近日，深圳福田区城市更新局对于梅林街道燃机电厂改造专项规划进行公示，据悉，该项目位于福田区梅林片区，北临梅坳八路，南靠林辉路，东接凯丰路，西临中康路。

值得注意的是，该项目更新是在保证已批规划拆除用地范围和开发建设用地范围不变的情况下，对规划指标进行调整。

据了解，更新项目将规划新增建筑面积为3万㎡的建设产业用房，其中新增产业研发用房22940㎡（含新增创新型产业用房19530㎡），新增产业配套用房7060㎡，上述新增物业建成后产权无偿移交福田区政府。

此外，该更新规划还将创新型产业用房配建比例由5.0%提高至12.0%，建筑面积由11990㎡提高至31520㎡。调整后计容积率总建筑面积为292680㎡，其中产业研发用房262620㎡，产业配套用房29660㎡，公共服务设施400㎡。 

随着福田燃机电厂旧改项目完成，福田梅林片区的居住环境和产业配套将得到进一步提升和完善，而同处于梅林片区的绿景虹湾，也将享受片区环境改善所带来的价值提升。

（绿景虹湾）