■“我还有机会扳回来吗”？

今天早晨，突然想起D一段往事。征询意见并获同意后，我用代号写出来，并经D审阅，因此今天文字挂出比往日晚了很多。

记得是2007年8月份，在深圳的某个山顶餐馆里，D、同伴和我，正是那次谈话，对方成了我的VIP客户、与忠实粉丝。

在这样一个坐山望海、树影婆娑的好环境中，但D的心情并不好，述说了自己在某些领域投资的惨败----跟随某领域的一位所谓“大神”，将以前的积累亏掉了接近70%。

D因此深感惭愧与挫败，甚至有对不起人生、家人、家族的感叹。因为偶然听别人说起，D才联系到我，并小心翼翼地问到：“我还有机会扳回来吗？”

■“你其实可以赚回更多”！

当时我回答说：“按照城市化规律，特别是即将进入金融化阶段，如果相信并遵循规律，你不但可以扳回来，其实还可以赚得更多，因为接下来是金融化的楼市大浪”。

显然一开始D并不信服，并说到各行各业好像都有自称的“大神”，而且反复强调自己被伤得特别重、再也伤不起了……等等。

其实我非常明白其担忧是什么、而且特别能够理解这种心情。于是我说，对以前的伤害一定要放下，并进行转换，转换了、教训就是财富，不转换、教训就是负担！

如果总是停留在过去、不甘于过去，其实是一种贪婪，这是不想付出任何代价的不自知的贪婪。如果要成为合格的投资者、特别是要成为投资家，这个心理陷阱是一定要注意避免掉下去的。

■教训？转换了就是财富，不转换就是负担！

记得当时我还说，真正的战士，如果一点皮肉之苦都没有受过，是很尴尬的。真正的将军，总是对自己的义肢感到自豪，因为那是战斗的证明。

真正的投资者，没有错误与教训的积累是难以掌控大财的。D你的过往，应该转换成一种阅历、一种经验，而不是一味沉浸其中。

对D担忧的“为什么房地产被那么多人攻击谩骂”的问题，我还用了大概45分钟，说了房地产是最特殊的，是百业枢纽、是财富之母、是总成绩单、是最后崩塌，我还趁聊兴说了一些中外的房地产历史。

按理来说，房地产是人类最大财富、也是人类剩余价值的主去向，比其它投资领域都重要。对待如此重要的房地产，要有必须的谨慎、尊重的态度。但可惜我们没见到这种现象。

■房地产的最独特在于…

但有些人关在书房里头，没有任何资产意识、满脑子的消费意识、无产思维，却为了博取掌声名声，凭空想象动辄万言书、动辄楼市要崩盘、动辄称房地产捆绑经济。

如此轻率地对待最重要的财富载体，是举世罕见。但这恰恰是一种“反向证明”，证明了房地产的重要性、强大性。弱小而次要的行业，是不会引来这么疯狂的攻击的！

但这些攻击者，对房地产特有的基本规律、独有特征、价值形成一点也都不知道，房地产是及其特殊的也可以说是独一无二的，比如说：

“Left over全取原则”

“location privilege是平民的少有垄断途径”

“社会越发展、有效土地越少”

“需求集中但难以集中供应”

“房地产是人类的最终成绩单”

“居住空间需求难被技术化解”

“人口下降5%、城市膨胀1.6倍：人口下降城市扩大”

“社会将从消费竞争升级到资产竞争”

“M2扬抑效应”

“生产者自卑化与投资者自豪化”

“极度透明化不利于价值形成”

“虚拟不可逆、‘去化’不可逆，货币附着物趋少”

“城乡变比带来的巨大横向转移”

“产业变比带来的巨大横向转移”

“三(五)代人理论”

“共化经济正在实现”

“人的上帝化”

“技术越发展，有效时间越多、无效的人越多”

……

这些批评者不知道、不了解这些。他们可能也弄不明白。但他们轻率地用自己手上的话语权，玩弄文字、蛊惑民意，中国急需经历一场房地产市场的思想大革命。

■谁是造成老百姓损失最大的人？

一些其它领域的投资“大神”，正由于房地产具有这些特殊性，所以才不断贬低房地产业，期望吸引更多的投资者进入其领域，否则饭碗就装不满了。

其实那些人是经不起辩的，我有多次与其它行业人的辩论经历，共同论道投资，完全可以还房地产真正健康的舆论环境，可以这种机会并不多。

他们这样的群体，使众多的老百姓出现了此生最大的决策失误，祸害之深、罄竹难书。自改革开放以来，甚至是自1949年建国以来，他们是造成老百姓损失最大的人。

这种损失恐怕不仅是个人、家庭现有的，甚至影响到这些损失者们未来的三代人。当然也要怪这些老百姓自己缺乏鉴别力、缺乏思想力，这是盲听盲信付出的智商税！

■曾经的“失败者”，现在房地产投资家

毫无疑问，现在中国的房地产市场虽然优质城市看好，但确实存在问题，某些城市，某些城区，某些片区，某些项目的“风险敞口”越来越大，未来出现负资产也是无法避免的。

但出现这些的理由，并不是批评者们所说的那样，而是一种效率导致的必然的风险与机会同步集中的潮流。

醒过来吧！房地产具备的社会剩余价值总归入的特征，决定了它的走势，将跟任何其他行业完全不同。请那些高谈空议阔论者，先去练练基本功，把心态调整到必要的尊重的角度后，再来讲话比较好！

曾经的“失败者”D，现在已经是成功的近十亿级的房地产投资家（不仅是投资者了哦）了，如今D也已开始尝试涉入土地市场寻找机会！这真是天翻地覆的过往历史。以上文字，也已经D的同意，D十分愿意其经历可给他人借鉴。