导读：
■2016新宅15强：南山区高端项目占据霸主地位
■鸿荣源壹成中心花园领军全城并首超百亿
■新宅成交金额15强上榜项目单盘价值盘点
■新宅15强楼盘，93%是@房地内参 服务过的客户！
正文：

■2016新宅15强：南山区高端项目占据霸主地位

2016年，注定不平凡。这一年，国家调控重磅压顶，开发商营销战争烽烟四起，购房者深陷观望泥沼难入市；深圳的楼市形势多变、充满未知变数。从“3.25新政”出台以来，有关部门开始亮剑，一直到10月4日“深八条”出台，一系列调控组合拳，将房地产打得晕头转向。

2016年楼市因此提前进入冬天，不过，从2016年1月全市一手住宅成交均价46514元/㎡，到年尾12月的成交均价55173元/㎡，2016年深圳楼市还是保持着一个不错的势头。2016年深圳成交了4.8万套新房，成交总金额2234亿元，其中成交量同比2015年下跌28.2%。

根据@房地内参 最新整合统计，成交总金额排名全市前十五强的新房住宅项目，基本上由占据稀缺资源的豪宅项目组成。其中鸿荣源壹成中心以131.31亿元取得了全市成交金额冠军；半岛城邦以80.77亿元位居亚军；恒裕滨城以75.47亿元位居季军。

■鸿荣源壹成中心花园领军全城并首超百亿

从统计数据可以看出，目前深圳新房住宅成交金额15强的入榜门票在39亿元以上，冠军鸿荣源壹成中心花园更是以131.31亿元的成交金额创造深圳楼市史上的单盘最高成交记录。此外，该项目以131.31亿元再次刷新深圳楼市史上单盘最高成交记录，足以见得鸿荣源集团的实力。

在成交区域方面，南山区有8个楼盘上榜前十五强，龙岗区3个上榜，宝安区2个楼盘上榜，龙华区1个楼盘上榜，罗湖1个楼盘上榜。其中15个项目中有8个位于南山，也再次验证了@房地内参 提出的“买豪宅不离南山”的论断！

与此同时，受益于前海自贸区、大空港双重利好的深圳西部宝安片区以及深圳地理中轴上的龙华区，在2016年成为了深圳楼市新房住宅的主力供应区域，龙华区的鸿荣源壹成中心更是领军全城！

■新宅成交金额15强上榜项目单盘价值盘点

单盘成交方面，15强楼盘1/3为湾区顶级豪宅。而其它上榜项目也以优质的地段、稀缺的生态资源以及超前完善的综合体业态，实现了佳绩。

其中，地处半岛之上，直面深圳湾，三面环海的至优地理位置，90平方公里的深圳湾、深圳湾大桥、香港流浮山等尽在眼前的半岛城邦，凭借着深圳第一滨海门户的优质资源，受到了广大客户的青睐。

海上世界双玺凭借着独有的区域、地段、资源、产品、服务，打造滨海顶级智慧人居范本。大南山、小南山、深圳湾、赤湾山公园、十五公里滨海长廊、烟墩、天后宫、宋少帝陵、左炮台、深港双城城景……丰富的自然和历史人文景观，让蛇口天生具备成为“最适合人类居住地”的潜质而受到客户的喜爱。

位于后海金融总部基地的高品质现代化都市综合体——华润深圳湾·悦府，拥有全球湾区顶级水准配置，一线海景、沙河高尔夫果岭景观、15公里滨海长廊及后海璀璨城市复合景观，于城市繁华之上，享受无尽闲暇安逸。

鸿荣源壹方中心所在是深圳最具发展“钱力”的宝安-前海一带。为重新定义国际前沿生活品质，鸿荣源以国际化的视野，对标“环球一线物业”，耗资高达2亿元的设计费用联袂环球设计大师：凯里森、悉地国际、美国LLA等国际团队共同打造，无论区域、地段、资源、产品、交通等均具备优质的资产价值。

鸿荣源壹成中心花园位处有“福田后花园”之称的龙华，是鸿荣源斥巨资打造的深圳中心地标综合体，地处多组团开发的中央商贸区，将规划为集大型购物中心、国际高端知名品牌酒店、特色步行街、高端商务、优质教育、精品住宅等多元业态于一体的超级城市综合体。

宝能城位于深圳市南山区大学城片区，作为大学城片区的地标性项目及宝能品牌里程碑项目，宝能城将以现化、国际视野，以绿色设计为核心，从规划、建筑、户型、园林、配套等全方位打造深圳大学城的百万级人文智慧综合体。

新天鹅堡所在南山区华侨城天鹅湖北部。项目无缝接驳4万m²天鹅湖，近邻燕栖湖、燕晗山郊野公园，塘朗山森林公园等自然资源。周围设施齐全，囊括3大艺术馆、3大主题公园、4大品牌酒店、4大主题会所、以及多所品牌教育设施等娱乐、人文、商务设施。

华润城处在高新园的核心区域，也是深港双城的重心所在。作为中国首个城市人文综合体，整体规划了万象天地、写字楼地标集群、高端住宅、精品公寓、五星级酒店等五大业态，把艺术、人文融入到与生活息息相关的每种业态，旨在唤醒人们身在钢筋水泥城市中，灵魂深处久违的人文气息，慢生活感受。

华润银湖蓝山位于深圳最醇熟的高端住宅区——银湖片区，坐拥城市、生态双重资源。打造成集高层、超高层住宅、自然山地园林、全景私家会所、约7500㎡高端配套商业“蓝山汇”及优质教育、康体设施等多元业态为一体的城市生态高尚住区。

■新宅15强楼盘，93%是@房地内参 服务过的客户！

不得不提的是，2016年深圳新房住宅成交15强“@房地内参 半求工作室”服务过的客户占据93%，目前我司深圳豪宅覆盖率已经连续十余年近100%。

作为中国楼市价值型网络营销的创领者与最大线上供应商、楼市最大演讲品牌“资智通见”拥有者暨演讲型最大线下服务商，我们感到光荣与责任。我司在2016年内，不但为客户提供了网络营销服务，还为其中多个项目主办了多场讲座！

线上网络营销与线下演讲的服务结合，带来了良好的营销效果。网络营销创新、前瞻性观点输出、最强影响力构建找@房地内参 已经成为业内共识！