


另外更可按客户要求设计“6人舱”,即双人舱上设双人床,下方拉出双人床,同时6人睡觉。


他认为,未来太空舱或可以改善现有环境,如一房一厅的单位可减省睡觉及房的空间,继而增加厅的面积,像日本家居设计般,善用现有空间。

有记者亲身试用其太空舱,绕线空间可供人坐下,甚至可以做俯卧撑、仰卧起坐等。


太空舱公司:成就今天香港 

香港大律师:入住有风险

香港人一生为楼操着心,而这个太空舱公司网页表示,太空舱“成就今天的香港”。

然而,这个太空舱虽为香港创造,但在引入香港旅馆时却遇到阻碍。

因为这个产品目前并不符合香港牌照事务处的《旅馆业条例》及《床位寓所条例》中的相关要求。

香港大律师陆伟雄指出,租客租住不受《床位寓所条例》及《旅馆业条例》监管的床位很有可能得不偿失,包括不能买部分保险、出事难以向业主追讨等。

中国内地为主要市场

银河星宿行政总裁黄伟麟表示,中国内地仍是主要市场,客户开设胶囊酒店的投资成本较低,亦可在1至2年内回本,较传统酒店的5至10年快;有部分胶囊酒店设电影院等设施,每晚收费约数十元人民币,较受欢迎。

黄称,虽然收到不少劏房业主查询,但他不会向劏房出售太空舱,只会跟酒店合作。不过他表示仍希望有机会在香港推出太空舱酒店,吸引自由行旅客。

“希望有朝一日,我们或许回香港投资。”

黄伟麟现时向中国内地及东南亚地区售卖太空舱,他称太空舱在内地符合防火标准并取得认证。

 


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