忙忙碌碌又一年，转眼间就进入到了2017年，而正在逐渐远去的2016年则是平凡但又不简单的一年。2016年的深圳发生了许多大事，这些大事不但影响深圳人的生活，更影响深圳城市发展。

下面让我们以关键词的方式，对影响深圳人生活、深圳城市发展的2016年大事盘点与总结，以展望2017年。

关键词一：调控

在2016年影响深圳人生活的诸多大事件中，“调控”一词不可或缺。2016年3月25日，深圳市政府正式出台楼市调控政策，宣布“深圳买房资格由社保火纳税满一年改为三年”、“无房户籍家2年内无房贷记录首付3成”、“无房户籍家2年内有房贷记录首付4成”......

7个月后的10月4日，深圳市政府出台更严厉的楼市调控政策，规定非深户籍购房资格由满三年社保升为五年、户籍家庭二套房首付比例为七成、户籍单身人士（含离异）限购一套、无房有贷首付比例不低于50%......

经过这两轮楼市调控后，自2015年“3·30”新政后火爆起来的深圳楼市急剧降温，逐渐回归到平稳。对于深圳楼市2017年的走势，业内诸多人士表示，在最严厉的楼市调控政策下的深圳楼市，在2017年依旧将是平稳为主，真正有需求的置业者可择机出手。

关键词二：新广告法

随着深圳2016年10月4日发布楼市调控新政策，随之而来的是包括深圳市规土委、市场和质量监管委、公安局、住建局、地税局、金融办、网信办在内的七部门对房地产开发商、房地产中介、房地产营销公司违反新广告法用词的查处。

在新广告法规定下，由“最”、“一”、“”字构成的最佳、最具、最爱、最赚、最优、第一、唯一、NO.1、TOP1等词语，以及国家级、国际级、世界级、珍稀、臻稀、稀少、首发、首席等“级别”、“稀缺”、“首”等词语被禁止使用。

同时，在新广告法规定下，无预售许可证的项目在营销宣传中禁止提及开盘、仅是预售的项目禁止提及精装、所有数据均要表明来源等等一系列宣传规范开始在房地产宣传、营销方面得到切实执行。至此，购房者可以切实了解到项目信息，以规避买房风险。

关键词三：降低

深圳楼市经过调控后，置业者瞬间失去买房资格。不过，深圳市政府同时出台了《深圳市人民政府关于进一步加强和完善人口服务管理的若干意见》、《深圳市户籍迁入若干规定》和《深圳市居住登记和居住证办理规定》等新入户规定，大幅度降低入户门槛。

从2016年9月1日开始正式实施的深圳入户新规规定，人才引进迁户和投资纳税入户有积分制转为核准制，新增居住社保入户，大专以上学历可以直接申领居住证。在新的入户政策规定下，获取深圳户籍变得相对容易与简单。

同时，在新的入户政策下，真正有置业需求的买房者但无买房资格的置业者，可将申请加入深圳户籍，获取买房资格。另一方面，入户门槛降低也能增加深圳人才数量，提高人才对深圳城市发展的贡献力。

关键词四：拆分

2016年年末，深圳再次迎来街道拆分，宝安、龙岗此轮街道拆分的主要区域。经过拆分后，宝安区街道由6个增加到10个，龙岗区街道由8个增加到11个。

两区的街道被拆分后，平均面积、管辖人口也由原来的66.2平方公里变为39.7平方公里、管理人口由89万人缩小为53.4万人和48.5平方公里缩小至35.3平方公里，平均管理人口由53.2万人缩小为38.7万人。

深圳再次进行街道拆分，更能对资源进行合理分配。相对来看，大街道办由于辖区面积过大，在基础配套资源分配上会产生不均匀现象。而对大街道进行拆分后，各街道办管辖人口、面积变小，将更能更为合理分配基础配套资源，营造出更舒适的人居环境。

关键词五：共享

即使是在轨道、公交等公共交通最发达的北上广深一线城市，也依然存在有“交通的最后一公里”。在“交通的最后一公里”面前，步行增加了时间成本，出租车则造成无意义的浪费甚至可也直达目的地。

而随着2016年11月份的共享单车登陆深圳，无法到达“交通的最后一公里”的局面得到改善。触手可及的共享单车，开启了即走即停的时代。除了共享单车之外，新诞生的还有共享汽车。随着共享时代的来临，相信在2017年将会出现更多、更便捷的共享交通方式。

