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2016年深圳楼市15强房企销售简析
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2017-01-10 14:50:47        点击2567
    

导读:
■2016年房地产市场风起云涌
■深圳本土房企数占大半,鸿荣源荣获销冠
■华润展现品牌实力,为房地产树立标杆
■房地产“大年”,民企展现雄厚实力
■15强房企的最佳营销伙伴!
正文:

■2016年房地产市场峰回路转

2016年中国房地产市场可以说风起云涌,虽然在新政后房地产市场渐次走低,但2016年所创造的成绩已经斐然,值得整个房地产市场为之庆祝。

国家统计局公布的数据显示,1-11月份,全国商品房销售面积135829万平方米,同比增长24.3%;商品房销售额102503亿元,同比增长37.5%。

2016年的深圳房地产市场也交出了一张完美的成绩单,虽然受两次政策调控影响,但房地产市场仍然坚挺,2016年度深圳楼市共成交商品住宅约4.8万套,较去年同期下降28.2%,但在成交均价上达到了约5.18万元/平米,较去年同期上涨了66%。

根据@房地内参 的监测数据,在2016年深圳楼市中,有六家房企年销售额跨入百亿,排在前十五的房企共计收入金额达到1612.96亿元。2016年度楼市成交量中,深圳楼市的前15家房企占据了整个市场的绝对主导地位。深圳的房地产市场是一个渐趋成熟的过程。

■深圳本土房企数占大半,鸿荣源荣获销冠

从深圳15强榜单的房企中我们不难发现,2016年的15强房企中出现的深圳本土成长起来的房企数占大半,比如鸿荣源、万科、卓越、恒裕集团、南海控股、招商地产、新锦安、宇宏、深业集团、宝能、信义地产等,还有就是企业总部在深圳的央企,比如华润置地、华侨城、中粮等。

并且,在15强房企榜单中,比如华润、华侨城、招商等都是承载着房地产市场的发展史上的辉煌与成长,深圳的城市发展活力在房地产市场同样展现的淋漓尽致,各大房企争相惊艳,收获满满。

作为地产赢家的鸿荣源成交3413套/345756平方米,以202.8亿元取得了2016年开发商成交金额冠军,市场份额占7.00%,数据显示,鸿荣源壹成中心以2819套/257152平方米取得了全市成交量冠军,并以131.3亿元取得了全市成交金额冠军;

值得一提的是,鸿荣源三个在售项目均为住宅项目,以纯住宅项目取得全市第一的好成绩无疑是鸿荣源在市场上的绝对地位的最好证明,也是民企在深圳房地产市场占据着重要位置的重大体现。

■华润展现品牌实力,为房地产树立标杆

从2016年前15强房企榜单中的优异数据中可以得出,这一批企业是中国房地产中坚力量,只有形成强大的后备力量和坚实的支柱,才能支撑起中国房地产企业群体不断发展壮大的强盛格局。

除了蝉联榜首的鸿荣源,还有万科和华润紧随其后,相对万科九个项目的销售数据获得亚军,华润更以华润城、华润银湖蓝山、华润深圳湾·悦府三个项目取得季军,市场份额占到5.36%,作为央企的华润,在整个房地产市场上是标杆性的存在,市场的眼睛一直以华润作为资产移动的坐标。

华润置地在新增土储中,于2016年内共计获得30个项目,涉及增加楼面面积818.4万㎡,其中权益面积619.13万㎡,总土地出让金468.36亿元人民币,权益土地出让金352.66亿元人民币,鲜明的数字力证品牌实力。

华润置地荣获销售金额亚军,其产品深获市场肯定与客户追捧,作为中国内地实力超群的综合型地产发展商之一,华润置地始终坚持“品质给城市更多改变”的品牌理念,在深圳这个充满活力的城市实践它的梦想,并始终不遗余力关注和提升产品和服务品质。

■房地产“大年”,民企展现雄厚实力

卓越集团同样也在2016年交出了两份优异的成绩,纵观深圳写字楼市场,卓越集团可以说占据了半壁江山,是深圳写字楼中最有实力的“供应商”,在深圳商务市场上成为王牌。

2016年对于卓越同样是不平凡的一年,正逢卓越集团成立20周年。以“追求卓越,不断超越”为品牌宗旨,以商务开发、商业运营、住宅开发及城市更新等为四大核心业务的卓越集团,仅在2016年前八个月就完成了191亿元的销售额,已签约的城市项目更是达到了40个,从此开启卓越“创享城市价值”的新时代。

从2016年前15强房企排行榜中可见,除了央企继续表现良好之外,多数企业都是深圳本地的房产为主流,值得我们关注的是半岛城邦以80.8亿元摘取南山区成交金额龙虎榜桂冠,海上世界·双玺同样以单个项目上榜,也可见其展现出的雄厚实力。

这是一个房地产“大年”,接下来的2017年,在“稳定”为主基调下,房地产企业能够想象到的最好局面,就是在2016年成绩基础上,再度取得稳定增长。

■15强房企的最佳营销伙伴!

不得不提的是,2016年深圳楼市成交房企前15强中,100%曾经或者现在是“@房地内参 半求工作室”的客户,我司深圳豪宅覆盖率已经连续十余年近95%。目前,仅有少数地产没有继续在服务中,相信凭借着我们的专业高度、价值感等构建的营销影响力,将很快可以再续前缘。

作为中国楼市价值型网络营销的创领者与最大线上供应商、楼市最大演讲品牌“资智通见”拥有者暨演讲型最大线下服务商,我们感到光荣与责任。我司在2016年内,不但为客户提供了网络营销服务,还为其中多个项目主办了多场讲座!

2016年是房地产市场不平凡的一年,在这个高度上看清后市困难极大,但@房地内参 的观点都得到了验证!并成为了地产网络营销的创领者和价值型网络营销的最大供应商、最大的演讲品牌“资智通见”的拥有者与演讲活动的最大供应商,线上网络营销与线下演讲的服务结合,带来了良好的营销效果。

名次

开发商

成交金额(亿元)

成交面积

成交套数

旗下项目

冠军

鸿荣源

202.8

345756

3413

鸿荣源壹城中心、鸿荣源壹方中心、鸿荣源尚峰

亚军

万科地产

185.9

384156

4608

万科云城、万科麓城、万科广场V寓、万科公园里、万科九龙山、万科天誉、万科深南道68号、万科紫悦山、壹海城(50%

季军

华润置地

171.1

213966

1207

华润城、华润银湖蓝山、华润深圳湾·悦府

第4名

地铁集团

149.6

302221

2753

锦荟PARK、前海时代、HBC汇隆中心、山海韵

第5名

深业集团

137.1

272411

1618

深业上城、深业东岭、深业进元大厦、深业泰然观澜玫瑰苑、深业中城、深业U中心

第6名

华侨城地产

131.0

136866

632

香山里、新天鹅堡、香山美墅、燕晗山苑

第7名

宝能地产

97.24

127928

1080

宝能城、宝能公馆

第8名

恒裕实业

90.02

120670

1041

恒裕滨城、恒裕嘉城

第9名

信义地产

89.43

150045

1484

信义嘉御山、信义金御半山

第10名

南海控股

80.77

81327

596

半岛城邦

第11名

招商地产

68.87

63047

325

海上世界·双玺

第12名

卓越集团

65.15

36567

166

卓越前海时代广场、卓越前海壹号公寓

第13名

中粮地产

60.96

149860

1642

中粮云景花园、中粮凤凰里、中粮天悦壹号

第14名

新锦安地产

47.95

48949

172

新锦安壹号公寓

第15名

宇宏投资

35.07

87109

861

宇宏健康花城

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