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2016年深圳楼市盘点5:十三大高层豪宅
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2017-01-09 14:09:58        点击4390
    

导读:
■2016年深圳顶级豪宅发酵
■盘点深圳十大高层豪宅
一、深圳历史性住宅综合体:华润深圳湾·悦府
二、新天鹅堡:夫唯不争,故天下莫能与之争!
三、深圳最刁钻的城市眼:香山美墅·云邸
四、深圳中心·天元:特供中心人物的生活主场
五、华润前海中心·悦玺:楼市洋务全国之标
六、卓越·前海壹号公寓:独尊心术的行政级公寓
七、绿景·红树湾壹号:“香圳市”ONE区物业
八、半岛城邦三期:深圳最好的“家天下”
九、华润·银湖蓝山2期:一见钟情,二见倾心
十、壹方中心·玖誉:大前海封面级住宅综合体
十一、前海中洲·天睿:大前海一线公园公寓
十二、海上世界·双玺:大满贯资产
十三、华润城:全球第二价值泉眼
正文:

■2016年深圳顶级豪宅发酵

伴随着2015年整个楼市的火热,2016年的豪宅市场延续着去年的热度,高调开局,豪宅楼盘频出。截至7月底,3000万元以上的顶级豪宅共成交256套,超过2015年全年成交量,在经历了315新政调控下豪宅市场仍然坚挺。

根据资料显示,上半年千万豪宅在新房中的成交占比从2015年的3.83%上涨到8.3%。2016年上半年除南山贡献了6成的豪宅供应,福田、罗湖、宝安也为高端产品的畅销助力不少。各区豪宅遍地开花成为深圳房地产市场的一个剪影。

■盘点深圳十大高层豪宅

深圳城市发展最稀缺的是土地资源,而在购房投资中,具有中心地段、独特景观、优质公共配套、历史文化价值和国际服务去向等稀缺属性的物业一直是最佳选择,特别是在堪称史上最严楼市政策下,稀缺的房票使客户对产品的选择更为谨慎。

具有多重豪宅属性的优质项目成为购房者的最佳选择,其中以新天鹅堡、深圳中心·天元、半岛城邦、华润深圳湾·悦府等为豪宅代表成为深圳豪宅的最佼佼者。

在此,房地内参特整理出【2016年度深圳顶级高层豪宅项目】,以供参考借鉴(排名不分前先后)。

一、深圳历史性住宅综合体:华润深圳湾·悦府

华润深圳湾·悦府2期是华润置地旗下“万象高端”系列升级版住宅,项目总计容建面约60万㎡,总投资超过约200亿元,由大型城市公建深圳湾体育中心“春茧”、高达约400m的华润集团总部大厦“春笋”、万象汇、艺术中心、安达仕酒店,创造出城市湾区建筑群中一种多业态融合的活力聚集地。

悦府2期总计容可售建筑面积约为1.5万㎡,分别为南塔、北塔。矗立于体验式商业中心“万象汇”之上,悦享“春笋”、安达仕酒店等丰富业态,便捷衔接国际都市精粹生活。目前,华润深圳湾·悦府北区建面约249-364㎡的3-4房雅韵美宅,现正臻席载誉热销中,敬请关注!

二、新天鹅堡:夫唯不争,故天下莫能与之争!

华侨城·新天鹅堡,位于深圳市南山区华侨城天鹅湖东北部,项目占地面积29339.5m²,总建筑面积117997.38m²,容积率:3.97。项目为三栋超高层住宅,其中,A栋37层高,是约545m²的全复式;B、C两栋分别是42层高和34层高,主力户型为约298-680m²的大平层,规划为3房至6房精装修。

位于华侨城的新天鹅堡,在此形成了一个高标准的生活格。由此,圈层新的血液正不断流入,一场新的朋友生活圈正在新天鹅堡优雅演绎。约300-550㎡天幕大宅现已全球绽放,品鉴预约:0755 26909888

三、深圳最刁钻的城市眼:香山美墅·云邸

香山美墅•云邸位于深圳市南山区华侨城片区,华侨城西北片区是作为波托菲诺系列最后一块完整用地,云邸也为西北片区首期超高层项目;东侧为侨北一街,南临香山西街,西侧为香山美墅花园一区及二区,北侧为远期市政道路侨北三街西延段。享有华侨城完善配套设施及生态人文资源,交通便利,地理位置优越。

