导读：
■深圳外贸出口总值，居全国大中城市首位
■新的“产城时代”，成企业发展更优平台
■产城综合体，为企业打造事业腾飞平台
正文：

■深圳外贸出口总值，居全国大中城市首位

最新外贸数据显示，2016年深圳累计进出口2.6万亿元，其中出口1.6万亿元，稳居内地大中城市首位，实现24连冠。外贸形势呈现逐季回稳、结构优化态势。

2016年深圳关区(包括深圳市与惠州市)外贸出口最大亮点是传统劳动密集型产品出口回暖。据了解，当年经深圳关区出口纺织服装、家具及其零件、箱包及类似容器、鞋类、塑料制品、玩具等6大类传统劳动密集型产品总值达5251亿元，比2015年增长8.7%。12月份出口同比更增长29%，出口规模创年内新高，显示“中国制造”在深圳呈现回稳态势。

众所周知，深圳是闻名遐迩的制造业大市，经过改革开放三十多年以来的发展积累，深圳的电子信息、互联网、生物、新能源、新一代信息技术、新材料、文化创意和节能环保等行业领域已经打响了一定的名声，并构建起配套完善的产业链优势。

■新的“产城时代”，成企业发展更优平台

深圳是中国经济改革创新的前沿阵地，数十年的产业升级与产业结构的调整，也令产业地产得到快速发展。如今，深圳的产业发展已经相当的成熟，确定了现代金融、物流、高新技术和文化创意四大支柱产业。

伴随着产业升级，深圳的产业地产从20世纪八九十年代最早出现的第一代工业园厂房，到1995年前后加入了贸易元素的第二代工贸园，再到第三代的科技园，乃至在深圳喷薄而出的多个产业综合体项目，产业地产的开发进入了新的“产城时代”。

相比与传统的工业园纯碎的生产或研发功能，新一代的产业综合体，不仅仅是一个封闭的生产、研发场所，它更多地还蕴含了圈层社交、金融创新、产业孵化的能量。简而言之，一个开放的产业综合体，所提供的配套服务，将不仅仅为园区服务，更为周边的普通市民所共享，成为城市的有机组成部分。

■产城综合体，为企业打造事业腾飞平台

因此，产业综合体在区域经济与产业经济之间形成了一个产业联动的桥梁，同时它对开发运营者的实力要求更大，需要从一个普通房地产商的思维向城市运营商角色转变。产业综合体的开发，实质上，是集地产开发、平台建设、金融服务、社区管理于一体的模式。地产开发只是载体，是园区运营的起步，后续的平台建设、运营服务反而更考验开发商功力。

对于企业来说，产业综合体带来的资源整合以及全产业链梳理，正是很多初创企业以及发展壮大型企业所匮乏并且难以获取的，因此，产业综合体也正是助推企业能够得以长久发展的重要能量场。

在此情况下，像康利城、侨城坊等能够提供高质量产品、高品质服务的产城综合体项目，必将受到深圳企业家的重点关注。

（康利城）