导读：
■时间资产的要务是寻找核心房产
■货币产能过剩，人昂物贵资产荒
■钱海开幕，壹方中心敲定时间资产标杆
正文：

■时间资产的要务是寻找核心房产

想必2017年的元旦节，各大卫视都很郁闷，群星璀璨的晚会竟然输给了罗振宇的聪明成功学。其挂羊头卖狗肉的时间观是这样：人定胜天,发挥聪明才智去追逐变化，这种成功模式其实更类似于聪明成功学的空间演讲，没有脱离对人能力空间的诉求。

那么，究竟何为时间观呢？确切的理解，就是时间赋予的价值和意义，与自身关系不大。跟罗振宇能力空间讲究少数群体的天赋不同，因为每个人的时间都是平等刚性不能延伸的。这样的情势下，变化和信息这些无限不循环的动态空攫取就不能是时间的要务，讲究静态规律循环往复走向。

时间观如是，时间资产亦然，相信静态规律，随着时间的变迁价值岿然增长。以此特征寻找时间资产，我们会发现真正的时间资产莫过于城市核心区的房地产。并且是经济越是发展，有效的土地越集中到城市，成为财富和价值的附着者。

其中人口超过800万的大都市价值逆转至今还没有出现过，都市核心区的有效房地产更是城市价值的标杆存在。其中曼哈顿就一直验证着“当世界动荡时，就买美国的房地产”的投资谚语。无论美国经济多差，曼哈顿房价一直坚挺如一。

■货币产能过剩，人昂物贵资产荒

由此看深圳这座实际服务管理人口破1800万，常住人口1137.89万人一线大都市，美国大都市的城市价值表现，显然都是具备的。而且值得注意的是，在货币和城市化两架马车拉抬一线城市房价的情势下，深圳房地产更是资本的沉淀之地。

根据央行最新数据。2016年12月末，广义货币量M2达155.01万亿，同比增长11.3%、狭义货币量M1达48.66万亿同比增长21.4%、流通中货币量M0达6.83万亿同比增长8.1%。155万亿的M2，距离200万亿仅需不到三年，2019年已近在你的眼前。

与此同时，2016年贷款和融资总额同样再创历史新高，其中贷款增量达到了12.65万亿，2016年为17.8万亿，比上年多2.4万亿。可以想见，资金稀缺的状况！钱越来越多，也就越来越贱。而钱贱则必然会“人昂物贵资产荒”。

作为M2增速连续7年稳居全国第一的一线都市，深圳货币产能过剩已然既成事实并还将继续，如此，深圳已自启楼市加速模式。

■钱海开幕，壹方中心敲定时间资产标杆

那么如何在深圳寻找时间资产呢？从罗湖到福田再到南山、前海，城市西进的趋势已然不可逆转，未来的城市核心落定前海已然成为一种共识，前海是深圳接下来的经济和财富的蜕变区。

而目前，前海的一系列数字都在告诉我们东方曼哈顿的序幕已然悄然拉开：根据最新的数据统计，目前前海近12万家注册企业、超5万亿注册资本，每平方公里土地上驻扎了8000家企业、3300亿资本，寸土鎏金，区域内的经济活力正不断迸发。

而这其中担当前海封面的壹方中心无疑是时间资产的佳选，成交业绩连续两年来闪耀全城乃至全国，在新出炉的2016年全国千万级豪宅销售排行榜上，壹方中心以年成交62.69亿的成绩位列全国成交额排行榜前列，豪宅标杆的价值已获市场鉴定。

在前海湾区千亿市政配套：未来5分钟步程尽享体育场、图书馆、少年宫、演艺中心、海滨公园、博物馆、美术馆、艺术馆等市政设施之后，鸿荣源更是投注百亿打造壹方中心，自配36万㎡多元主题体验式购物中心“壹方城”、高约225m地标甲级生态写字楼“壹方中心”及建筑面积约27万㎡滨海大宅“玖誉”，前海湾一线优质资产，壹方中心名副其实。

目前，壹方中心的外立面已脱落，盛世大宅真容已现，生态园林美景已成型，现正持续销售中，价值兑现在即，敬请关注。