香山美墅•云邸用地面积约3.4万平方米,总建筑面积约19万平方米,容积率1.37;共有4栋超高层呈错落排布,主要面积段约为176-189㎡,每栋42-49层,每层共有3户。香山美墅·云邸约170-190㎡墅境高层,现正销售中,详情咨询:0755-26911111

四、深圳中心·天元:特供中心人物的生活主场

深圳中心·天元位于深圳中心区岗厦西改造区,西侧紧邻金田路,东侧临近彩田路,北侧紧接深南大道,南侧为城市快速路福华路。项目总占地22.3万平米,建筑面积约140万平米,住宅及公寓约50万平米,甲级写字楼约50万平米。

 

扼守整个城市的心脏,9大功能集萃,同时汲取伦敦、巴黎、东京、纽约等四大都会精华,打造中心豪宅的生活场,5分钟步行圈内,汇聚影响整个城市发展命脉的核心资源,又享受深圳中心140万㎡都会生活平台:30万㎡都市商业、800米品牌森林大街、超甲级写字楼、云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、双语学校等,成就最稀缺中心资产。

五、华润前海中心·悦玺:楼市洋务全国之标

华润前海中心,位于深圳前海商务金融区核心地带——桂湾商务中心片区。华润前海中心,定位为华润首个金融综合体,集商务工作、美学生活、社交休闲、人文艺术、个性潮流等跨界元素于一体。

项目高端公寓部分——华润前海中心·悦玺,由全球首个爱马仕公寓的设计公司SCDA专属打造,只为影响世界的领袖而生,定位全球精英资本坐标。项目仅有280套公寓产品,打造为112-338㎡五个户型品类,分为低区、中区、高区。以“快乐工作,优雅生活”变成一个可被践行的全新生活方式。

整合全球30余家国际设计顾问打造高端公寓,悦玺全力演绎着一种步入国际的居住文化,以中心的姿态展现生活的资本。目前,华润前海中心·悦玺公寓体验中心及展示空间现正式预约开放,预约专线:4008898888

六、卓越·前海壹号公寓:独尊心术的行政级公寓

卓越·前海壹号公寓,是前海门户首席商务综合体卓越·前海壹号的产品之一,位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元04街坊梦海大道与桂湾5路交汇处,为高层、超高层建筑物业。

项目总用地面积5567.75㎡,其中993.48㎡是道路面积,总建筑面积92340㎡,由高约110米公寓4栋、高约194米的公寓2栋和一个面积约1500㎡的会所组成。公寓4栋高26层,2栋高54层。

据悉,卓越·前海壹号T4公寓产品于今年年初一经推出便已完美售罄,目前,卓越·前海壹号公寓T2新品建面约82-133平方米公寓产品正在销售。

七、绿景·红树湾壹号:“香圳市”ONE区物业

红树湾壹号是绿景集团继绿景·虹湾项目之后,集团20周年力作的湾区超级地标综合体。该湾区超级地标综合体位于福田CBD的沙嘴路与金地一路交汇处东南侧。项目一期占地面积24423.61㎡,建筑面积218687㎡,商业建筑面积25500㎡,容积率为8.59,项目主力户型产品为89-241㎡的2-4房。

作为片区内唯一在建综合体项目,红树湾壹号以塑造片区时代新地标为目标。项目采用顶尖建筑师设计,缔造深圳奢居生活典范;专属私家空中园林,让成功人士静享私密与惬意;品质精工打造,达到极致规划定位,提供奢华人居享受。

八、半岛城邦三期:深圳最好的“家天下”

百万平米进海国际住区——半岛·城邦,是南海发展的旗舰项目,项目座落于深圳蛇口,项目总用地面积约30万㎡,总建筑面积逾100万㎡,分5期开发,打造现代简约的滨海建筑群。社区集顶级会所、品位商业、特色餐饮、国际教育、生活配套等于一体,绝版一线海景资源,为业主提供享海之乐。

其中,半岛·城邦三期占地面积44481.2㎡,总建筑面积306383㎡,项目三期位于整个半岛城邦小区东侧,由7栋超高层组成,依山傍海,园景+山景+海景+街景一气呵成;景观设计重点考虑外侧楼栋海景、山景视野以及内部住宅花园的高端舒适性,功能合理性,通过景观资源的最大化利用来提升居住品质。目前半岛城邦3期正在热销约229-260平方米全幕海景大宅,山海入视,湾区首排,在这里,国际化进海人文生活方式仅仅是一个开始。

