导读：
■前海：中国深化改革的窗口、金字招牌
■前海：深圳未来的金融高地、财富中心
一、前海综合枢纽站：效率中心，商务快速运营的基础
二、前海：深圳金融创新中心的中心
三、单位面积投资全市的6倍以上，将是深圳的财富中心
■前海，企业、个人发展的好平台
正文：
■前海：中国深化改革的窗口、金字招牌
日前，全国人大常委会原副委员长华建敏、原中国证监会副主席范福春等人考察了前海自贸区。前海自2010年获批成立深港合作区后，就备受重量级人物关注。这些重量级人物包括国家主席习近平、国务院总理李克强、广东省省委书记胡春华、省长朱小丹等。
在众多重量级人物关注下，前海自贸区的发展实现质的飞跃，已经成中国深化改革的窗口、金字招牌，取得的成绩远超全国其他自贸区。比如合同外资利用方面，前海自贸区的合同利用外资居于全国之首，占全国自贸区的41.4%，是上海自贸区的1.9倍。同时，也是深圳合同利用外资最高的区域，占深圳合同外资的84.8%。
2016是前海发展不平凡的一年，在这一年里前海在金融、交通、等方面取得诸多佳绩。而经过2016年的发展、建设奠定，以及在2017年香港回归20周年的际遇下，作为深港合作桥梁的前海势必会有大发展。
■前海：深圳未来的金融高地、财富中心
为更好对前海进行展望，下面将对前海2016年大事件进行一番总结与回顾，以供大家思考。
一、前海综合枢纽站：效率中心，商务快速运营的基础
自2015年9月份开始建设的前海综合交通枢纽站，经过近一年的建设，在2016年6月份取得突破性进展——首期工程完工，迎来地铁11号线开通。前海综合交通枢纽站是前海成为商务中心的基础，也是前海商务中心高效率运行的关键所在，更是前海的效率中心。
此外，支撑起前海综合交通枢纽站高效率运转的地铁5号线、地铁9号线的前海延长线工程，以及穗莞深城际线等也都在顺利建设中。可以预见到2017年年底，前海的效率中心将初步呈现在人们面前。
而由交通枢纽构成高效率中心是商务中心的标配。像伦敦、东京、曼哈顿等商务活动异常发达的城市、地区，都是依靠高速运转的交通枢纽来带动商务中心发展。
再比如现在的福田高铁站，由于地处深圳目前的商务中心，开通不久后就已经出现车次不能满足需求的情况，所以现在频频加开班次以满足旅客出行。由此可见，建成后是亚洲最大的前海综合交通枢纽站，其以后将以亚洲最具效率的中心推动前海商务高速运行。
二、前海：深圳金融创新中心的中心
以建设“中国版曼哈顿”为目标的前海，在2016年金融方面的表现也不赖。2016年深圳拥有的持牌金融机构为397家，其中前海就占据了46.6%，达185家。如果相对比来看的话，前海现在的金融影响力比福田中心区还大。
虽然说深圳现在的金融业主要集中在福田，但是现在尚未建设完成的前海，其金融持牌机构数量的占比就已经接近深圳全市的一半。况且，如果再从持牌金融机构实力来看的话，前海的金融影响力也是异常强悍的。
在前海拥有的185持牌金融机构中，有50余家是来自香港的持牌金融机构。这些机构包括汇丰银行、恒生银行、渣打银行、亚洲保理等有国际影响力的实力型持牌金融企业。除此之外，经2016年的发展，前海金融及相关服务机构已经达48504家，占前海总注册企业数量的50%。
并且，深圳现在的金融资产已经达12.6万亿元，是全国最大的金融中心之一。现如今，从金融发展潜力来看，前海将是深圳构建国际化金融创新中心的中心。
三、单位面积投资全市的6倍以上，将是深圳的财富中心
6年前的前海还是一片滩涂，6年后的前海已经是幢幢高楼拔地起。从2012年开始正式进行大规模建设的前海，到现在已经累计完成固定资产投资600余亿元。单是今年，前海总的投入预计会超300亿元，单位面积投资强度是整个深圳市的6倍以上。
从土地肥力角度来看，当资金不断地往该区域聚集，聚集，再聚集时，区域就会形成整个城市的资本高地。以金融、现代物流、文化等现代服务为主产业主导的前海，恰恰符合资本高地的表现。
因为从城市产业发展角度来看，以工业为主导的城市产业结构，其由于工业生产是横向占用土地资源，现代服务业则是纵向占用土地资源。在相同的产值下，工业生产可能需要横向占用上百万平方米的土地，而现代服务业时代则只需十万或者二十万平方米占地面积即可。
从两者的前期投入就可以看出，在相同成本下，现代服务业的前期基础建设投入成本要低，由此其可将更多资金投入到真正的价值创造中来。在如此高强度的投入下，前海就是深圳未来的最具生产力的“沃土”，也是深圳各方面资源最集中的地方。以后的前海，将源源不断地将周边的财流、人力吸引而来，成为深圳的资本高地，财富中心。
■前海，企业、个人发展的好平台
12月20日，深圳市六届人大常委会第12次会议审议《深圳市政府关于自贸区前海蛇口片区及前海深港现代服务业合作区发展情况报告》显示，深圳将以香港回归20周年为契机，将把前海打造成自贸区和深港合作区的升级版，会再出台深化深港合作系列新政策。
届时，聚集了深圳各方面资源配套的前海，将会成为各方资本所追逐的对象，也将是各方面配套最好的地方。所以前海无论是对于企业还是个人来说，都是一个好的发展平台。
在前海成为吸引企业、个人进驻一展抱负的好平台下，前海以后将聚集大量金融、文化、现代物流等现代服务业从业人士在此工作、生活。在这些人士聚集下，前海将不可避免地产生大量居住需求。由此，像位于前海金融先导区内的卓越·前海壹号公寓建面约82-133平方米公寓产品将备受关注。
