导读：
■2016年深圳顶级豪宅发酵
■盘点深圳十大高层豪宅
一、深圳历史性住宅综合体：华润深圳湾·悦府
二、新天鹅堡：夫唯不争，故天下莫能与之争！
三、深圳最刁钻的城市眼：香山美墅·云邸
四、深圳中心·天元：特供中心人物的生活主场
五、华润前海中心·悦玺：楼市洋务全国之标
六、卓越·前海壹号公寓：独尊心术的行政级公寓
七、绿景·红树湾壹号：“香圳市”ONE区物业
八、半岛城邦三期：深圳最好的“家天下”
九、华润·银湖蓝山2期：一见钟情，二见倾心
十、壹方中心·玖誉：大前海封面级住宅综合体
十一、前海中洲·天睿：大前海一线公园公寓
十二、海上世界·双玺：大满贯资产
十三、华润城：全球第二价值泉眼
正文：

■2016年深圳顶级豪宅发酵

伴随着2015年整个楼市的火热，2016年的豪宅市场延续着去年的热度，高调开局，豪宅楼盘频出。截至7月底，3000万元以上的顶级豪宅共成交256套，超过2015年全年成交量，在经历了315新政调控下豪宅市场仍然坚挺。

根据资料显示，上半年千万豪宅在新房中的成交占比从2015年的3.83%上涨到8.3%。2016年上半年除南山贡献了6成的豪宅供应，福田、罗湖、宝安也为高端产品的畅销助力不少。各区豪宅遍地开花成为深圳房地产市场的一个剪影。

■盘点深圳十大高层豪宅

深圳城市发展最稀缺的是土地资源，而在购房投资中，具有中心地段、独特景观、优质公共配套、历史文化价值和国际服务去向等稀缺属性的物业一直是最佳选择，特别是在堪称史上最严楼市政策下，稀缺的房票使客户对产品的选择更为谨慎。

具有多重豪宅属性的优质项目成为购房者的最佳选择，其中以新天鹅堡、深圳中心·天元、半岛城邦、华润深圳湾·悦府等为豪宅代表成为深圳豪宅的最佼佼者。

在此，房地内参特整理出【2016年度深圳顶级高层豪宅项目】，以供参考借鉴（排名不分前先后）。

一、深圳历史性住宅综合体：华润深圳湾·悦府

华润深圳湾·悦府2期是华润置地旗下“万象高端”系列升级版住宅，项目总计容建面约60万㎡，总投资超过约200亿元，由大型城市公建深圳湾体育中心“春茧”、高达约400m的华润集团总部大厦“春笋”、万象汇、艺术中心、安达仕酒店，创造出城市湾区建筑群中一种多业态融合的活力聚集地。

悦府2期总计容可售建筑面积约为1.5万㎡，分别为南塔、北塔。矗立于体验式商业中心“万象汇”之上，悦享“春笋”、安达仕酒店等丰富业态，便捷衔接国际都市精粹生活。目前，华润深圳湾·悦府北区建面约249-364㎡的3-4房雅韵美宅，现正臻席载誉热销中，敬请关注！

二、新天鹅堡：夫唯不争，故天下莫能与之争！

华侨城·新天鹅堡，位于深圳市南山区华侨城天鹅湖东北部，项目占地面积29339.5m²，总建筑面积117997.38m²，容积率：3.97。项目为三栋超高层住宅，其中，A栋37层高，是约545m²的全复式；B、C两栋分别是42层高和34层高，主力户型为约298-680m²的大平层，规划为3房至6房精装修。

位于华侨城的新天鹅堡，在此形成了一个高标准的生活格。由此，圈层新的血液正不断流入，一场新的朋友生活圈正在新天鹅堡优雅演绎。约300-550㎡天幕大宅现已全球绽放，品鉴预约：0755 26909888

三、深圳最刁钻的城市眼：香山美墅·云邸

香山美墅•云邸位于深圳市南山区华侨城片区，华侨城西北片区是作为波托菲诺系列最后一块完整用地，云邸也为西北片区首期超高层项目；东侧为侨北一街，南临香山西街，西侧为香山美墅花园一区及二区，北侧为远期市政道路侨北三街西延段。享有华侨城完善配套设施及生态人文资源，交通便利，地理位置优越。

