导读：
■重磅大礼包：汇率新逻辑来了
■国家阳谋：争夺国际金融秩序话语权
■资本掘金的必然事件
■房地产共生相：全球剩余财富载体
■价值加速度1000亿/K㎡？
正文：

■重磅大礼包：汇率新逻辑来了

在美联储加息、人民币对美元欲破7的年尾，中央终于出手，在元旦前夕给全国人民送出了一份新年大礼，安抚了忧心资产贬值的国人们的焦虑情绪：

中国外汇交易中心(CFETS)公告称，从2017年1月1日起实施人民币汇率“新规则”，调整CFETS人民币汇率指数货币篮子规则，新增11种2016年挂牌人民币对外汇交易币种。篮子构成调整后，主要货币的权重均有所下降，其中美元权重由26%下降到22%。

这意味着明年央行在汇率调控中，会更加看重人民币对一篮子货币的稳定，美元单一货币变动对CFETS人民币指数的影响减弱，人民币“急贬”的一幕应难再现，人民币汇率指数走势将更为稳定。

■国家阳谋：争夺国际金融秩序话语权

当然单方面霸气宣布人民币汇率“新逻辑”，除了汇率走势更为稳定，其背后的重磅解读是，这不是一场货币战争，人民币汇率锚变，明晃晃透露出重建世界经济和金融秩序的企图，成为世界货币，或者也是国家布局已久的阳谋。

霸气外露在于底气十足，如果说货币的权重是与其自身的经济总量和贸易情况挂钩，世界货币符号背后如果是强大的军事实力、经济实力、科技创新能力的结果的话，显然，人民币汇率此举核弹引射，适得其所。

从2013年开始，中国已经连续三年超越美国成全球第一大贸易国，欧盟超越美国成为中国第一大的贸易伙伴。中国经济体量更是从2010年超越日本开始，一直是全球第二大经济体，直追美国，而论军事实力、科技创新，中国可圈可点的更多。

并且人民币正式入篮SDR、国际化货币进程已经开启，人民币汇率为何还要以美元为标杆呢？

■资本掘金的必然事件

欲控制世界，必先控制金融；欲控制金融，必先掌控货币，这是在21世纪全球化掌握话语权的行规。人民币参与世界金融秩序构建，显然，中国在国际经济分工体系的角色扮演，已经脱离打工仔的定位，实实在在的主角登场。

而伴随着全球最大发展中国家经济体及带来的独一无二经济增量，中国在世界经济的话事权重只会越来越大。这给国际资本传递的信号就是，经济增长高达6.8%的中国，已然秒杀全球3.8%、美国2.4%的经济增量，成为财富掘金之地。

中国成为全球资本高地是必然事件，而这其中资本沉淀之首的可能要数房地产，这个以攫取人类奋斗的最后剩余财富而成为经济总成绩单的的行业。

■房地产共生相：全球剩余财富载体

不只是中国，全世界包括美国在内的几乎所有人、所有家庭、所有产业的辛苦劳作都离不开房地产，最终都有30%的剩余财富落在房地产上（地产研究结论），这不是个例，是全球普遍的现象，不管反对还是赞成，谁也逃不掉。从某种程度而言，房地产不仅是支柱产业，更应是各国家的枢纽产业和资产之母。

而在大陆所有城市的楼市财富聚集中，深圳当仁不让的稳居首位。一方面2016年前三个季度经济增速达到8.7%，高出全国2个百分点，稳居全国前列；另一方面，在货币产能过剩的经济条件下，深圳M2增速连续稳居全国第一（来源一财网）。

从经济发展来看，深圳能够获取的经济增量和产业活力，在很多细分领域已经做到全球领头羊的地位，其地理版图远超1996平方公里的土地，比北京、上海、广州、香港都要强，未来这里仍然是财富增量中心。

而据权威机构报道，深圳M2的7年增幅达到了305%（来源第一财经日报），其中2015年1月份深圳的本外币存款4万多亿，2015年底达到6万多亿(深圳统计局)，增加了约2万亿，货币增发速度，远超过央企遍地的北京和上海。

在这块资金漫灌的土地上，房地产有足够的爆发力。

■价值加速度1000亿/K㎡？

而深圳楼市价值增量的集中点则非前海莫属。在城市历经了罗湖、福田、前海不同的发展阶段后，城市西进趋势不可逆，而国际都市如东京、旧金山、纽约、悉尼终极定型为以湾区为中心战略的发展规律亦证明，坐镇深圳湾区发展战略的前海，将奠定深圳大城市格局。

近12万家注册企业、超5万亿注册资本（前海管理局数据），每平方公里土地上驻扎了8000家企业、3300亿资本，保守按照企业均为10人的微型企业，金融行业人均产值140万港元（香港2014年金融从业的平均产值标准）来计算，每平方公里土地产出至少达到了1000亿人民币，寸土鎏金，曼哈顿怕是也比不上！

由此看，坐望前海金融轴心的华润前海中心•悦玺要攫取前海片区30%的财富，其价值顶点在哪？天花板不可预测，但可以肯定的是，借助前海，全力演绎国际居住文化的悦玺将获得无以伦比的价值加速度与捷径。目前，华润前海中心•悦玺公寓体验中心及展示空间现正式预约开放，预约专线：4008898888