导读：
■这回，来了真的是深圳人啦！
■北上广已老，深圳仍年轻 
■中国未来经济首都花落谁家？
■海阔凭鱼跃的心气，天高任鸟飞的楼市……
正文：

■这回，来了真的是深圳人啦！

继9月逆市推出放宽入户条件，人才落户不设上限新规后，赶在17年之前，深圳人才入户又出新政策：

35岁以下的全日制大专人员可直接引进，45岁以下的全日制本科人员可直接引进；取消办理在职人才引进需办理深圳居住证的要求；简化在职人才引进办理程序，取消预审环节，申报单位在网上申报后，即可打印申报表格并办理后续申报手续，人才引进申办时间大幅缩短……

通俗点解释，欢迎大家来深圳，来者不拒，多多益善，跟那句“来了，就是深圳人”很是搭调。在其他三个一线城市积分制落户口子极小的环境下，深圳入户政策可谓最为宽松了。

■北上广已老，深圳仍年轻 

降低准入门槛，吸引人才落户的政策并不稀奇，城市的发展离开不了人才，求贤若渴，很容易理解。但对比会发现并非所有急需人才的大城市都对人才敞开怀抱。

众所周知的是，北上广深的户籍制度非常严格。其中广州要求年龄在20岁-45岁之间，社保缴满4年，要求有合法住所；而2016年8月初出台新的积分落户政策的北京，要求在京连续缴纳社保满7年。

而上海呢？在北上广深四大城市中，上海是唯一一个“居转户”不实行积分落户的城市。居住证和社保都是要求满七年，这个比北京的又严格了些，而且落户是要排队轮候办理的。说白了，就是要等等等，人口控制接近零增长。

而深圳在此时提出对人才落户不设上限，简化程序，表达出有别于其他一线城市的地方，更为凸显出深圳朝气蓬勃的青年创业者的形象，与上海大腹便便的中年成功者形成对比，城市未来发展谁能跑过谁，一目了然，北上广深未来的顺序或将重写。

■中国未来经济首都花落谁家？

要知道，论城市压力，深圳一点都不逊于北京、上海。根据Demographia网站2016年4月公布的数据，北京、上海、广州-佛山、深圳的市区人口密度分别为5200、5800、4900和7000人/平方公里，深圳已经是最为“拥挤”，城市资源要素条件奇缺无比。

而此外，深圳也是最早陷入土地资源稀缺瓶颈的一线城市，未来5年住宅可供应土地不到30平方公里，城市土地短缺到政府在前海建设如火如荼的进程中，大肆宣声东进战略，运营高铁、地铁等城市配套把人居压力转移到向东莞、惠州等临深边缘。

但即使如此，深圳市政府在人才争夺上仍然不松懈，这背后是对城市长远发展和竞争力的谋划：中国经济的鲶鱼是人才，是城市未来的活力所在，城市经济竞赛归根结底体现在人口争夺战上。在本已占据民营经济活力优势的背景下在引入新鲜血液，未来深圳的奔跑动力和创新动力或将无人争锋。

北京是行政中心，是首都，无可撼动。可如果按照目前的政策，谁是中国经济首都还真不好说。玩个出牌游戏，深圳说我出“平安招商加华为腾讯大疆，你出啥？”或许广州只能过，上海也过了。

■海阔凭鱼跃的心气，天高任鸟飞的楼市……

中国新闻周刊总主笔闫肖锋老师今年曾发文表示“其实，深圳不是一座广东城市，或者说不完全是一座广东人的城市。它的草根性有广东人特质，敢为天下先。但深圳又是北京的翻版。为什么？那些逃脱体制的野心家，将北京体制资源捣鼓到深圳这个海阔天空的市场兑现。”

一个城市的竞争力是靠人，靠有想法的人，靠体制创新者。深圳用人才战略打开城市的上升通道，或将是中国城市发展的模板。支撑一个城市经济发展的是人才，房价是经济的繁荣表现，在深圳如此磅礴的心气之下，城市的楼市发展之势也是可想而知的。

海阔凭鱼跃天高任鸟飞，人才压城房欲催，深圳刚需将更为坚挺，豪宅门槛或将有所提升，类似深圳湾悦府、华润城、壹方中心、华润前海中心悦玺、卓越壹号公寓等城市中心豪宅将呈现城市繁荣表率。