九、华润·银湖蓝山2期:一见钟情,二见倾心

华润银湖蓝山位于市中心区的北面,和罗湖、福田城市双中心呈“三角形”分布,处于罗湖、福田城市双中心辐射范围内。项目自西6.5公里,福田CBD繁华落地;向东6公里,罗湖金三角(蔡屋围、东门、人民南)商圈潮流汇聚;且向南3公里为华强北商圈,都在项目10分钟车程范围内,银湖蓝山可谓掌握了一段最好的距离,近览繁华入怀。

目前,华润银湖蓝山约190㎡-260㎡户型产品正持销中,更多关于品质生活的精彩,请与华润银湖蓝山共同期待。

十、壹方中心·玖誉:大前海封面级住宅综合体

壹方中心总建筑面积超过88万㎡。集大型体验式购物中心、写字楼,住宅、会所、风情商业街于一体。总规模超越东京六本木新城、深圳华润万象城,总投资额高达华润万象城的3倍,纽约、香港等国际化大都市的发展已一再证明,城市核心化趋势下综合体价值不可预估,壹方中心这种超级城市综合体的面世,必将价值产生极为强劲的拉动力。

据悉旗下52㎡户型已售罄,正主推的95平米新品十分火热,迎来大批客户咨询及洽购,再次深度奠定了标杆性豪宅的形象。

十一、前海中洲·天睿:大前海一线公园公寓

中洲•中央公园位于宝安前海中心,是深圳市场未来3-5年内罕有的大体量项目。其中,项目大一期总建筑面积40.6万㎡;大二期总建筑面积38万㎡。项目总建筑面积逾百万平米,汇聚高尚住宅、稀缺公寓、高端商业、星级会所等丰富业态,全面满足业主商务、休闲、娱乐、餐饮等生活需求,是深圳罕见的高端旗舰城市综合体。

前海中洲•天睿雄踞深圳前海中心核心金融地段,位于宝安区创业路与前进路交汇处,坐拥前海中心区、深港合作区、前海蛇口自贸区等六重规划利好。同时,项目紧邻地铁5号线与12号线双地铁交汇的灵芝站,比邻广深高速、宝安大道,交通四通八达。目前,中国•前海•灵芝地铁站的前海中洲•天睿335-670㎡总裁公寓高区现正持续热销中。

十二、海上世界·双玺:大满贯资产

海上世界•双玺,是招商地产作为30周年矩献精心打造的顶级物业,占据前海蛇口自贸区核心海上世界战略高点,拥有3000亿配套资源,是招商局140多年最顶级的综合体顶级豪宅,集无界山海、15公里滨海长廊、旅游、休闲结合于一体的也是蛇口面向世界的一张新名片。

项目东临深圳湾,南临滨海长廊及一望无垠的深圳湾海景;西靠海上世界女娲滨海公园、文化艺术中心、希尔顿酒店;北靠环船广场、伍兹公寓,远观大南山,背山面海,城市环抱,位置条件十分优越。据悉,双玺·时光道400平墅极大宅正全球发售,详情请咨询:400-880-1872

十三、华润城:全球第二价值泉眼

华润城,也就是极受瞩目的大冲村旧改项目!其位于福田和南山的中心地带,处在高新园的核心区域,也是深港双城的重心所在。作为深圳目前将售的最大城中村旧改项目,华润城总占地68.5万㎡,总建筑面积达到了280万㎡。

坐镇深圳永久、最大的商办中心,全球第二大创富中心,地段价值无出其右。唯一的人文综合体华润城为片区内超60万科技精英人士提供安家置业标本。万象天地集文化、购物、餐饮、娱乐、教育、休闲等功能于一身的深圳最具影响力的复合型商业街区,优质的教育配套、均便捷满足精英人士的工作、生活,成为城市价值质变的定标者。

目前,华润城润府二期建面约150-195㎡匠心美宅,190-230㎡70年产权公寓持续销售中。咨询热线:400-889-8888。地址:深圳市南山区华润城华润置地大厦E座·华润城展示中心。

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