关键词六：第一

2016年5月30日，由多机构联合发布的《中国城市竞争力报告No.14》显示，在综合经济竞争力方面深圳位居榜首，成为中国（包括港澳台）最具城市综合经济竞争力的城市。这已经是深圳连续两年超过香港成为中国最具城市综合经济竞争力的城市。

在薪资、人均GDP方面深圳也创下了第一。以2015年人均GDP来计算，深圳人均GDP高达15.8万元，高出上海52.4%。按照此趋势，深圳2016年的人均GDP无疑是会将继续保持大陆第一的位置。同时，珠三角和潮汕地区的34个行业薪酬数据显示，深圳以7914元/月（税前）的薪资水平连续四年成为广东薪资最高的城市。

除了城市竞争力、薪资、人均GDP创下第一之外，以高新技术产业为城市经济支柱之一的深圳，高新技术产业发展是不可或缺的一部分。而2016年12月21日发布的《中国区域孵化能力评价研究报告2016》显示，深圳2016年在高新技术产业方面也同样取得不俗的成绩。

《中国区域孵化能力评价研究报告2016》显示，深圳市南山区以87.58的得分成为中国区域孵化能力最强的区域。同时，在孵化成果指标、每万人口专利授权数、高新技术产业产值等方面，深圳市南山区也是独占鳌头。

关键词七：东进

2016年5月7日，深圳市政府东进战略领导小组第一次会议审议并原则通过《深圳市实施东进战略行动方案（2016-2020年）》，昭示深圳市政府在未来5年内将着力于改善深圳市“西强东弱”的城市格局。

整个东进计划中，深圳市将投资建设355个项目，总投资额约1.6万亿元人民币，单是“十三五”期间总计划投资额高达5672亿元人民。在《东进方案》指导下，深圳将建设10条城市战略通道、6条铁路、14条地铁，以加强深圳东部与中心区的联系，促进深圳东西区域均衡发展。

在“东进战略”推动下，5年内深圳东部地区新增医院床位上万张，新增普通高等教育学位4万个，新增普通高中学位7000个。受此影响，之前被城市发展所忽视的深圳东部地区将迎来新的发展机遇，各方面的基础配套将得到进一步完善，以此促进人流聚集，推动区域发展。

关键词八：双限双竞

在土地资源日益减少，以及每次住宅用地拍卖均成为“地王”的压力下，2016年11月10日，深圳市规土委公开招拍的龙华民治A808-0020、大鹏中心区G16506-0144、坪山沙湖社区G11314-0092三住宅宗地首次采用了“限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积”的“双限双竞”方式竞拍。

“双限双竞”的方式可以说是在一定程度上对过高的房价进行釜底抽薪。在“双限双竞”的土地拍卖限制下，新拍卖用地的价格被限制在一定范围，同时对地王产生也起到了一定的限制作用。

关键词九：双创周

2016年10月12日，全国大众创业万众创新活动周第二届在深圳玩体育馆正式启动。国家总理李克强、以及马云、马化腾、苹果CEO库克等政要、互联网、创新科技领域大佬出席了本次双创周活动。

双创周活动在深圳举办是国家对深圳创新能力的最大认可。经过多年发展，深圳在2016年取得了建成国家、省、市级创新载体1421家、全市国内发明专利申请量超3.4万件、国内发明专利授权量超1.35万件、PCT国际专利申请量1.4万件等成绩，成为中国创新城市中的佼佼者。

关键词十：十三五

2016年4月12日，深圳市政府正式发布《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，这标志深圳各区未来五年的发展定位正式确定。根据深圳“十三五规划”南山区、前海自贸区升级为与罗湖-福田并列的深圳未来城市三大中心区之一。

在深圳“十三五”规划下，福田将打造成集“五大高地”于一身的一流国际化中心城区和首善之区；罗湖区是加快建设国际消费；南山区则快马加鞭建设与城市中心区相匹配的经济、科技创新、文化教育、国际交往等综合功能的国际化创新型滨海中心城区...... 

深圳各区在“十三五”规划定调下，其五年后的城市配套完善程度如何可以基本确定。对于各区居民而言，可以对所在区域未来五年的基础建设配套能否满足需求做出合理的判断；而有意愿在深圳置业的买房者，也可以根据“十三五”规划来选择合适的置业地以满足自身置业需求。

好了，对于深圳2016年发生的大事件我们就总结到这里。当然，深圳2016年发生的大事件远不止这些，欢迎大家留言补充。同时，继往开来，让我们在新的一年新年里开始新的里程吧~