最新消息，罗湖区三九大酒店将被列入深圳市城市更新单元计划罗湖区第十一批计划中，目前该项目正处于公示阶段。

据了解，三九大酒店城市更新单元属于罗湖区黄贝街道，北临深南东路，西临深文路，东、南面均由沿河路围合。项目拟拆除重建用地面积为10943.2㎡，若以一般旧改容积率6来算，该项目更新后的建面将达约6万平米。

另据了解，该城市更新项目拟更新方向位商业功能，拆除重建用地范围内应落实不少于3000㎡的公共利益用地，除此之外，还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。

如若按照此意，该地块未来将形成一个融合公共配套与商业的商业片区。可以预见，项目落成后将为片区内的商业氛围注入新的活力。

值得注意的是，该城市更新项目的计划申报主体为深圳市三九旅游酒店有限公司，注册登记日期为1990年，迄今已有27年之久；其注册资金为6250万元，企业类型属台港澳法人独资；经营项目包括大厦内开设客房（限分公司经营）、罗湖区深南东路新兴大厦自有物业出租、酒店管理以及三九酒店停车场机动车停放服务。但此前在深并未有公开的房地产开发项目。