香山美墅•云邸用地面积约3.4万平方米，总建筑面积约19万平方米，容积率1.37；共有4栋超高层呈错落排布，主要面积段约为176-189㎡，每栋42-49层，每层共有3户。香山美墅·云邸约170-190㎡墅境高层，现正销售中，详情咨询：0755-26911111

四、深圳中心·天元：特供中心人物的生活主场

深圳中心·天元位于深圳中心区岗厦西改造区，西侧紧邻金田路，东侧临近彩田路，北侧紧接深南大道，南侧为城市快速路福华路。项目总占地22.3万平米，建筑面积约140万平米，住宅及公寓约50万平米，甲级写字楼约50万平米。

扼守整个城市的心脏，9大功能集萃，同时汲取伦敦、巴黎、东京、纽约等四大都会精华，打造中心豪宅的生活场，5分钟步行圈内，汇聚影响整个城市发展命脉的核心资源，又享受深圳中心140万㎡都会生活平台：30万㎡都市商业、800米品牌森林大街、超甲级写字楼、云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、双语学校等，成就最稀缺中心资产。

五、华润前海中心·悦玺：楼市洋务全国之标

华润前海中心，位于深圳前海商务金融区核心地带——桂湾商务中心片区。华润前海中心，定位为华润首个金融综合体，集商务工作、美学生活、社交休闲、人文艺术、个性潮流等跨界元素于一体。

项目高端公寓部分——华润前海中心·悦玺，由全球首个爱马仕公寓的设计公司SCDA专属打造，只为影响世界的领袖而生，定位全球精英资本坐标。项目仅有280套公寓产品，打造为112-338㎡五个户型品类，分为低区、中区、高区。以“快乐工作，优雅生活”变成一个可被践行的全新生活方式。

整合全球30余家国际设计顾问打造高端公寓，悦玺全力演绎着一种步入国际的居住文化，以中心的姿态展现生活的资本。目前，华润前海中心·悦玺公寓体验中心及展示空间现正式预约开放，预约专线：4008898888

六、卓越·前海壹号公寓：独尊心术的行政级公寓

卓越·前海壹号公寓，是前海门户首席商务综合体卓越·前海壹号的产品之一，位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元04街坊梦海大道与桂湾5路交汇处，为高层、超高层建筑物业。

项目总用地面积5567.75㎡，其中993.48㎡是道路面积，总建筑面积92340㎡，由高约110米公寓4栋、高约194米的公寓2栋和一个面积约1500㎡的会所组成。公寓4栋高26层，2栋高54层。

据悉，卓越·前海壹号T4公寓产品于今年年初一经推出便已完美售罄，目前，卓越·前海壹号公寓T2新品建面约82-133平方米公寓产品正在销售。

七、绿景·红树湾壹号：“香圳市”ONE区物业

红树湾壹号是绿景集团继绿景·虹湾项目之后，集团20周年力作的湾区超级地标综合体。该湾区超级地标综合体位于福田CBD的沙嘴路与金地一路交汇处东南侧。项目一期占地面积24423.61㎡，建筑面积218687㎡，商业建筑面积25500㎡，容积率为8.59，项目主力户型产品为89-241㎡的2-4房。

作为片区内唯一在建综合体项目，红树湾壹号以塑造片区时代新地标为目标。项目采用顶尖建筑师设计，缔造深圳奢居生活典范；专属私家空中园林，让成功人士静享私密与惬意；品质精工打造，达到极致规划定位，提供奢华人居享受。

八、半岛城邦三期：深圳最好的“家天下”

百万平米进海国际住区——半岛·城邦，是南海发展的旗舰项目，项目座落于深圳蛇口，项目总用地面积约30万㎡，总建筑面积逾100万㎡，分5期开发，打造现代简约的滨海建筑群。社区集顶级会所、品位商业、特色餐饮、国际教育、生活配套等于一体，绝版一线海景资源，为业主提供享海之乐。

