导读：
■最重大的是时代之变：深圳金融业走向国际都会
■后金融化时代，对人与时空要求更为高效
■前海国际金融化质变，成全球资本焦点
■如何攫取后金融化时代的商务先机？
正文：
■最重大的是时代之变：深圳金融业走向国际都会
前不久，在深圳市人民政府主办、市金融办和前海管理局共同承办的首届“2016中国深圳FinTech(金融科技)峰会”上获悉，深圳目前的金融资产已经达到12.6万亿，与去年相比增长了37%，进一步稳固金融实力全国前三甲的位置，成长为全国最大的金融中心之一。
在人们的印象中，或许认为以科技立市的深圳，其金融发展不怎么样，难以和香港、北京、上海相提并论，然而真实的数据表明，深圳金融实力已经不可小觑，并且“十三五”规划中更是定位于“构建国际化的金融创新中心”，将擎起中国金融改革的先锋大旗。
作为国家改革试验的窗口和前沿，深圳从“设计之都”、“创客之城”，转而定位“国际化的金融创新中心”，无疑意味着城市发展的时代之变。而最重大的莫过于时代之变，因为大到国家、城市、小到个人的成功都离不开时代的大环境。自20世纪80年代第四次产业全球大转移使中国变成了制造业中心，掀起了中国城市化与工业化的发展浪潮，如今随着时代的进步与产业结构的调整，接下来不同城市进入的将是金融化、服务化、后金融化时期，会呈现出怎样的时代之变呢？
■后金融化时代，对人与时空要求更为高效
金融包括银行、股票、汇率、证券、基金、保险、期货、信托等，它和工业化时代依赖于人力资源配置不同，金融市场通过资金24小时不间断运作，以杠杆、流动、裂变、组合、优化配置等各种方式实现最大限度的增值，其本质特性是资本逐利，在有优势的地方会更加集中，劣势的地方会快速撤离或躲避。
例如2016年以来到国庆楼市限购政策出台期间，深圳、上海、武汉等城市房地产市场出现了新一轮井喷式价格上涨，资金爆出恐慌式抢购的现象，若以房子的居住属性和成本信号来推算是很难想象的到，而这就是金融化的表现。房地产资产金融化、买方资金金融化、发展商资金链金融化，从而也带来房子交易效率高、退出渠道畅通，房价上涨要得到兑现变得非常容易。
从金融化表现来看，武汉、杭州等二线强市是刚刚迈入金融化的阶段，而深圳、上海等一线城市逐渐进入后金融化时代。后金融化是金融化阶段的进阶，在城市金融力量集中式的表现基础上，它对时间效率、人价值也有更高要求，促进人与资源更加集中，进入聚焦性时代。像具有国际金融中心地位的曼哈顿，集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部，是特别讲究效率的地方，也是世界上就业密度最高的地区。
有数据统计，目前深圳拥有19家证券公司、24家公募基金，均超过广东全省总数的80%，且多于北京。同时，国内商业银行、外资银行、期货公司、信托公司及私募基金等金融机构密集“扎堆”。在深圳正在迈向后金融化时代之际，未来的竞争势必对人、时间、空间的要求将越来越高，企业或员工选择在金融中心、拥有地铁、景观资源等丰富配套的地方办公成为趋势。
■前海国际金融化质变，成全球资本焦点
那么未来深圳金融化的核心会集中在哪里呢？毋庸置疑前海当首屈一指。早在规划之初，前海就定位于建设离岸金融中心，与香港金融市场以及全球金融市场的资金流动完全自由。目前前海正在试验双向跨境贷款流通，这意味着前海开始了资本性自由流通，其巨大的变化就是资本脱媒化，不再需要中介的投资方式，没有媒介后，效率更高。
为了保障前海金融市场未来与国际金融市场的24小时对接，前海的软硬件设施与休闲人文配套必然会全面跟上，据悉通过海陆空轨便捷交通以及魅力水城、低碳绿色等国际一流标准，将打造成50年甚至100年不落后的城市环境。在政策、片区建设等鼓励垂爱下，随之而来的是更多的金融企业或者全球资本聚集。
据数据统计，前海已拥有世界500强投资设立企业170家，总注册企业目前已超过12万家，半数为金融类企业……可见前海正在上演着像纽约曼哈顿一样的精彩，成为“东方曼哈顿”！作为深圳金融集中区，前海聚集的金融企业之多、金融力量之强，已然成为金融化跨时代发展的重中之重，也将是资金流向的集中地。
■如何攫取后金融化时代的商务先机？
伴随前海国际金融化的持续发酵，国际大咖的不断云集，将带动前海的商务需求进入更高层次。那么，对于企业或投资者来说，该如何攫取前海后金融化时代的商务先机？
笔者认为，由卓越集团打造的商务典型代表前海·卓越时代广场正是好机遇。地理位置上，项目所在的“曼哈顿中城”与前海具有紧密的联动性，可率先承接前海商务价值，另外项目紧邻政府耗巨资兴建的大量公共文化建筑，周边市政文化配套、商务配套以及休闲配套完备，完全满足后金融化对于聚焦性、高效性的要求，商务价值倍加凸显。
还值得注意的是，前海·卓越时代广场预计将于2017年初入伙，相当于是“现楼”，这将带给企业客户的不止是成本锐减，更是抢先面向世界的机遇。更为好上加好的是，为了回馈众多客户对于项目的信任与支持，实现年底冲刺，前海·卓越时代广场放出全新一口价端头单位，单价66600甲级写字楼特价优惠。好机会不容错过，咨询专线：0755-36669999。
