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人均GDP与工资关系理论:钱潮汹涌,十盘受益
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-12-06 11:28:55        点击1854
    

导读:
■2016年深圳人均GDP超16万元,居全国首位
■深圳将打造中国“硅谷”,经济发展再获强力驱动
■人均GDP与工资估算:钱淹脚目,十盘受益
正文:

■2016年深圳人均GDP超16万元,居全国首位

最新数据显示,2016年深圳市人均GDP已超过16万元,稳居国内副省级以上城市首位。而3年前,也即是2013年,深圳的人均GDP数值为137476.82元,也就是说,仅仅3年时间,深圳的人均GDP就猛增了至少2.3万元,增幅约16%。

稳定上涨的人均GDP数值,在一定程度上反映了深圳城市经济的飞速发展,而人均工资水平也因此获得相应的提升。根据西方发达国家的经验,一个国家或者城市的人均工资水平一般是人均GDP的89%左右,而中国我国总体人均工资 ≈80%的人均GDP,以此估算,2016年深圳市所有就业人员的人均工资应是160000×80%=128000元。

根据人均GDP和人均工资的关系,相比2013年,2016年深圳的年人均工资水平同样获得了16%左右的上涨。而2016年全国人均GDP为52000元,国民人均工资水平为41600元。深圳的年人均工资水平是全国的3倍有余。

同时,另一数据显示,2016年深圳市GDP超过1.93万亿元,同比增长9%左右。对比同为一线城市的广州,2016年广州市GDP1.95万亿元,仅此计算,深圳与广州只相差200亿元,而距离香港2016GDP还相差1509亿元。通过纵横对比我们可以得出一个结论,深圳GDP的增速和增量均居于全国领先水平。

值得注意的是,如果2017年持续保持9%的增速,那么深圳市GDP将达到2.3653万亿元,对比起同增速GDP2.3751万亿元的香港,追平的现象将极有可能会出现。这意味着,深圳市GDP即将赶超广州,并与香港持平。

■深圳将打造中国“硅谷”,经济发展再获强力驱动

那深圳要如何才能实现超越广州,与香港GDP齐头并进呢?对此,深圳市政府作出了2017年国民经济和社会发展计划。据了解,深圳将把全社会研发占GDP比重提高至4.13%,同时新增创新载体100多家,并且继续着力实施创新驱动发展战略,加快建设国际科技和产业创新中心,力求将深圳打造成中国的“硅谷”。

此外,2017年深圳市将组织实施200项国家、省、市重大攻关项目,新增国家级高新技术企业2000家,每万人国内有效发明专利拥有量保持在80件以上。同时,还将提升核心技术自主创新能力,实施前沿技术攻关“登峰计划”,并加快推进5G关键技术研发。

值得注意的是,2017年深圳将启动4个海外创新中心建设。同时,还将打造十大海外创新基地,支持企业和机构在美国、欧洲、加拿大等创新资源高度密集地区,并利用全球创新资源高效整合,加快建设10个海外创新中心。而这些举措都将强有力地拉动城市经济的进一步发展。

■人均GDP与工资估算:钱淹脚目,十盘受益

不可否认的是,深圳人均GDP和人均工资水平存在正相关的关系。随着城市经济的不断发展,市民手中的闲钱也越来越多,消费、投资需求随之增长。而目前市场上的一些中小户型项目,自然成为钱淹脚目的情况下,居民财富附着的重要标的。

目前市场上有中小户型产品在售的项目包括华侨城·四海云亭、绿景虹湾H、星河智荟、豪方天际、前海东岸、怀德峰景、宇宏健康花城、德润·荣君府、华业·玫瑰四季2期、华丰前海湾等,值得购房者重点关注。

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