其中，半岛·城邦三期占地面积44481.2㎡，总建筑面积306383㎡，项目三期位于整个半岛城邦小区东侧，由7栋超高层组成，依山傍海，园景+山景+海景+街景一气呵成；景观设计重点考虑外侧楼栋海景、山景视野以及内部住宅花园的高端舒适性，功能合理性，通过景观资源的最大化利用来提升居住品质。目前半岛城邦3期正在热销约229-260平方米全幕海景大宅，山海入视，湾区首排，在这里，国际化进海人文生活方式仅仅是一个开始。

九、华润·银湖蓝山2期：一见钟情，二见倾心

华润银湖蓝山位于市中心区的北面，和罗湖、福田城市双中心呈“三角形”分布，处于罗湖、福田城市双中心辐射范围内。项目自西6.5公里，福田CBD繁华落地；向东6公里，罗湖金三角（蔡屋围、东门、人民南）商圈潮流汇聚；且向南3公里为华强北商圈，都在项目10分钟车程范围内，银湖蓝山可谓掌握了一段最好的距离，近览繁华入怀。

目前，华润银湖蓝山约190㎡-260㎡户型产品正持销中，更多关于品质生活的精彩，请与华润银湖蓝山共同期待。

十、壹方中心·玖誉：大前海封面级住宅综合体

壹方中心总建筑面积超过88万㎡。集大型体验式购物中心、写字楼，住宅、会所、风情商业街于一体。总规模超越东京六本木新城、深圳华润万象城，总投资额高达华润万象城的3倍，纽约、香港等国际化大都市的发展已一再证明，城市核心化趋势下综合体价值不可预估，壹方中心这种超级城市综合体的面世，必将价值产生极为强劲的拉动力。

据悉旗下52㎡户型已售罄，正主推的95平米新品十分火热，迎来大批客户咨询及洽购，再次深度奠定了标杆性豪宅的形象。

十一、前海中洲·天睿：大前海一线公园公寓

中洲•中央公园位于宝安前海中心，是深圳市场未来3-5年内罕有的大体量项目。其中，项目大一期总建筑面积40.6万㎡；大二期总建筑面积38万㎡。项目总建筑面积逾百万平米，汇聚高尚住宅、稀缺公寓、高端商业、星级会所等丰富业态，全面满足业主商务、休闲、娱乐、餐饮等生活需求，是深圳罕见的高端旗舰城市综合体。

前海中洲•天睿雄踞深圳前海中心核心金融地段，位于宝安区创业路与前进路交汇处，坐拥前海中心区、深港合作区、前海蛇口自贸区等六重规划利好。同时，项目紧邻地铁5号线与12号线双地铁交汇的灵芝站，比邻广深高速、宝安大道，交通四通八达。目前，中国•前海•灵芝地铁站的前海中洲•天睿335-670㎡总裁公寓高区现正持续热销中。

十二、海上世界·双玺：大满贯资产

海上世界•双玺，是招商地产作为30周年矩献精心打造的顶级物业，占据前海蛇口自贸区核心海上世界战略高点，拥有3000亿配套资源，是招商局140多年最顶级的综合体顶级豪宅，集无界山海、15公里滨海长廊、旅游、休闲结合于一体的也是蛇口面向世界的一张新名片。

项目东临深圳湾，南临滨海长廊及一望无垠的深圳湾海景；西靠海上世界女娲滨海公园、文化艺术中心、希尔顿酒店；北靠环船广场、伍兹公寓，远观大南山，背山面海，城市环抱，位置条件十分优越。据悉，双玺·时光道400平墅极大宅正全球发售，详情请咨询：400-880-1872

十三、华润城：全球第二价值泉眼

华润城，也就是极受瞩目的大冲村旧改项目！其位于福田和南山的中心地带，处在高新园的核心区域，也是深港双城的重心所在。作为深圳目前将售的最大城中村旧改项目，华润城总占地68.5万㎡，总建筑面积达到了280万㎡。

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目前，华润城润府二期建面约150-195㎡匠心美宅，190-230㎡70年产权公寓持续销售中。咨询热线：400-889-8888。地址：深圳市南山区华润城华润置地大厦E座·华润城展示中心。